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214.999,00 €
2 Zi.
68,1
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Hausverwaltung Geelen GmbH an.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-
Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in
einer
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verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig
und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragen-
platz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist
durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass
Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über
den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie
Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütli-
chen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über
ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden.
Das frei stehende
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in Essen-Rüttenscheid! Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 54,75m² pure Wohnqualität. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige
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Diele und lassen Sie sich von dem ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereich führen. Hier erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer, welches genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und bietet somit genügend Tageslicht. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und Ihre grüne Oase zu gestalten. Auch als Kapitalanlage, ist diese Wohnung bestens geeignet: Die Wohnung
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 55,47m² pure Wohnqualität. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von dem ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereich führen. Hier
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erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer, welches genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und besticht somit mit ausreichend Tageslicht. Auch als Kapitalanlage, ist diese Wohnung bestens geeignet: Bei einer Neuvermietung können Sie mit einer Kaltmiete in Höhe von 13,00-14,00€ pro Quadratmeter rechnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 202,00€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 69,98€. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert, darunter
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
2 Zi.
48
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 54,75m² pure Wohnqualität. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von dem ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereich führen. Hier
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erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und besticht somit mit ausreichend Tageslicht. Somit stellt diese Wohnung die optimale Kapitalanlage dar: Mit der derzeitigen Vermietung erzielen Sie eine Mieteinnahme von 390,00€. Den Mietern wurde eine Modernisierungsmieterhöhung angekündigt. Diese wird nach Abschluss der Maßnahmen durchgeführt und beträgt voraussichtlich 2,00€ pro Quadratmeter Wohnfläche, so dass sich eine neue Kaltmiete in Höhe von 499,50€ ergibt. Bei einer Neuvermietung können Sie mit ein
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1/10
166.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Diese stilvoll eingerichtete und vollständig möblierte Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ihre
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zentrale Lage. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine direkte Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig einen Rückzugsort mit Wohlfühlambiente suchen. Ausstattung Komplett möbliert: Hochwertige und moderne Möbel sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ideal für Hobbyköche. Frisch saniertes Badezimmer: Modernes Design mit komfortabler Dusche/Badewanne. Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Besucher und mehr Privatsphäre. Wohn- und Schlafzimmer: Geräumig, hell und freundlich, mit komfortabler Einrichtung. 1. Etage: Bequemer Zugang, keine langen Wege. Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz direkt im Haus. Weitere Ausstattung: Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge (Laminat)
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198.000,00 €
2 Zi.
57
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
195.000,00 €
2 Zi.
65,62
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die WEG Gärtnerstr. 38 besteht aus nur 4 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 242 m². Das frei finanzierte Gebäude wurden im Jahre 1949 in konventioneller Bauweise erstellt und wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt. Das
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Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die WEG wurde aktuell vom Eigentümer reaktiviert. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 334 EUR mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40549-04 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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210.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung