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1/17
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/8
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Investieren Sie in die Zukunft.
Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung
in Kombination mit einer professionellen Betreuung
für das barrierefreie Wohnen im Alter,
um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen,
auch
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wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt.
Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss,
welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht.
Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung.
Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
1.250.900,00 €
5 Zi.
193,77
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Mehr als 380 qm Wohnraum, verteilt auf zwei identisch ge - schnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene
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Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar an - schließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 qm. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 qm großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
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1/14
400.000,00 €
4 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser bezaubernden 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Feuerbach-Mitte befindet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit
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nur vier Wohneinheiten - ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für
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1/10
699.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit Südgarten in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus wurde ca. 1978 erstellt und wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Panoramafenster mit Blick in den begrünten Garten mit altem Baumbestand. Über der Gewerbeeinheit erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Blick ins Grüne. Hieraus ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus mit Küche und (Wohnen)/Essen im EG und zusätzlicher Nutzung der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
183,83
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die rund 183,83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Objekt von einem Hinterhofbereich mit einem
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Hinterhofhaus, das beispielsweise gewerblich als Werkstatt genutzt werden kann. Das im Jahr 1915 erbaute Wohnhaus teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung auf. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können jederzeit zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde stetig umgebaut und instand gehalten. Beispielsweise sind über die Jahre ein Anbau sowie eine Dachterrasse mit tollem Ausblick entstanden. Werkstatt im Hinterhof: Die große, teilweise überdachte Nutzfläche im Hinterhof kann als Vorplatz für das Hinterhofgebäude (ca. 20 m²) genutzt werden. Das Hinterhofgebäude kann separat vermietet werden, sodass hier sich nochmals zusätzlich Mieteinnahmen erzielen lassen. EG
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Haus der Bien-Zenker Concept-M Serie kombiniert zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität und erstklassiger Qualität.
Das Concept-M 211 überzeugt mit seinen klaren Linien und
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einem offenen Grundrisskonzept, das ein großzügiges Wohngefühl schafft. Auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich intelligent auf verschiedene Bereiche.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende hochmoderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: geräumige Schlafzimmer, in denen Ruhe und Erholung garantiert sind. Das Concept-M 211 bietet zudem flexible Gestaltungsmöglichkei
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750.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/14
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/10
990.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Liebhaberobjekt, das sich in einer attraktiven Lage nahe dem begehrten Killesberg befindet, kombiniert den Charme eines historischen Anwesens mit modernen Wohnansprüchen. Ursprünglich 1937 erbaut und 1979 umfassend modernisiert,
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bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Liebhaber individueller Architektur eine exklusive Möglichkeit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Immobilienverrentung mit Rückanmietung, wobei der derzeitige Eigentümer als Mieter verbleibt und eine monatliche Kaltmiete von 3.000,00 € zahlt - ein solides Fundament für eine attraktive Rendite. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad. Im Dach
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1/8
2.203.900,00 €
5 Zi.
221,93
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große
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Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss