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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.271.000,00 €
5 Zi.
250
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt befindet sich im Hochparterre/1.OG und Hanggeschoss in einem 1881 erbauten Mehrfamilienhaus, mitten im Stuttgarter-Westen.
Es besteht aus einer großzügigen, hellen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m²) sowie einer hauptsächlich zur
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Straßenseite (30-er Zone) ausgerichteten Büroeinheit (ca. 148 m² auf zwei Ebenen). Raumhöhe bis zu ca. 3,30 m.
Wohnung und Büroeinheit können getrennt oder zusammen genutzt werden, da Verbindungen / Übergänge vorhanden sind.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie können z.B. die Büroeinheit vermieten und in der Wohnung selbst wohnen oder umgekehrt.
Es kann zusammen oder getrennt vermietet werden. Bei Vermietung für z.B. mtl. 1.605 € für die Wohnung und ca. 2.476 € für die Büroeinheit beträgt die Rendite bezogen auf die Kaltmiete ca. 3,85 % p.a..
Objekt-/Ausstattungsmerkmale-Wohnung:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer mit Schwebetürenschrank
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Küche mit EBK
- großzügige Diele
- TL
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
770.000,00 €
3 Zi.
70,24
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 70,24 m² und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Dank des Aufzugs gelangen Sie trockenen Fußes aus der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über
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die gesamte Breite und umfasst ca. 26,59 m², verbunden mit einer offenen Küche. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten ein, sei es mit einem morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein zum Feierabend.
Auf der Nordostseite liegen das Hauptschlafzimmer (ca. 14,5 m²) und ein vielseitiges drittes Zimmer (ca. 11,4 m²), ideal als Kinderzimmer oder Home-Office in Kombination mit einem Gästezimmer. Der Wohnbereich ist natürlich vom Schlafbereich getrennt. Dazwischen befindet sich das vom Flur erschlossene Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein weiteres Plus ist die barrierefreie Zugänglichkeit gemäß §35 LBO mit großzügigen Türbreiten und entsprechenden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.299.900,00 €
4 Zi.
143
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
790.000,00 €
3 Zi.
70,18
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss – ein wahres Juwel von ca. 70,18 m² mit herrlichem Südwest-Balkon. Perfekt für junge Paare, Singles oder als Rückzugsort im Alter. Ihr Komfort beginnt beim Parken in der Tiefgarage
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– der Aufzug bringt Sie trocken und bequem direkt vor Ihre Haustür.
Betreten Sie durch den Flur das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einladender offener Küche, komplett mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Daneben: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien – ein geräumiger Balkon von ca. 6,22 m², perfekt für entspannte Abende in der Abendsonne.
Für Gäste steht ein separates WC bereit, gefolgt von einem ansprechenden Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Nordostseite finden Sie das großzügige Schlafzimmer und ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihr eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bereich bietet auch genug Platz für Kinderwägen und Fahrräder. Sie haben die Möglichkeit,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
6 Zi.
161
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
910.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
Augustenstraße 68, 70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im hellen und freundlichen Ambiente des 3. Obergeschosses erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung mit ca. 70,21 m² und zwei Balkonen. Dank lichtdurchfluteter Räume und großzügiger Glasfronten fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
Der offen
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gestaltete Grundriss verzichtet auf einen klassischen Flur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet nicht nur morgendliche Sonnenstrahlen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Weite der Augustenstraße. Das zentral gelegene Bad trennt den Wohn- und Essbereich vom dritten Zimmer. Gegenüber diesem idealen Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, das einen weiteren Balkon bietet. Dieser ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen malerischen Blick in den Innenhof und auf den Kesselrand des Stuttgarter Westens.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Untergeschoss runden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
897.900,00 €
4,5 Zi.
213
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/29
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.100.000,00 €
6 Zi.
154,37
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung setzt Maßstäbe für urbanes Wohnen: Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² bietet sie Raum für ein unvergleichliches Lebensgefühl mitten im Stuttgarter Westen. Diese großzügige 6-Zimmerwohnung auf einer Etage im 3. Obergeschoss,
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der Beletage, erreichen sie direkt mit dem Aufzug, dank der Penthouse-Steuerung. Die Wohnung kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Auf der Nordseite befindet sich der private Trakt mit einem Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer, sowie einem Arbeits- oder Hobbyraum. Von diesem Bereich aus gelangen Sie sowohl zum Herzstück der Wohnung, der Küche, als auch vom Wohnungseingang oder dem Aufzug. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht Platz für einen kleinen Tisch im Bereich des Glaserkers. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich vor der Küche und ist mit einem Balkon verbunden, der über zwei Zugänge verfügt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie ein
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
880.000,00 €
2 Zi.
63,72
m2
Augustenstraße 68, 70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kompakt und dennoch stilvoll, strahlt Ihre neue 2-Zimmerwohnung mit ca. 63,72 m² in der Beletage von allen Seiten Helligkeit und Leichtigkeit aus. Zwei Balkone setzen besondere Akzente und machen diese Wohnung zu etwas wirklich Besonderem. Nachdem
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Sie Ihr Auto sicher in der Tiefgarage geparkt haben, erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss mit dem Aufzug. Beim Betreten Ihrer Wohnung, die weitestgehend auf einen Flur verzichtet, befinden Sie sich bereits im geräumigen Wohn- und Esszimmer. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der ca. 9 m² große Süd-Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt dazu ein, das mediterrane Flair zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder beim Grillen im Sommer unter blühenden Oleanderpflanzen.
Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Tageslichtbad auch über ein Gäste-WC oder alternativ einen Abstellraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Karlshöhe:
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1/21
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
385.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70180 Stuttgart-Süd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gepflegte Wohnung in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1937 und erstreckt sich über großzügige 81 m²
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Wohnfläche.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Fenster sind 2-fach verglast und zusätzlich mit Holz-Klappläden aus dem Jahr 1981 sowie Rolläden ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.
Das renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2012 verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 2014 erneuerten Heizkörper zusätzlich zur Energieeffizienz beitragen.
Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Lage der