Eigentumswohnungen mit Balkon in Bremen-Neustadt

Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Neustadt (provisionsfrei)
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Quelle: www.ohne-makler.net
130.000,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
Kornstraße 391, 28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 13.11.2024: Reserviert - Bei dieser ansprechenden freistehenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die im ersten Stock liegt. Sie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. In der Wohnung gibt es zwei
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ruhige Zimmer die zum Garten ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon in Südwestausrichtung. Im Kellerabteil können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Außerdem gehört auch ein Einstellplatz in der Tiefgarage zum Angebot. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest. Fenster wurde 2007 erneuert und die Außenfassade wurde gedämmt. Die Wände sind nach dem Auszug der letzten Mieter teilweise neu tapeziert und komplett gestrichen worden. Eine einfache ältere Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. In Wohn-/ und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Je nach Nutzung und Anspruch sollten diese aber ggf. ausgetauscht werden. Monatliches Hausgeld lt Wirtschaftsplan für 2023: 329€ Bei Interesse und zur Übermittlu
Top Premium Bremen - Teerhof / Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Blick auf die kleine Weser
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429.000,00 €
2,5 Zi.
73,14 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre besondere Raumaufteilung und die traumhafte Lage mit Blick auf die Kleine Weser. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia,
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die einen herrlichen Ausblick auf das Wasser bietet - ideal, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in das gemütliche Galeriezimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Neben den beiden Wohnräumen erwartet Sie ein modernes Vollbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort auf angenehme Weise steigert. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar, der den Zugang angenehm und barrierearm gestaltet. Eine rund um die Uhr verfügbare Servicestation ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage
Top Premium ** Niedrigenergiehaus, Attraktive City-Maisonete-ETW zum Selbstbezug mit 2 Balkonen **
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458.000,00 €
3,5 Zi.
83,3 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1
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System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel
Top Premium Flüsseviertel / Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Toplage
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549.000,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad unterkellert Wannenbad
Diese im Jahr 2024 erbaute 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernisierten 3-Parteienhaus im beliebten Bremer - Flüsseviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Außerdem ist darauf hinzuweisen, dass bereits zwei
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der drei Wohneinheiten verkauft wurden und es sich hierbei um das letzte verfügbare Angebot handelt. Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung befindet sich das Herzstück der Wohnung - das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen und großen Fensterfront, welche sich über den gesamten Raum erstreckt. Des Weiteren sind eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer gegeben. Über eine hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Diese verfügt über zwei weitere große Zimmer, wovon eins direkten Zugang auf die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Bremens bietet. Außerdem ist auf dieser Ebene ein weiteres modernes und zeitloses Badezimmer zu finden, welches mit einer komforta
Top Premium Eigentumswohnung ohne Provisionsschmerz.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse provisionsfrei
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens befindet. Auf der ersten Etage gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über großzügige 69 m², die intelligent in 3 geräumige Zimmer
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aufgeteilt sind. Mit einem frischen Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Gewand. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in jedem Raum erzeugt wird. Diese Lichtdurchflutung schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt dazu bei, Energie zu sparen, indem sie das Tageslicht optimal nutzt. Ein Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Wohnung. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, mit stilvollen Armaturen und modernen Fliesen, die einen Hauch von Luxus vermitteln. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Sie eine Pflanzenecke einrichten oder einfach f
Top Premium VERKAUFT! Dreizimmerwohnung mit versetzten Ebenen mit Blick über die Dächer der Neustadt!
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195.000,00 €
3 Zi.
61 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist die gemütliche Dreizimmerwohnung ohne Dachschrägen zu finden, die sich auf versetzten Ebenen aufteilt. Sie werden begeistert sein von dem Ausblick der sich Ihnen bietet wenn Sie oben
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angekommen sind. Der Flur öffnet sich zum sonnigen Wohn- und Esszimmer, welches sich ein paar Stufen tiefer befindet. Darüber hinweg wird Ihnen ein einmaliger Blick über die Dächer des Stadtteils präsentiert. Durch die Ausrichtung zum Süd - Osten fällt viel Sonne in den Raum, diese können Sie auch auf dem Balkon genießen. Bei schönem Wetter haben Sie dort die Möglichkeit sich mit schönem Blick vom Alltag zu erholen und zu entspannen. Vom Sofa im Wohnbereich könnten Sie quasi in den Himmel schauen. Die vom Essbereich begehbare Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Nur ein paar Stufen empor gelangen Sie zum Flur, von dem das Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zugängl
Top Premium erschwinglich wohnen, ohne Provision! - Finde, was zu dir passt!
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
56 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert
Diese gemütliche 56m²-Eigentumswohnung bietet alles für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das innenliegende
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Duschbad ist hell gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die gut durchdachte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende zu genießen, während die Wohnung im Hochparterre bequem erreichbar ist und für angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Top Premium Neustadt / Lichtdurchflutete Wohnung mit Sonnenbalkon und moderner Einbauküche
1/9
235.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt und wurde 2023 umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen
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großzügigen Wohnbereich und eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Top Premium Neustadt / Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage
1/9
209.000,00 €
3 Zi.
55 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche unterkellert
Zum Verkauf steht eine hübsche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil - Neustadt. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen
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großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse und zum praktischen Abstellraum bietet. Zudem gibt es zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit schicken, grauen Feinsteinfliesen. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen, ca. 2 m² großen Kellerraum.
Top Premium RESERVIERT | 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Parkplatz am Werdersee
1/9
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
63 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses, welches 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde. - 3 Zimmer - Hochparterre: Flur, 2 Schlafzimmer und großer Ess- und Wohnbereich, Küche mit Einbauküche und
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Bad mit Badewanne - Keller - Balkon - Stellplatz - Hausgeld: 302€ - vermietet: 625€/mtl. kalt PS: Im Herbst 2024 werden in der Wohnung die noch vorhandenen Bleirohre ausgetauscht.
Top Premium Flüsseviertel / Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bestlage
1/9
259.000,00 €
3 Zi.
56 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad unterkellert
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Reihenhauses im beliebten Bremer-Flüsseviertel. Aufgeteilt ist die ca. 56 m² große Wohnung in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer,
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einer schönen Diele sowie einem hochwertigen Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Ankleideraum sowie zum großzügigem Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen ca. 4 m² großen Kellerraum. Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen Fensterelemente, welche die Wohnung mit viel Tageslicht versorgen. Die aufwendig modernisierte Wohnung eignet sich sowohl ideal für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer.
Top Premium VERKAUFT - Gehobene 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Kleinen Weser
1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,34 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert
Kurzbeschreibung Genießen Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in den Weserhöfen Objekt In unvergleichlicher Lage zur Bremer City und direkt an der Kleinen Weser bieten zwei Zimmer mit großzügigen 61 Quadratmetern eine barrierefreie Wohnung mit
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höchsten Wohnkomfort & Lebensqualität. Helle Raumgestaltung und großzügige Schnitte laden mit gehobener Ausstattung zum Genuss der Bremer City ein. Hochwertiges Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein freies Raumgefühl. Mit modernen Annehmlichkeiten wie Video-Sprechanlage, Aufzug und E-Bike-Ladestationen kombiniert die Wohnung sowohl Lebensqualität als auch detailreichen Komfort. Die grünen Dächer und Dachterrassen sowie die Bepflanzung der öffentlichen und privaten Innenhöfe laden zum Verweilen ein. Dank eines edlen Stils und zeitgemäßer Ausstattung sind die WeserHöfe mit zahlreichen Fahrradparkplätzen sowie E-Bike-Ladestationen perfekt am Puls der Zeit - als integraler Bestandteil des Fahrradmodell-Quartiers Neustadt. Das Objekt i
Top Premium Gepflegte 2 ZKB in zentraler Lage
1/8
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss eines, gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese helle Zweizimmerwohnung. Auf ca. 59 m² verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. .
Top Premium Wohnen zwischen beiden Weserarmen - Direkt in der City
1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
1.130.000,00 €
4 Zi.
149,93 m2
Kaufpreis
Teerhof 57, 28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Name Excellent steht für exklusiven Wohnkomfort in einer der prominentesten und besten Wohnlagen der Stadt - direkt am Wasser, fantastisch gelegen zwischen großer und kleiner Weser. Hier entsteht mit 20 Wohnungen ein Wohnerlebnis der
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Extraklasse.
Top Premium Eigentumswohnung | ohne Provisionsschmerz
1/8
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
63 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Kamin provisionsfrei unterkellert
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 63m² ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Perfekt gelegen im 1. Obergeschoss, verspricht diese Immobilie ein echtes
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Wohlfühlerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Küche mit neuem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche inklusive Kochinsel, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgen kann. Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern auch wunderbar einladend gestaltet. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung gleichermaßen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, lädt dazu ein, ents
Top Premium Neustadt / Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung umfasst eine
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helle Küche, ein mit Badewanne ausgestattetes Bad, einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich gelangt man auf den einladenden Sonnenbalkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 6.030,60 €.
Top Premium Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Südervorstadt
1/6
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Bremer Neustadt. Auf ca. 57 m² Wohnfläche wird eine ideal geschnitten 2 Zimmer Wohnung gebotenen. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung
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zu erreichen. Zur rechten Seite ist das geräumige Wohnzimmer befindlich. Zur linken Seite gehen Schlafzimmer, Küche und Wannenbad ab. Das Schlafzimmer bietet den Zugang auf den Balkon. Das Wannenbad verfügt über Wandfliesen in einem Mintfarbton und hat zudem Fenster. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Ein Abstellraum ist vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung ist ein Kellerraum dazugehörig.
Top Premium Neustadt / Großzügige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Balkon
1/5
179.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad unterkellert
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m². Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung umfasst eine
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helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich führt der Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.082 €.
Top Premium Wohnen zwischen beiden Weserarmen - Direkt in der City
1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
685.000,00 €
3 Zi.
102,46 m2
Kaufpreis
Teerhof 57, 28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Name Excellent steht für exklusiven Wohnkomfort in einer der prominentesten und besten Wohnlagen der Stadt - direkt am Wasser, fantastisch gelegen zwischen großer und kleiner Weser. Hier entsteht mit 20 Wohnungen ein Wohnerlebnis der
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Extraklasse.
Top Premium Mod. schöne Wohnung! Nahe Weser!Stilvolle,komplett sanierte/renovierte 2 Zi.Whg.53qm,neuw.EBK-Wohnküche, mod.Bad, Balko…
199.500,00 €
2 Zi.
53 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Haustiere erlaubt unterkellert WG-geeignet
Die gut geschnittene, stylische 2 Zimmer Wohnung verfügt über 53 qm. 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. Die Wände wurden mit Rauhfasertapeten tapeziert.Hochwertiges,pflegeleichtes Vinyl wurde für alle Böden der Räume und der
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Küche ausgewählt. Die gesamten elektrischen Leitungen wurden erneuert ebenso die Steckdosen und Lichtschalter. Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert. Das Bad wurde aufwendig saniert.Eine große Duschkabine, ein modernes Waschbecken sowie eine Handtuchwärmeheizung wurden angebracht.Die Fliesen sind sehr modern - hellgraue stylische Fliesen.Die hochwertige Einbauküche vom Möbelhaus Zurbrüggen 3-4 Jahre jung ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie ist mit einer cremefarbenen Hochglanzfront ausgestattet. Ein Ceran-Herd, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank sind vorhanden.Die Küche wurde mit einem Stahlträger über dem Durchbruch vergrößert, dass nun der Balkon von der schönen Wohnküche aus geht. Von dort aus blickt man ins" Grüne" in den hauseige

Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Neustadt:

Top Premium Maisonette im Herzen der Neustadt
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert
Schöne Maisonette im Herzen der Neustadt Diese Wohnung wurde erst kernsaniert und dann liebevoll an die Bedürfnisse angepasst: - der Flur ist geräumig und führt in die angrenzenden Zimmer - das Wohnzimmer wurde mit dem Küchenbereich zu einem
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großzügigen Wohnen zusammengelegt. - die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. - der Balkon geht von hier ab und gibt den Blick in den Innenhof frei. - das zweite Zimmer könnte ein Büro oder ein Schlafbereich sein. Hier ist ein Abstellraum eingefügt. - im Maisonettebereich ist das zweite Schlafzimmer vorgesehen. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich gern an.