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320.500,00 €
3 Zi.
60
m2
Rietzstraße 50, 01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen von 11 modernen, noch zu errichtenden Eigentumswohnungen im aufstrebenden Stadtteil Pieschen nahe dem Pieschener Elbhafen noch drei Wohnungen inkl. Stellplatz.
Das Objekt ist eine Lückenbebauung, der Aushub hat bereits begonnen,
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geplante Fertigstellung ist 2023.
Sie können dabei sein.
Zu jeder Wohnung gehören ein TG - Stellplatz im Kaufpreis enthalten, ein Kellerabteil, ein Balkon oder Terrasse. Das gesamte Objekt wird barrierefrei errichtet, der Lift führt über alle Etagen.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage.
Zur Zeit sind noch frei:
WE 1, WE 3 jeweils im EG
WE 10, 5. OG/DG links
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125.000,00 €
2 Zi.
63
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Dresden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut.
Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49,86 m².
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist
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professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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295.000,00 €
4 Zi.
95
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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499.000,00 €
4 Zi.
107,95
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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110.000,00 €
2 Zi.
41
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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74.500,00 €
1 Zi.
27
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Mickten:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
89,5
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
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185.000,00 €
3 Zi.
63,16
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend.
Die
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Wohnung erstreckt sich über 63,16 m² und liegt auf der 2. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 9,18 €/m².
Es besteht ein Potenzial, die Miete auf 10 €/m² zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schafft.
Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen sowie langfristige Rendite suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen.
Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigeru
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1/5
170.000,00 €
2 Zi.
65
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1996. Der Neubau besteht aus Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Zum Objekt gehören Fahrrad- und Kellerabstellräume. Zudem befindet sich eine Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus. Hier kann
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ein Stellplatz extern angemietet werden.
Die attraktive 2-Raumwohnung ist mit einem ca. 8 m² großen Südbalkon ausgestattet. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Das Objekt ist mit zweifachverglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppich verlegt. In der Küche befindet sich Linoleum. Alle Böden wurden 2022 erneuert. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €/p.a. vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
144.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen zwei 1-Zimmer-Wohnungen (1x vermietet, 1x Leerstand) in einem im Jahre ca. 1910 errichtete, sanierten und denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnungen sind im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss gelegen und verfügen
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jeweils über 32,70 m2 bzw. 26,00 m2 Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über vier bewohnte Etagen.
Die Wohnräume sowie die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil und das Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist seit dem 01.08.2018 für einen Mietzins (kalt) von 230,00 EUR vermietet.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist leerstehend und kann neu vermietet werden.
Die kalkulatorischen Mieteinnahmen, nach Anpassung und Neuvermietung, belaufen sich somit auf 6.360,00 EUR p.a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt in Summe 246,00 EUR
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 01.01.2023 - 54.004,18 EUR.
Wenn w
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
74,76
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
+ Baujahr 1996 + gepflegte Außenanlagen + Spielplatz in der Wohnanlage + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.10.2003 + 510,00 € monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) + 363,00 € monatliches Hausgeld (davon sind ca. 234
...
€ auf den Mieter umlegbar) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2023) beträgt 1.007,84 €