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1/15
1.200.000,00 €
3,5 Zi.
150
m2
Albrechtstraße, 10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Grundstück liegt im Herzen der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr etwa 1900 bebautes Bestandsgebäude als Wohn- und Geschäftshaus, und es wurde im Jahre 2000 umfangreichmodernisiert und instandgesetzt (kernsaniert) sowie das
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4. und das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse ausgebaut. Des Weiteren wurden straßenseitig ein
neues Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen bebaut.
Ein Personenaufzug wurde am Haus angebracht. Der Aufzug hat 3 Haltestellen, im Erdgeschoss, auf dem Zwischenpodest 1./2. Obergeschoss sowie auf dem Zwischenpodest 3./4. Obergeschoss.
Die Terrasse bietet einen Ausblick über die Dächer von Berlin, auf die Spree mit Ausflugsbooten, Fernsehturm und Potsdamer Platz.
Ein abschließbarer großer Kellerraum mit Strom gehört zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und weist einen guten Zustand auf. Die Badezimmer und die Küche bedürfen einer Erneuerung. Die Räume sind hell und groß mit einer D
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
949.000,00 €
4 Zi.
153,38
m2
Ruppiner Str. 3, 10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden
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sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
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1/10
1.295.000,00 €
7 Zi.
216
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Diese Dachgeschosswohnung bietet einzigartiges und luxuriöses Wohnambiente in einer der zentralen Lage Berlins. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design. Der Bodenbelag besteht
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aus edlem Parkett, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die 7 Zimmerwohnung ist lichtdurchflutet und bieten Dank der großzügigen Raumaufteilung bis zu 5 Schlafzimmer. 2 moderne Badezimmer gehören ebenfalls zur Immobilie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Einbau eines Kamins ist ebenfalls möglich. Die Terrasse läd zum Entspannen und Genießen ein. Auf Wunsch kann der Teil im Seitenflügel auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich befindet sich hier auch eine weitere Küche, die auch ideal als Gästeküche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch
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1/10
1.399.000,00 €
5 Zi.
146,07
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses bietet viel Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten und Entspannen. Die Grundrissgestaltung der rund 146 Quadratmeter erfüllt einen hohen Anspruch an modernen Wohnkomfort.
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Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Terrasse zum zweiten Gartenhof. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Dusch-/Wannenbad en Suite, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit Einbauküche, die sich durch Schiebetüren vom angrenzenden Esszimmer trennen lässt. Und damit jeder seinen Lieblingsplatz unter freiem Himmel findet, schließt sich an das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad eine zweite Terrasse an. Mehr zum Projekt: Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige COR MITTE Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbefläch
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1/10
920.000,00 €
3 Zi.
108,65
m2
10551 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das 5-geschossige Fabrikgebäude verbindet historischen Charme mit moderner Architektur. Hinter der mit glasierten Ziegeln gestalteten Fassade verbergen sich moderne Loft-Wohnungen sowie ein neu ausgebautes und außergewöhnlich gestaltetes
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Dachgeschoss mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die jeweils bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen sind. Mit einem Blick über die Dächer der pulsierenden Metropole wird ein Lebensraum für kreative Köpfe und freigeistige Individualisten geboten. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 109m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung über zwei Ebenen und einem charismatischem Design. Ein weißer Design-Estrich vermittelt eine strahlende Optik. Die sehr hochwertige, edle Einbauküche ist im Wohn-/Essbereich integriert, so dass ein loftartiges Raumgefühl entsteht. Eine großzügige Terrasse mit bodentiefen Holzschiebefenstern ist von diesem Bereich zugänglich. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene und bietet einen Anklei
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1/10
400.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus VorderhauSeitenflügel, ist um das Jahr 1890 entstanden. Verteilt auf die 4 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss sind 13 Wohnungen vorhanden, die das beliebte Altbauflair bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.599.000,00 €
5 Zi.
273,75
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE Der 5-geschossige Altbau "Alt-Moabit 104A" stammt aus dem Jahre 1907 und verfügt über rund 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.
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Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben. Allgemeine Infos: Ein Schwerpunkt der Maßnahme ist der komplette Neubau des Dachgeschosses. Hierfür wird im Vorfeld der vorhandene Dachstuhl abgetragen. Anschließend wird ein komplett neues Dachgeschoss errichtet. Das neue Dachgeschoss beherbergt 3 neue Maisonette-Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Loggien oder Terrassen ausgestattet. (Auszug Baubeschreibung)
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1/10
513.400,00 €
4 Zi.
113
m2
15366 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus Flair mit 113 m². Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair mit 113 m² ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im
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Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem auf Wunsch ist dieses Haus
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1/10
980.000,00 €
3 Zi.
119,64
m2
10557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
(English version please see below) In Berlin-Tiergarten, im Hansaviertel. In einer kleinen, entzückenden, verkehrsberuhigten Wohnstraße, der Claudiusstraße. Die Claudiusstraße führt bis an die Spree. Das Gebäude wurde besonders stilvoll wieder
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hergerichtet. Die Sanierung wurde mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt. Das Gebäude hatte ursprünglich drei Etagen, im Zuge der Sanierung sind die 4. Etage und das Dachgeschoss neu errichtet worden. Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe 1 Wohnküche mit Terrassenzugang 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebad 2 Terrassen 1 Flur mit Waschmaschinenanschluss 1 Keller Die Ausstattung: Das gesamte Haus lässt an die schönen Pariser Stadthäuser denken und der Pariser Flair findet sich auch innerhalb der Wohnungen wieder: - Wände gespachtelt und zum Teil
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1/10
860.000,00 €
4 Zi.
126
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Von zwei Schweizer Architekten individuell gestaltete und zuvor selbst bewohnte loftartige Dachgeschoßwohnung mit hohen, hellen Räumen (bis 3,4 m Deckenhöhe) mit einzigartiger Raumgestaltung. Der loftartige Wohnraum im Vorderhaus besteht aus einem
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großen, hohen und hellen Raum, in die eine aus Seekiefer gefertigte "Küchen-Gästetoilette-Waschküchenbox" integriert ist. Die vorhandenen Elektrogeräte (Markenhersteller) sind Teil des Kaufpreises. Im angrenzenden Seitenflügel befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die zwei kleineren Zimmer sind durch eine als Raumteiler gestaltete Wand voneinander getrennt. Da diese Struktur nichttragend ist, könnte sie mit geringem Umbauaufwand auch wieder entfernt werden. Das Badezimmer ist mit farbigem Mikrozement verputzt und im Bereich von Boden, Wand und Decke sowie in der Dusche komplett wasserdicht. Dusche und Fußboden sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Die Holzeinbauten bestehen aus wasserabweisend lackiertem Kirschbaum und geben d
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1/10
1.649.000,00 €
3 Zi.
143 - 143
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung, gelegen im 5. und 6. Obergeschoss des ruhig gelegenen Gartenhauses eines gründerzeitlichen Altbauensembles aus dem Jahr 1918. Die Wohnung entstand im Zuge einer aufwendigen Modernisierung des Ensembles im
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Jahr 2004 und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe zum Studio im Dachgeschoss und hat Zugang zu der großzügigen Dachterrasse mit Weitblick über die Metropole.
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1/10
545.000,00 €
2 Zi.
72
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die hier angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Seitenflügel eines gepflegten Gebäudeensembles nahe dem Engelbecken in Berlin-Mitte. Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-
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und Essbereich und ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich besitzt einen offenen Schnitt zum Kochbereich, der mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Durch die elegant anmutenden Rundgaubenfenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Bad wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Fußboden wurde neu mit Parkett verlegt und die Elektrik modernisiert. Die 2-Zimmer-Wohnung ist so gestaltet, dass sie barrierearm zugänglich ist und den Bedürfnissen von Menschen mit Beeinträchtigungen entspricht. Das Mobiliar kann optiona
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1/10
2.950.000,00 €
5 Zi.
260
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In bester Lage von Berlin -Mitte befindet sich dieses exklusive Penthouse auf der 5. Etage aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und modernisiert, sodass das Penthouse in einem top-sanierten Zustand ist. Die
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großzügige Wohnfläche von insgesamt 260 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass das Penthouse bequem zu erreichen ist. Das Penthouse verfügt eine moderne Einbauküche mit schöner Südterrasse und eine zusätzlichen 25 qm Dachterrasse mit Blick über Berlin. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerebteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.520.000,00 €
3 Zi.
132
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Für alle, die ein Faible für das Besondere haben: Auf rund 132 Quadratmetern hält diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses viele Besonderheiten parat. Dazu zählen eine große Terrasse mit Blick in den ruhigen, zweiten Gartenhof,
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zwei Eingänge, zwei frisch renovierte Bäder - eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Wanne, Fenster und abgetrenntem Hauswirtschaftsraum. Große Fensterfronten tauchen das stimmige Gestaltungskonzept in omnipräsentes Tageslicht. Lassen Sie sich von der ruhigen Gartenhauslage und der hochwertigen Ausstattung begeistern und finden Sie hier Ihren ganz persönlichen Freiraum im Herzen der Metropole. Mehr zum Projekt: Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige COR MITTE Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehend
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1/10
778.000,00 €
14 Zi.
391
m2
13349 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
provisionsfrei
Neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnungen nach Ihrem Geschmack in toller Lage! Der Dachgeschoss-Rohling im Schillereck bietet Potenzial für fünf Wohnungen, eine Baugenehmigung liegt vor. Das Schillereck ist ein wunderschönes Eckgebäude im
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Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1900, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Die 49 Wohneinheiten verfügen zwischen ca. 36 m² und 76 m² und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind mit einem Kellerabteil und größtenteils mit einem Balkon ausgestattet. Die provisionsfreien Einheiten liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel und eignen sich perfekt für Kapitalanleger!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
260
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 und besteht aus einem stuckverzierten Vorderhaus und einem Hinterhaus mit gepflegtem Innenhof. Der Dachgeschossrohling ist im Vorderhaus gelegen, und der aktuelle Eigentümer hat bereits einen positiven Bauvorbescheid
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erhalten. Eine Entwurfsplanung für zwei Wohnungen von ca. 260 m² Gesamtfläche liegt ebenfalls vor und könnte auf Wunsch durch das Architektenbüro ausgeführt werden. Gemäß der aktuellen Planung würden durch die Umsetzung einer Dachanhebung zwei großzügige Wohneinheiten mit durchdachten Raumkonzepten, südlich ausgerichteten Loggien und einem einladenden Zwischengeschoss (Mezzaningeschoss) entstehen. Die nach Süden ausgerichteten Loggien, in Kombination mit großflächigen Fenstern und Oberlichtern, garantieren eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Der flache Dachbereich soll mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden, während die geplante Dachbegrünung (Sedum Dach) das Wohnklima im Dachgeschoss sowohl im Sommer als auch
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
799.990,00 €
5 Zi.
171
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das Konzept bei diesen zwei Doppelhäusern auf Bodenplatte ist gleich doppelt gelungen. Es erfüllt nicht nur den Zweck des optimierten Bauens auf knappem Baugrund, sondern besticht auch mit seiner Architekturästhetik. Das Satteldach mit seinen
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Dachflächenfenstern sorgen rundum für ein elegantes Inneres und Äußeres, zudem mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein Mehrwert im Dachgeschoss geschaffen wird. Auf fast 65 Quadratmetern stehen Eltern und Kindern drei Zimmer sowie das große Familienbad im Obergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist ganz Begegnungsraum der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Doppelhaushälfte. Die zweiflügelige Terrassentür und ein bodentiefes doppelflügeliges Fenster garantieren jede Menge Licht und freie Aussicht ins Grüne. Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC schließen sich an den Flur an. Die Ausstattung in den Haushälften können ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Unsere Stein auf Stein erste
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
85
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich Willkommen in Berlin Mitte - Ihr Dachgeschoss am Südpankepark - außergewöhnlich geschnittene drei Zimmer Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage wartet auf neue Eigentümer. Zum Verkauf steht eine ca. 85 m² große drei Zimmer
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Eigentumswohnung mit Dachterrasse in sehr gefragter und zentraler Lage von Berlin-Mitte. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ein sehr gepflegten Hauptstraße in direkter Nähe zur U-Bahnhof Haltestelle Schwarzkopffstraße. Das Wohnumfeld lockt mit charmanten Restaurants und Bars und der Nordhafen sowie die Spree sind ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Das Mehrfamilienhaus welches 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde ist optisch ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenhof ist einladend angelegt und nach hinten über den Zweiten Innenhof mit einer öffentlichen Spielplatzanlage verbunden. Abgerundet wird die Immobilie mit dem Personenaufzug und dem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnfläche von ca. 85 m² im Dachgeschoss verteilt sich
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1/10
349.800,00 €
193
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Willkommen in diesem Dachrohling, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, ein individuelles Wohnkonzept in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903 zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 193 m² erstreckt sich dieser Rohbau
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über das gesamte Dachgeschoss und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieser Dachrohling besticht durch sein enormes Potenzial und die Möglichkeit, einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Die hohen Decken und der offene Grundriss ermöglichen es Ihnen, ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente zu kreieren. Ob offene Wohnkonzepte, mehrere Schlafzimmer oder ein atemberaubender Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster, die im Dachbereich möglich sind, bieten nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern ermöglichen auch eine hervorragende Aussicht über die Umgebung, die Sie bei der Planung Ihres n
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1/9
140.000,00 €
2 Zi.
46
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem
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Gartenhaus sowie zwei Höfen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden. Die durchdachte, großzügige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial! Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Sie wird vermietet verkauft. ___ The flat for sale here is approx. 46.01 m2 in size and is located on the second floor of the rear building of a four-storey house built in 1900. The house consists of a front building, two side wings and a garden house as well as two courtyards. There are a total of 4