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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
1 Zi.
47,16
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
WG-geeignet
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Da der jetzige Eigentümer in eine größere Immobilie investiert, trennt er sich schweren Herzens von seiner Kapitalanlage. Deshalb können wir Ihnen dieses attraktive Pflegeappartement als Investitionsmöglichkeit
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anbieten. Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.7 Preis: 198.500,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gege
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
464.700,00 €
3 Zi.
89,19
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
445.800,00 €
3 Zi.
89,15
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Im direkten Umland von Nürnberg und Erlangen entsteht eine moderne und exklusive Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich um einen parkähnlich angelegten Innenhof mit Spielplatz und bieten somit ein hervorragendes
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Ambiente für Menschen in sämtlichen Lebensphase. Ob junge Familien, Senioren oder Kapitalanleger - hier ist für jeden das richtige dabei! Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 62 m² und 105 m² groß und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden! Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Highlights von unserem Wohnpark Eschenau sind: - Tolle zentrale Lage / alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Nur ca. 12 km in die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen - KfW 55-Standard / Energieeffiziente Bauweise - Moderne Holzpellets-Heizungsanlage sorgt für niedrige Heizkosten -
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Quelle: www.immowelt.de
380.400,00 €
4 Zi.
81
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
HERZLICHEN WILLKOMMEN IN HEMHOFEN! Wir freuen uns, Ihnen hier eine herrliche 4-Zimmer-Maisonette (2 Schlafzimmer untere Ebene + 3. Schlafzimmer in der Galerie-Ebene) in einem schönen und energie-effizienten KfW-55-Gebäude vorstellen zu dürfen. Die
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Wohnung kann sofort bezogen werden. Ganz besonderen Komfort genießen Sie hier durch den eingebauten Aufzug bis vor die Wohnungstüre.. Egal ob Sie vermieten wollen oder zum Eigenbezug kaufen - sowohl Ihre Mieter als auch Sie selbst werden es danken, da jede Wohnebene einfach erreichbar ist. Die hier vorgestellte Wohnung besticht durch einen intelligent geplanten Grundriss. Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem über den Aufzug, bereits mit dem Betreten des eigenen Flurs genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Ihre Füße laufen warm auf dem schönen Fliesenboden (Großformat), welche gerade im Winter die Wärme der Fußbodenheizung ideal leitet. Sie finden auf dieser Ebene zur rechten ein schönes helles Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
225.192,00 €
1 Zi.
49,12
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
WG-geeignet
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage
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und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.6 Preis: 225.192,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gegen Leerstand: Sollte eine Wohnung vorübergehend leerstehen, übernimmt der Generalmieter die Kosten – es gibt keine Mietausfälle für Sie als Eigentümer! Gut für Bewohner: selbstbestimmtes Wohnen, würdevolle Pflege. Gut für Ang
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Quelle: www.immowelt.de
455.100,00 €
3 Zi.
89,24
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
474.200,00 €
3 Zi.
91,02
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im direkten Umland von Nürnberg und Erlangen entsteht eine moderne und exklusive Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich um einen parkähnlich angelegten Innenhof mit Spielplatz und bieten somit ein hervorragendes
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Ambiente für Menschen in sämtlichen Lebensphase. Ob junge Familien, Senioren oder Kapitalanleger - hier ist für jeden das richtige dabei! Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 62 m² und 105 m² groß und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden! Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Highlights von unserem Wohnpark Eschenau sind: - Tolle zentrale Lage / alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Nur ca. 12 km in die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen - KfW 55-Standard / Energieeffiziente Bauweise - Moderne Holzpellets-Heizungsanlage sorgt für niedrige Heizkosten -
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Quelle: www.immowelt.de
479.400,00 €
3 Zi.
88,62
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Helle, moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Blick ins Grüne, barrierefrei, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Laminatböden, weiße Einbauküche, Bad mit Fenster, weiß
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gefliest, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Sicherungskasten/Elektrik mit Kippschalter und FI-Schutzschalter, Gas-Zentralheizung;; Zu der Eigentumswohnung gehört 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz;
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
3 Zi.
83
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Barrierefreie Eigentumswohnung im Stadtzentrum direkt am Aurachpark. Bequem erreichbar über extra großen Aufzug. Alle Wohnräume nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Park. Abgewandt von der Straße, dadurch sehr ruhig. Wohn-/Esszimmer mit
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offener Küche, sehr hell durch bodentiefe Fenster. Küche eventuell abtrennbar (eigenes Fenster). Schöner Südbalkon vor dem Wohnzimmer mit Ausblick über das Aurachtal. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel. Helles Gäste-/ Kinderzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, raumhoch und geschmackvoll gefliest. Breite Diele mit Stellmöglichkeit für Dielenschrank. Separater Arbeitsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, neben der Küche. Zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung direkt gegenüber (statt im Keller). Großer, gut eingerichteter Gemeinschaftsraum mit Caféteria im Haus.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
610.326,00 €
3 Zi.
99,24
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 3 Zimmer - Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor. Das Neubauprojekt
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umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Das Massivbau-Gebäude mit Satteldach besticht durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung mit KfW 55 Standart (weitere Einheiten sind noch verfügbar). Diese hier aufgeführte große Erdgeschosswohnung, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer modernen offenen Küche. Die Wohnung, befindet sich in der linken Seite des Gebäudes, hat eine Größe von 99,24 m² und verfügt über eine schöne Süd-West Terasse, welcher vom Wohnzimmeraus zu begehen ist. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die immobilie, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Herzogenaurach. Ei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
523.242,00 €
2 Zi.
85,08
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 2-Zimmer-Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor. Das Neubauprojekt
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umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Das Massivbau-Gebäude mit Satteldach besticht durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung mit KfW 55 Standart (weitere Einheiten sind noch verfügbar). Diese hier aufgeführte große Erdgeschosswohnung, besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und Küchenbereich, einem Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung, befindet sich in der rechten Seite des Gebäudes, hat eine Größe von 85,08 m² und verfügt über eine schöne West-Terasse, welche vom großen Flur zu begehen ist. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die immobilie, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Herzogenaurach. Einkaufsmöglic
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
425.600,00 €
3 Zi.
68,2
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
...
Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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Quelle: www.immowelt.de
443.400,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
...
Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
373.990,00 €
2 Zi.
58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
486.330,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad