Eigentumswohnungen mit Garten in Erlangen

Top Premium Umgeben von Natur. Ruckzuck in der Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Top Premium Elegante 5-Zimmer-Wohnung auf dem Burgberg mit Panoramablick, Garten und Südterrasse
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475.000,00 €
5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und eine herrliche Gartenterrasse mit Südausrichtung besticht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Erlangen. Das massive Wohngebäude
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wurde vom renommierten Bauträger VORRATH errichtet und beherbergt lediglich drei Wohneinheiten. Umgeben von majestätischen Eichen und Buchen, thront das Gebäude in Alleinlage auf einer Anhöhe, wodurch die Souterrainwohnung auf der Südseite ebenerdig ist. Die Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus und einen kleinen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Von dort aus führt der Weg in den offenen Essbereich, der durch einen breiten Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Durch die vielen Fensterflächen wirken die Räume sehr hell und offen. Die angrenzende Küche liegt praktisch nebenan. Ein langer Flur leitet Sie zum Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem weiteren Kinderzimmer/Büro und dem Schlafzimmer. D
Top Premium Zentrale Lage trifft auf Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erlangen
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200.000,00 €
2 Zi.
51,4 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert WG-geeignet
Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Erlangen in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15. Mit einer Wohnfläche von 51,4 m² bietet sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist sofort
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bezugsfrei und wird inklusive einer hochwertigen Ausstattung verkauft, was sie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Eine großzügige Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist barrierefrei, sodass die Wohnung leicht zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über umweltfreundliche Fernwärme, die von den Erlanger Stadtwerken geliefert wird. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, und alle Renovierungen, einschließlich der Erneuerung der Elektrik, wurden professionell durchgeführt.
Top Premium 3 Zimmerwohnung von Privat in Alterlangen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
Objektbeschreibung Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€ Raumaufteilung Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde von meiner Frau und mir selbst bewohnt. Renovierung 2014: neue Heizkörper neue Elektronik, kompletter Sanitärbereich Renovierung 2020: In allen Räum
Top Premium RESERVIERT Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. TG-Stellplatz in Eltersdorf
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246.000,00 €
2 Zi.
54,33 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
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Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
Top Premium Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung - PROVISIONSFREI
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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
3,5 Zi.
97,8 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus zwei versetzt aneinandergebauten Hochhäusern (1 x 7 Stockwerke + 1 x 12 Stockwerke) mit Tiefgarage sowie einer hinter den Häusern liegenden Grünfläche. Die 3,5-Zimmerwohnung liegt im 3. OG des
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niedrigeren Gebäudes und ist mit Aufzug, welcher erst in diesem Jahr (2024) erneuert wurde, leicht zu erreichen. Der Aufzug befährt auch das Untergeschoss, so dass man einfach und schnell in den Keller sowie zu dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen kann. Im Keller befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich (kein Bretterverschlag sondern komplett abgeschlossener Raum) sowie ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum. Des Weiteren existiert ein gemeinschaftlicher Fahrradraum direkt neben dem Eingangsbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche. Zudem gibt es einen gepflasterten Bereich, in dem sich eine Tischtennisplatte, ein Sandkasten, zwei Sitzgarnituren sowie eine Grillstelle befindet, die zum ver
Top Premium Baubeginn erfolgt - LB 33 - Neubau 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Bestlage von Alterlangen
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1.078.000,00 €
5 Zi.
151 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
Top Premium Stilvoll u. hochwertig sanierte 2 Zi.- ETW mit Balkon und Aufzug! Nähe Schlossgarten!
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564.330,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt provisionsfrei unterkellert
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Garten provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top Premium Galeriewohnung 3 Zimmer auf 2 Etagen EG/OG
Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
3 Zi.
144 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top Premium Stilvolle u. chice Maisonettewohnung mit Galerie! Hochwertig saniert! Im Altbau-Ensemble! Nähe Schlossgarten!
1/6
499.600,00 €
2 Zi.
61,5 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Fußbodenheizung Garten provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Top Premium Sehr helle u. hochwertige 2 Zi.-Neubau-Dachterrassenwohnung! Nähe Schlossgarten Erlangen!
1/6
628.820,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten provisionsfrei unterkellert
Top Premium Gepflegte Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach
1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer größeren Anlage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein
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Aufzug ist vorhanden. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, Mülltonnenhaus und ein Spielplatz im großzügigen Innenhof der Anlage. Die jährlichen aktuellen Nettokalt Mieteinnahmen betragen 5.832,00 € Raumaufteilung Die sehr gepflegte Wohnung ist regelmäßig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche, Flur, Bad und Ankleide. Der nach Südost ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Das raumhochgeflieste Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Top Premium Sehr schöne u. helle 1 Zi.-NB-ETW mit Terrasse u. kleinen Garten! Nähe Schlossgarten!
1/5
317.600,00 €
2 Zi.
32 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Fußbodenheizung Garten provisionsfrei unterkellert
Top Premium Nähe Schlossgarten! Chice u. hochwertige 2 Zi.-Neubau ETW mit Terrasse u. Gartenanteil! Ruhiger u. grüner Innenhof!
1/5
588.320,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt provisionsfrei unterkellert
Top Premium Kapitalanleger: Pflegeappartement mit garantierter Rendite
1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
22,7 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Garten
Das Seniorenzentrum wurde 1996 errichtet und wurde durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nun alle 75 Pflegeappartements an die Diakonie vermietet. Hierzu haben die Eigentümer
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eine Vermietungsgemeinschaft gegründet, die von der Hausverwaltung geführt wird. Aus diesem Grund ist ein Sondereigentumsverwaltungsvertrag (27,37 EUR monatliche Gebühr) abzuschließen, so dass die Diakonie als Mieter nur einen Ansprechpartner hat. Sie brauchen sich also um nichts kümmern.
Top Premium Stilvoll u, hochwertig sanierte 1 Zi.-ETW mit Balkon u. Aufzug! Nähe Schlossgarten in Erlangen!
1/5
310.060,00 €
1 Zi.
30 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten provisionsfrei
Top Premium BESTANDSOBJEKT I 20 Jahre Mietgarantie I Sofort Miete!
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Top Premium 4,6% Rendite mit Vorsorgebonus

4,6% Rendite mit Vorsorgebonus

Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
1 Zi.
59,6 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Premium Moderner Bungalow in Kosbach – Ruhige ländliche Lage mit eigenem Garten & Carport
430.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss