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1/10
589.900,00 €
4 Zi.
122,3
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindetsich in 2. und Dachgeschoss mit interner Treppe in einem Energie+ Haus. In diesem Haus wird über das Jahr mehr CO2 vermieden als für die Warmwassererzeugung und die Beheizung des Gebäudes benötigt wird!
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
103,03
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gepflegte und gut geschnittene Maisonettewohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach - ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 103,03 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer und zwei Etagen. Gerne möchten wir Ihnen
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nachfolgend die Wohnung detaillierter beschreiben. Es erwarten Sie in der Wohnung ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 35,65 m². Das Highlight des Wohnzimmers ist der wunderschöne offene Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Bei Bedarf sorgt eine Markise für die nötige Beschattung. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Ein Zimmer ist derzeit mit einer Infrarotsauna ausgestattet. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind über den Flur zugänglich und können
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
369.000,00 €
4 Zi.
131
m2
63071 Offenbach
Immobilientyp: Wohnung
Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach!
In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4–6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines
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gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt
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1/10
925.000,00 €
8 Zi.
228,27
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Seltene Gelegenheit - 2 Häuser auf einem 571 m² großen Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 228,27 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Offenbach-Tempelsee. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Das zweite Haus wurde im Jahr 2012 gebaut.
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Die Häuser haben eine Größe von ca. 85,61 m² (vorne) sowie 142,66 m² (hinten) und verteilen sich auf jeweils zwei Ebenen. Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter beschreiben. Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwarten Sie ein schöner Flur, eine gemütliche Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weiter ein schönes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das Haus ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine teilweise offene Küche mit Essbereich sowie ein ca. 40,20 m² großes und helles Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur herrlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
385
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
**VOLLSTÄNDIG LEERSTEHEND ** Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, eine große Garage, 3x Außenstellplätze, 1x Lagerraum, einen Werkraum und ein Büro. Im
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Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter mit einer großen und hellen Küche, sowie einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Hier befindet sich ein Wintergarten mit großen Fenstern. Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es bietet sich die Chance, durch den Abriss und anschließenden Neubau des aktuellen Lagers zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Für eine solche Erweiterung sind eine Anfrage und Genehmigung vom zuständigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
134
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Terrasse und gemütlichen Garten. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Offenbach am Main und besticht mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse. In Summe
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verfügt das Haus über großzügige ca. 134 m² Wohnfläche und 179 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer über 3 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (ohne Einbauküche), das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorzufinden. In der obersten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit großer Gaube und zwei weiteren Zimmern. Außerdem ist dort
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1/10
1.235.900,00 €
6 Zi.
159
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft. Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
1.180.900,00 €
4 Zi.
125
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume. Der
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Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad. Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
561.000,00 €
6 Zi.
150,7
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Two in one - Charmante Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Osten Offenbachs auf einem ca. 386 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m²
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über 3 Etagen. Einladend präsentieren sich die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und der ersten Etage mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Erker, die Wohneinheit in der ersten Etage über 2 Balkone. On Top das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit Tageslichtduschbad. Die Immobilie ist komplett unterkellert und in massiver Bauweise erstellt. Auch im Untergeschoss steht eine Küche für den Außenbereich und die Kellerbar zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Untergeschoss mit einem Gäste-WC versehen. Zudem stehen ein großer Hof mit Freisitz, Grillstation, Gerätehaus, einer liebevoll angelegten Laube und 3 Garagenplätzen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Gasheizung, w
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789.000,00 €
5 Zi.
188
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier wird der Traum wahr, Einziehen & wohlfühlen! Dieses aufwendig sanierte Objekt aus dem Jahr 1961 bietet ein modernes Wohnambiente auf 188 m² Wohnfläche und einem 201 m² großen Grundstück. In dem vergangen Jahr haben die Eigentümer
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umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass hier in den nächsten Jahrzehnten keine weiteren Investitionen notwendig sind. Das Haus wurde bis ins Detail modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente, ideal für Familien und Gäste. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben, sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, das sich als Büro oder drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein großzügiges, modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet weiteren, individuell gestaltbaren Raum. Es wurden
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
369.000,00 €
4 Zi.
131
m2
63071 Offenbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach! In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4-6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines
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gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
880.000,00 €
11 Zi.
252
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufwendig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach am Main als Kapitalanlage / Teileigennutzung !
Der angegebene Preis ist der Mindestpreis !
Hier bietet sich für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit ein stets hochwertig saniertes
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und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Das Haus wurde ca. 1945 massiv erbaut, 2018 hochwertig kernsaniert und seither stets gepflegt.
Auf ca. 285qm Wohn- und Geschäftsfläche befinden sich derzeit 5 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung
- Erdgeschoss: Kosmetikstudio
- Obergeschoss: große 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
- Dachgeschoss (2 x 2 Zimmer-Wohnungen)
In allen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche. Diese sind im Preis enthalten.
Das Haus wurde mit besten Materialien saniert, hat 2 Außengaragen, ein Garten/Gerätehaus, einen Außengrill, sowie einen kleinen & gemütlichen Garten.
Das Haus ist teilunterkellert und entspricht den neuen Energierichtlinien.
