Eigentumswohnungen mit Balkon in Essen-Karnap

Top Premium Hell, modern, zentral – Ihre neue Eigentumswohnung in ruhiger Citylage in Essen
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135.000,00 €
3 Zi.
56,01 m2
Kaufpreis
45329 Essen / Karnap
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Karnaper Straße 40, 45329 Essen. Diese charmante Eigentumswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,01 m² erwarten Sie 3,5 stilvoll gestaltete Zimmer.
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Der großzügige Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Küche, die optional mitsamt Einbauküche übernommen werden kann, lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Der große, beinahe unverbaute Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet genügend Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Das Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank des Fensters und ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch kann das Bad auf Ihre
Top Premium NUR Kapitalanlage ca 5,22% p.a./Bruttorendite: 3 Zi.-Wohnung mit Balkon, Garten und Pkw-Stellplatz in Essen-Karnap
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139.890,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die Wohnung #1 (ca. 68m²) mit Balkon befindent sich im Erdgeschoss links eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 71/1000stel an der
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Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 MFH mit insgesamt 15 Einheiten, das Haus in dem diese WE #1 liegt wird wirtschaftlich getrennt bei der Hausverwaltung geführt. Zur Wohnung #1 gehört ein Balkon und ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie optional ein Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird daher ***NUR*** verkauft für Kapitalanleger (Wohnrecht im Grundbuch) mit einer Bruttorendite von aktuell ca. 5,22% p.a. an. Anzusetzende Nettokaltmiete zur Zeit ca. 610 €/Monat zzgl. Nebenkosten sowie die Miete Carport ca.25 €/Monat. Die Betriebskosten der Hausgeldabrechnung vom 10.11.2023 betrugen in Kalenderjahr 2022 ca.197,60 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 32,08 €, umlagefähige Kosten ca. 165,52 € sowie zusätzlicher R
Top Premium * Kapitalanleger aufgepasst ! * Großzügige 2-Raum-ETW in Ruhiger Lage Essen- Karnap ! Provisionsfrei
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99.400,00 €
2,5 Zi.
51,05 m2
Kaufpreis
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert Wannenbad
*** Kaufpreis reduziert ! *** Zum Verkauf kommt eine top gepflegte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter nördlicher Lage in Karnap, Hattramstr. 1 - 9. Es handelt sich hierbei um eine großzügige geschnittene 2-Raum- Wohnung
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mit ca. 51m² im 2.OG rechts. Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.896 EUR p. a. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 227,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen. Die Häuser sind top saniert und können als 'neubauwertig' bezeichnet werden ! In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen / Wohnung Nr. 24. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Der Mietvertrag muss vom E
Top Premium Eigentmswohnung, öffentlich gefördert in Essen-Karnap ZUR KAPITALANLAGE
170.334,00 €
4 Zi.
94,63 m2
Kaufpreis
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert
Top Premium ZUR KAPITALANLAGE : Eigentmswohnung, öffentlich gefördert in Essen-Karnap
79.069,00 €
2 Zi.
42,74 m2
Kaufpreis
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert