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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zi-Wohnung im Erdschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und einen überdachten Südwest-Balkon (ca. 13 qm). Die Wohnung ist mit einem
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Laminat-Boden ausgestattet (2016) und wird unrenoviert verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung (2023), über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Da zurzeit leerstehend, bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage an. Im Falle einer Vermietung kann eine Netto-Jahresmiete von ca. 7.333,- €. erzielt werden. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.488,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,67 %.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
98
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
3 Zi.
69
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit etwa zwei Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine sichere
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Kapitalanlage dar, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Eigenutzung. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche durchgeführte Modernisierungen. Hierzu zählen die vollständige Erneuerung der Elektro- und Stromleitungen sowie der Einbau einer neuen, sicherheitsverstärkten Wohnungstür. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Stellplatz befindet sich nur etwa 40 Meter entfernt und rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 Die Informationen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Dormagen:
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Quelle: www.ohne-makler.net
460.000,00 €
4 Zi.
104
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der ehemaligen Scheune des denkmalgeschützten Vierkanthofs "Gut Kuckhof", eine typische vierflügeligen Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert. 1991 wurde das Gebäude entkernt und in Zusammenarbeit mit den
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Denkmalschutzbehörden in 35 Wohneinheiten geschmackvoll umgebaut.
Die Wohnung im Angebot hebt sich durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charme ab und hat Zugang sowohl zum gemütlichen Innenhof als auch zur hinteren Obstwiese. Ein Teil der originalen Backsteinmauer kleidet die Wohnküche im Wintergarten, in der man von morgigen Sonnenstrahlen wachgekitzelt wird. Der Hoch-Parterre wird wiederrum von der abendlichen Sonne begrüßt und trägt zu einer heiteren Beleuchtung und wenigen Heizkosten bei.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Dachboden, eine ca. 8qm große Empore im Wintergarten, eine Terrasse mit ca. 25qm im Innenhof und ein Pkw-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die ca. 9.000 qm gemeinsame Fläche ist zudem mit mehreren Obstbäumen, ei