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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 3.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche
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ist besonders praktisch mit viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten, ein Badezimmer mit Fenster und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia. Hier wurden die Fenster erst 2023 erneuert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz. Das 1971 errichtete Gebäude mit 8 Wohnungen macht einen ordentlichen Eindruck. Die Ost- und Westfassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthal
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
85
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und besticht durch die ruhige Wohnlage sowie einer gepflegten Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich wie folgt: Zwei
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Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, diese ist im Angebot enthalten. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt vor dem Haus. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum.
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1/8
175.000,00 €
4 Zi.
90,52
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für junge Leute und Junggebliebene, denen es wichtig ist, einen schönen Ausblick zu haben und nicht vor ein paar mehr Treppenstufen zurückschrecken. Denn Ihr neues Domizil befindet sich im 3.
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Obergeschoss und verfügt über eine schöne Süd-Loggia mit tollem Blick. Über Ihnen befindet sich nur noch der Himmel über Hondelage. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung mit ihren 4 Zimmern viel Platz zum Leben. Der Eingangsbereich ist mit dem Esszimmer verbunden. Diese Offenheit verleiht der Wohnung einen großzügigen Charakter. Der Flur teilt sich in zwei Bereiche. Der vordere verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, der hintere erschließt die privaten Bereiche Schlafen, Büro und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Ausblick. Esszimmer und Küche sind mit einer Durchreiche verbunden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das etwas kleinere Büro, das sich auch elegant als Ankleide nutzen lässt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
140.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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1/2
157.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 18 Wohnungen, in ruhiger Lage von Hondelage. Die 1971 erbaute Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare, kleine
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Familien oder als Kapitalanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind aus dem Jahr 1986 und noch voll funktionsfähig. Das Dach des Gebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, was langfristig für Schutz und Wertsteigerung der Immobilie sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380€, was alle wichtigen Nebenkosten abdeckt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Lage und ihre solide Bauweise. Ideal für alle, die
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Hondelage:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
198,8
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses exklusive Angebot umfasst ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, welches sich auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück befindet. Die ca. 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf je eine Wohnung im Erd- sowie im
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Dachgeschoss. Es bietet sich also optimal als Mehrgenerationshaus an. Über den Hauseingang gelangen Sie in das wohnlich gehaltene Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in die separaten Wohnungen, welche jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele und eine Terrasse. Im Dachgeschoss hingegen finden Sie ein Schlafzimmer, einen großen Wohn - Essbereich mit offener Küche, ein luxuriöses Badezimmer, eine Diele und einen Balkon vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie w
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1/9
385.000,00 €
10 Zi.
240
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches ca. 1960 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt, sodass jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt.
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Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Anbau, welcher die 5. Wohneinheit bildet. Diese Einheit ist per Teilungserklärung getrennt zu betrachten und wird nicht mit verkauft. Als Eigentümer der 4 Wohnungen kommen hier keine Kosten auf Sie zu, weil mögliche Sanierungen rechtlich vom Eigentümer der 5. Einheit zu zahlen sind. Weiteres hierzu erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.19.488 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: . Erdgeschoss links: 2x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flu
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
296.000,00 €
2 Zi.
74,24
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 7 im Obergeschoss geschoss links (vom Hauseingang aus)angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 74,24 qm ausreichend Platz für verschiedene
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Lebensabschnitte. Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den 10 qm großen Balkon hinaus. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 7: 3-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer 1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich 1 Duschbad mit begehbarer Dusche 2 A
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549.000,00 €
4 Zi.
133
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Eine Terrassenwohnung - einziehen und wohlfühlen - das suchen Sie? Vor den Toren Braunschweigs gelegen? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, umgeben von einem kleinen und feinen Garten. Unzählige
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Fenster lassen viel Licht herein - und geben den Blick frei in immer neue Ausblicke! Und so fein der Garten, so fein und hochwertig die Ausstattung...
Doch der Reihe nach: Diese Erdgeschosswohnung, mit mehr als 130 m² Wohnfläche, liegt in einem kleinen Mehrfamilienhausensembel (2-Parteien-Haus) aus dem Jahr 2018. Dazu ein Gartenbereich von etwas mehr als 225 m², 4 Zimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Küchenbereich, u.v.m.
Zuerst öffnet sich für Sie die Eingangstür: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause?! Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, stehen wir im Flur - dieser trennt und verbindet: Im vorderen Bereich ist sogleich das Hauptbad, daran anschließend das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das Hauptbad punktet m
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1/4
256.000,00 €
2 Zi.
62,41
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 12 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 62,5 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 12: 2-Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer, auf Wunsch mit Ankleidebere