2-Zimmer Eigentumswohnungen in Erlangen kaufen

Top Premium #Kuschelnest NUR für Selbstbezieher in ER-Büchenbach! KFW 40 QNG-Förderung#
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291.874,01 €
2 Zi.
53,32 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Hier in Erlangen-Büchenbach entstehen insgesamt 28 Eigentumswohnungen (Haus A 14, Haus B 14 Einheiten) mit viel Komfort. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur und aber auch die Nähe zur
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Stadt. Da das Grundstück von der Stadt Erlangen erworben wurde, gibt es einige Besonderheiten. Diese Wohnungen unterliegen u.a. der Selbstnutzungsverpflichtung! Kaufen kann nur, wer selbst einzieht.
Top Premium Für Garten-Fans & Naturliebhaber - Gartenwohnung mit großem Hobbyraum über 90m² Wohn-/Nutzfläche
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422.929,00 €
2 Zi.
59,63 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten von 2-3,5 Zimmern (50-83,74m²) mit
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Privatgarten, sonnigen Balkone oder geschützten Loggien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Natur vor der Haustüre – profitiere Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach.
Top Premium Investieren Sie jetzt!...geräumige 2-Zi.-ETW mit Essdiele in Büchenbach
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190.000,00 €
2 Zi.
54,51 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- optimale Raumaufteilung - Renovierung im Jahr 2016: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz) - Böden (Laminat, Vynil und Fliesen) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA - Heizkörper und Sicherungskasten -
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nach Westen ausgerichteter Balkon - zeitgemäße Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz - vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden - Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden
Top Premium Stylische DG-Wohnung nähe Dechsendorfer Weiher mit Loggia, Lift + TG
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473.867,00 €
2 Zi.
54,88 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Top Premium Zum Vermieten oder zum Verlieben, sonniger Süd-Balkon, TG + Aufzug, Nähe Dechsendorfer Weiher
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473.081,00 €
2 Zi.
52,77 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Top Premium Wunderschöne moderne 2-Zi Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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228.000,00 €
2 Zi.
69 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die schöne neu renovierte Wohnung glänzt mit ihrem offenen Schnitt und ihrer Helligkeit. Sie verfügt über 2 Zimmer und einem Vorratsraum, die durch einen großzügigen Eingangsbereich und Flur miteinander verbunden sind. Das Herzstück der
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Eigentumswohnung ist das Wohnzimmer, das durch die deckenhohen Fenster lichtdurchflutet wird und genug Platz bietet, um sich wohl zu fühlen und schön einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der eine tolle Aussicht in bietet. Durch die höhere Lage bleiben Sie von Straßenlärm verschont. Hier lassen sich Sommerabende beim Sonnenuntergang gemütlich ausklingen, und auch vor Regen sind sie dank Überdachung geschützt. Der fast 8 m² große Balkon erstreckt sich über Wohnzimmer und angrenzende Küche, die ebenso über große Fenster verfügt und dadurch wunderschön hell ist. Nicht nur für Küchenzeilen ist hier ausreichend Platz, sondern auch für Esstisch und/oder Vitrine. Vorräte, haltbare Lebensmittel, Staubsauger und Putzzeug sind in der
Top Premium Neubau fertiggestellt - kleine, exklusive Gartenwohnung Nähe Dechsendorfer Weiher
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503.974,00 €
2 Zi.
56,89 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Top Premium Zweizimmer ETW in Erlangen -Eltersdorf
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Ausstattung + Renovierung Neue Böden – Boden Designvinyl Wohnzimmer - 10/2015 Schlafzimmer - 10/2015 Abstellraum - 10/2015 Badezimmer - 11/2022 Gäste-WC - 11/2022 Gehobene Ausstattung Duschtüre und Armaturen – 09/2015 Neue
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weiße Zimmertüren – 10/2015 2 neue Heizkörper – 01/2017 2 neue WC-Deckel 4 Fliegengitter Neue Rolladengurtbänder Neue Einbauküche mit Markengeräten Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Abstellraum Bad mit WC und Dusche Gäste-WC Flur Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
Top Premium Idyllisch ruhige 2-Zimmer-Wohnung mitten in Erlangen Zentrum - Heizung neu entsprechend der Energieeinsparverordnung
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356.000,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab dem 01.10.2024 zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung ist ganz frisch renoviert, die Dachschrägen wurden neu
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isoliert, die Heizkörper wurden durch moderne Röhrenheizkörper ersetzt und die Türen ausgetauscht. Die Fernwärmestation und deren Unterstationen wurden erneuert und damit auf den neuesten Stand der Technik gehoben. Sie entsprechen nun der aktuellen Energieeinsparverordnung. Das Bad besticht durch den Mix der alten mit der neuen Moderne. Es sind neue Objekte von Villeroy und Boch verbaut. In der Küche sind moderne fast neue Möbel verbaut, ein fast neuer Geschirrspüler ist inclusive. Die Möbel bieten Platz für einen Herd mit Standard- Abmassen und einen frei stehenden Kühlschrank. Auf der nicht einsehbaren Dachterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Top Premium Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Garagenhaus zu verkaufen. Gerne an Kapitalanleger.
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292.000,00 €
2 Zi.
63,5 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkhausstellplatz in zentral ruhiger Lage. Zur Zeit vermietet
Top Premium Investition auf kurz oder lang! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
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205.000,00 €
2 Zi.
62,49 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Top Premium RESERVIERT Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. TG-Stellplatz in Eltersdorf
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246.000,00 €
2 Zi.
54,33 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
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Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
Top Premium RESERVIERT Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. TG-Stellplatz in Eltersdorf
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246.000,00 €
2 Zi.
54,33 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
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Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
Top Premium HOCHWERTIGE ETAGENWOHNUNG MIT GARTEN, TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSPOOL !!!
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369.000,00 €
2 Zi.
90 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Diese 2022 sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett und LED-Deckenspots ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos sowie eine
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Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Wanne, hochwertige Fliesen, und Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern. Eine stilvolle Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten. Zusätzlich gehören eine Videogegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil, eine Garage (20.000.-) und ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Wohnung.
Top Premium Sanierte Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten mit ca. 190 Wohn- und Nutzfläche
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449.000,00 €
2 Zi.
107,69 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Objektbeschreibung Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung
Top Premium NEUBAU von 8 ETW`s in Bestlage von Alterlangen...LB 33 - hochwertiges und modernes Wohnen
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410.000,00 €
2 Zi.
57,35 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
• kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen • Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche • massive hochwertige Bauausführung • durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume •
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sonnige Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung • großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen • Personenaufzug in alle Etagen • Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar • Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden • zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil • Baubeginn ist bereits erfolgt • Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
Top Premium Ab sofort Bezugsfrei...gut geschnittene 2-Zimmer-ETW in Alterlangen
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
. ab sofort verfügbar . 2. OG (kein Aufzug) . Südbalkon . ansprechende Raumaufteilung . modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WMA . 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster (2007) inkl. Rollläden . geräumige Küche . Parkett-
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und Fliesenböden . sehr großes Kellerabteil und zusätzliches Dachspeicherabteil . eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche . Einzelgarage direkt vor dem Haus . Erbbaurecht, Restlaufzeit 39 Jahre, Möglichkeit der Verlängerung besteht . 38,68 € monatlicher Erbbauzins . 469 € monatliches Hausgeld inkl. Rücklage . Modernisierungsbedarf besteht
Top Premium Neu #Bezaubernde 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in bester Lage#
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Quelle: www.immowelt.de
556.607,00 €
2 Zi.
65,37 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen
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Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Top Premium Reserviert - Helle 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Erlangen provisionsfrei von privat
1/10
179.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 46.59 qm große Wohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer mit Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Die
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Fenster der beiden Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung sehr hell. Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungste
Top Premium Schöne 2-Zi-ETW mit Balkon inkl. Stpl.- ER-Bruck - frei
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Objekt Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH mit 8 Stockwerken und Aufzug aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wird mit umweltgerechten Nachtspeicheröfen beheizt, was durch den geringen Energiebedarf von 64,0 kWh/m²
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ersichtlich ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Fußböden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest, in den Wohnräumen ist und im Flur ist PVC verlegt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ferner befinden sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der durch eine Schranke gesicherte Kfz-Stellplatz Nr. 3 gehört zur WEG (Eigentümergemeinschaft) und ist exklusiv und kostenfrei für den Eigentümer der Wohnung. Als Kapitalanlage geeignet da bei einer Vermietung mit 11,50 EUR /m² eine Rendite von 4,30 % erzielbar ist. Aufteilung siehe Grundriss