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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
68,96
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1934 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und
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modernem Komfort erwartet Sie auf 75 m² Wohnfläche. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung bietet auf 75 m² gut durchdachten Wohnraum mit insgesamt 3 Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung legen. Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Sanitärobjekte. Highlights der Wohnung Balkon: Der Balkon in Südwestausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie hier die Na
Passende Immobilien in der Umgebung von Bottrop-Süd-West:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
324.900,00 €
2,5 Zi.
118
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Angeboten wird eine 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt zwei große Zimmer und ein innenliegendes Dusch-Bad und ist in den Wohnräumen mit Teppichboden und im Bad und Küche mit Fliesen bzw. PVC
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ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Es besteht ein Sondernutzungrecht für eine hinter dem Haus befindliche Gartenfläche von 12 qm, die als Terrasse ausgebaut ist. Die Wohnung und die Garage sind langjährig vermietet und erwirtschaften eine Jahres-Netto-Kaltmiete von insgesamt 5.040,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.200,- € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 3,57 %. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.