Alle Dinge des täglic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
7 Zi.
211
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
**VOLLSTÄNDIG LEERSTEHEND ** Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, eine große Garage, 3x Außenstellplätze, 1x Lagerraum, einen Werkraum und ein Büro. Im
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Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter mit einer großen und hellen Küche, sowie einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Hier befindet sich ein Wintergarten mit großen Fenstern. Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es bietet sich die Chance, durch den Abriss und anschließenden Neubau des aktuellen Lagers zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Für eine solche Erweiterung sind eine Anfrage und Genehmigung vom zuständigen
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
100,02
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr schöne und großzügig geschnittene 4 Zi.-ETW mit ca. 100,02 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im 6. OG einer äußerst gepflegten Wohneinheit - mit Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie ein einladender
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Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Abstellraum sowie eine vom Wohnzimmer getrennte und moderne Einbauküche. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit ca. 18,60 m² sowie zwei Kinder-/ Arbeitszimmer mit Größen von ca. 15,13 m² und 14,93 m². Die überdachte Loggia mit West-Ausrichtung ist von zwei Zimmern aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Der Weitblick von der Loggia reicht von der Frankfurter Skyline bis hin zum Taunus (Großer Feldberg). Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden verbringen. Dafür werden Familie und Freunde Sie beneiden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Raum im Dachgeschoss. Die Dachkammer kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt we
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
122,25
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bitte das Exposé vollständig lesen. Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage von Offenbach-Waldheim (Feldrandlage). Es erwarten Sie ca. 122,25 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Der Objektzustand ist
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sehr einfach. Demnach ist vor Einzug eine umfangreiche Sanierung notwendig. Details dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung des Hauses näher beschreiben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie eine geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 28,08 m². Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer mit Größen von ca. 14,77m², 13,93 m² und 12,84 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 24,47 m². Vom Obergeschoss und vom Dachgeschoss haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder Rumpenheims bis zur F
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
163
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der
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Grundstücksfläche.
Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang (MEA 373/1000).
HIGHLIGHTS:
* Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.:
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis
* Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)
* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!
* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten
* freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Oberg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
155
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
*** Wohnhaus mit Option der gewerblichen Nutzung einer modernen Halle *** Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Wohnhaus, welches sich in zentraler Lage von Offenbach-Bürgel, auf einem 373 m² großen Grundstück, befindet. Ferner wurde auf dem
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Grundstück ca im Jahr 2007 eine moderne Oldtimer-Abstellhalle mit Garage (in Massivbauweise), mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 77 m² errichtet. Das 2-geschossige Wohnhaus mit architektonisch reizvoll ausgebautem Dachgeschoss verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, beinhaltend folgende Aufteilung: Erdgeschoss - ca. 37 m² Wohnfläche (ggf. auch sehr einfach als Einliegerwohnung nutzbar) : Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zu einer Terrasse und Badezimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss - ca. 118 m² Wohnfläche: OG mit Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang auf Balkon, Flur und interner Treppe in das DG mit tollem Wohnbereich, Loggia sowie Badezimmer Keller - ca. 21 m² Nutzfläche: Hier befinden sich ein stimmungsv
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1/10
899.900,00 €
9 Zi.
214
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum (HWR). Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich a
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
588.000,00 €
265
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach am Main als Kapitalanlage / Teileigennutzung !
Hier bietet sich für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage zu erwerben.
Das Haus liegt nur wenige
...
Meter vom Ufer des Mains entfernt und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Haus wurde ca. 1896 massiv erbaut (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt), ein Anbau 1905 erstellt.
Auf ca. 265qm Wohn- und Geschäftsfläche/Nutzfläche befinden sich derzeit 3/4 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: ca. 125qm Gewerbe/Wohnfläche (nicht getrennt, aktuell gewerblich vermietet)
Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 140qm Wohnfläche, aktuell ist ein Dachzimmer vermietet mit Bad/Küchennutzung im OG.
Die ehemals vom Verkäufer genutzt, teilmöblierte Wohnung ist aktuell leerstehend. 1998 wurde in Holzbauweise eine
großzügige Terrasse angebaut.
Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig und gedämmt, das OG ist vom DG trennbar durch e
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1/6
Preis auf Anfrage
500
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Altbau
unterkellert
Kaufpreis auf Anfrage! Attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteingang bestehend aus 7 Mieteinheiten. Das Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre ca. 1895, befindet sich in direkter Bahnhofsnähe von Offenbach. Insgesamt befinden sich sich 6
...
Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Objekt. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Es sind es keine Mietrückstände zugegen. Im Jahre 2016 wurde der hintere Bereich (Nebenhaus), zwei Wohnungen, Fenster, Versorgungsleitungen und Dacheindeckung neu errichtet. Vier Wohnungen im Vorderhaus haben eine Durchschnittsgröße von ca. 95 qm, Dachgeschoss minus ca. 25 %, zwei Wohnungen im Hinterhaus ca. 50 qm und 60 qm. Die Ladenfläche ist mit ca. 75 qm bemessen. Der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit von 3 Jahren mit Option. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurden 2016 zudem 3 - fach- Verglasung installiert. Im Vorderhaus in der 3. Etage und Dachgeschoss Alu - Fenster mit Doppelverglasung. Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung. Vi