Eigentumswohnungen mit Garten in Bremen-Walle

Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (D5)
1/10
316.200,00 €
2 Zi.
60,4 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Diese äußerst ansprechende Wohneinheit (D5) ist eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung und liegt im Erdgeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Somit wird
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zusätzlicher Raum unter freiem Himmel geboten. Auch das zweite Zimmer bietet Zugang zur Terrasse. Ein großes Bad mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum sowie ein geräumiger Flur runden das Angebot ab. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss, in dem sich auch ein großer Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie die Tiefgarage befindet. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium Helle 3-Zi.-Maisonette im Souterrain: Modernes Zuhause auf 2 Etagen
1/10
169.000,00 €
3 Zi.
85,06 m2
Kaufpreis
28219 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad Einbauküche unterkellert Wannenbad
Objektnr: 1063246 In Innenstadtlage von Bremen steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt und dem Walle-Center. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Etwa 8.160 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Diese charmante Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten - die Annehmlichkeiten eines Hauses und die Vorzüge einer Wohnung. Genießen Sie durch einen eigenen Eingang die Unabhängigkeit und Privatsphäre wie in einem eigenen Haus. Die Helle und Lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken im Souterrain des 2-geschossigen Anbau des Hauses verfügt hier über ca. 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Der kleine Garten zur alleinigen Nutzung ist ideal für gemütliche Stunden im Fre
Top Premium Anleger aufgepasst, 3-Parteienhaus in Utbremen/Walle
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439.000,00 €
9 Zi.
180 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse provisionsfrei
Dieses 1952 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im beliebten Bremer Stadtteil Utbremen/Walle. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer guten Vermietbarkeit bietet dieses Haus eine vielversprechende
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Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung und Mietrendite. Das Haus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca.180 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren gehört ein Garten und ein Vollkeller zu dem Immobilienangebot. Die aktuelle Mieteinnahmen des Hauses liegen bei 21.960 € p.a. Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, 3 Zimmer, innenliegendes Badezimmer, ca. 62,49 m² Wohnfläche, Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Loggia/ Terrasse mit Zugang zum Garten vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 595,- €. Wohnung 2: 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, modernisiert, innenliegendes Bad, ca. 59,95 m² Wohnfläche. Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Loggia vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 675,- €. Wohnung 3: Dachges
Top Premium Walle / Saniertes Zweigenerationenhaus in zentraler Lage
1/10
549.000,00 €
8,5 Zi.
201,5 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche
Dieses ca. 202 m² große Haus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Walle und wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert. Die untere Maisonettewohnung mit ca. 110 m² erstreckt sich über Souterrain - und
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Hochparterre und verfügt über vier helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure. Zur Wohnung gehört ein Wintergarten welcher über einen Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten gewährt. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt aktuell 1.100,00 €. Ausreichend Nutzfläche bieten zwei Kellerräume und zwei Hauswirtschaftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 13 m². Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4,5 helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei Flure. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.200,00 €. Ausreichend Nutzfläche bietet ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m². Im Rahmen der umfang
Top Premium Bremen - Westend | Großzügiges 3-Parteien-Haus mit viel Platz, Keller, Balkonen und kleinem Garten
1/10
429.900,00 €
8 Zi.
192 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses facettenreiche 3-Parteien-Haus vorzustellen, mit zwei freien Wohnungen - ist eine attraktive Kapitalanlage und ein potenzielles Eigenheim. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre 1957, besticht durch seine
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großzügige Wohnfläche von ca. 192 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 qm. Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt drei Wohnungen: eine ca. 51 qm-große Erdgeschosswohnung, aktuell frei von Mietern ist, eine ca. 65 qm-große Wohnung im Obergeschoss, vermietet für 550 € Kaltmiete plus 70 € Nebenkosten und im Dachgeschoss eine freistehende 76 qm-Wohnung, die Sie auch entweder als geräumiges Eigenheim oder zusätzliche Einnahmequelle nutzen können. Jede der Wohnungen ist gut ausgestattet: Sie verfügen über eine vollwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und moderne Badezimmer, von denen einige als Vollbad ausgeführt und bereits saniert sind. Zusätzlichen Komfort bieten die drei Gas-Etagenheizungen sowie eine Fußbodenheizung in der großz
Top Premium Walle / Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon
1/9
145.000,00 €
3 Zi.
63 m2
Kaufpreis
28219 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche unterkellert
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Bremen - Walle. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Das helle Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Südbalkon. Neben dem Wohnzimmer bietet diese Immobilie zwei Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.880 €.
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - Whg. D5
1/8
316.200,00 €
2 Zi.
60,4 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung D 5 befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, jeweils eins an der Vor- und Rückseite des Hauses. In der Wohnung befinden sich ein Wohn-/Essbereich, ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Alle Räume und der Eingang sind über einen Flur miteinander verbunden. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Whg. I42
1/8
408.500,00 €
2 Zi.
78,7 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung I 42 ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses I. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Essbereich. Außerdem hat die Wohnung ein großzügiges
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Badezimmer, ein Gästebad, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Eine Terrasse, die sich über die volle breite des Wohn-/Essbereichs erstreckt, bietet mit angrenzendem Garten Platz unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohnung über drei Etagen - Whg. I43
1/9
611.300,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die Maisonettewohnung I 43 umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich zum Haupteingang im Erdgeschoss besteht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich
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ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Küchenbereich, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch neben dem Hauseingang, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum zur Verfügung. Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss der Wohnung sowie gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohnung über drei Etagen - Whg. I45
611.300,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - barrierefreie 2- Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen - Whg. E24
1/8
316.200,00 €
2 Zi.
60,2 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung E 24 ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss im Haus E des Neuen Kaffeequartiers. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich. Außerdem hat
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die Wohnung ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - E23
1/7
431.100,00 €
3 Zi.
82,1 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung E 23 ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss im Haus E des Neuen Kaffeequrtiers. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer.
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Außerdem hat die Wohnung ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und einen Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohnung über drei Etagen - Whg. I44
1/8
611.300,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die Maisonettewohnung I 44 umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich zum Haupteingang im Erdgeschoss besteht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich
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ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Küchenbereich, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch neben dem Hauseingang, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum zur Verfügung. Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss der Wohnung sowie gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohnung über drei Etagen - Whg. I46
1/8
611.300,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die Maisonettewohnung I 46 umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich zum Haupteingang im Erdgeschoss besteht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich
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ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Küchenbereich, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch neben dem Hauseingang, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum zur Verfügung. Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss der Wohnung sowie gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohung über drei Etagen - Whg. D2
1/8
656.100,00 €
5 Zi.
132,1 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Die Maisonettewohnung D 2 umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich zum Haupteingang im Erdgeschoss besteht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich
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ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Küchenbereich, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch neben dem Hauseingang, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss stehen weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Zimmer in Richtung des Gartens verfügt über einen Balkon auf voller Raumbreite. Auf der gegenüberliegenend Seite, über dem Hauseingang, befindet sich ein weiterer kleiner Balkon. Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss der Wohnung sowie gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - Whg. E21
1/7
429.000,00 €
3 Zi.
82,2 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung E 21 befindet sich im Erdgeschoss im Haus E des neuen Kaffeequartiers. Die Wohnung umfasst 3 helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer.
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Außerdem hat die Wohnung ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - Whg. D4
1/6
433.600,00 €
3 Zi.
83,1 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung D 4 befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung hat 3 helle Zimmer bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer. Außerdem sind in der
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Wohnung ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite von rund 8 Metern und ist auch über das dritte Zimmer zu erreichen. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Top Premium NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 5 Zim. Maisonettewohnung über drei Etagen - Whg. I46
1/5
611.300,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die Maisonettewohnung I 46 umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich zum Haupteingang im Erdgeschoss besteht eine bequeme Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich
...
ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Küchenbereich, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch neben dem Hauseingang, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum zur Verfügung. Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss der Wohnung sowie gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de