Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immosbb.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Ihr Rückzugsort über den Dächern
In dieser schönen 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen, das modernes Design und Großzügigkeit vereint. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im unteren Bereich bietet viel Raum für entspannte Abende und gemütliche Stunden. Eine Loggia direkt angrenzend erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort zum Durchatmen.
Auf der oberen Galerie-Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das sich hervorragend als großzügiges Arbeitszimmer oder für Ihr Hobby nutzen lässt. Mit dem angrenzenden Abstellraum haben Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihnen hilft, alles geordnet und aufgeräumt zu halten.
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immosbb.de
565.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick
In dieser schönen 3,5 Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Etagen, das modernes Design und großzügige Freiflächen harmonisch vereint. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet Ihnen Raum für gesellige Abende oder entspannte Momente. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen.
Auf der oberen Ebene finden Sie das lichtdurchflutete Studio mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort, der Ihnen ein herrliches Panorama und viel Freiraum bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und der Blick in die Ferne in vollen Zügen genießen.
Ein
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immosbb.de
479.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse und flexiblem Raumkonzept
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der zum lebendigen Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich finden Sie neben dem Wohn-Ess-Küchenbereich ein weiteres Zimmer, ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbies. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sorgt dabei für Komfort und Wohlfühlambiente.
Im Galeriegeschoss erwartet Sie das großzügige
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immosbb.de
498.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Zwei Ebenen, ein einzigartiges Wohngefühl
Willkommen in ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen bietet. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der zum Herzstück Ihres Zuhauses wird und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt angrenzend finden Sie die gemütliche Loggia, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich befindet sich das ruhige Schlafzimmer, verbunden mit einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – perfekt für Komfort und Privatsphäre.
Die Galerie-Ebene eröffnet weitere Möglichkeiten: Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als flexibles
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
399.000,00 €
3 Zi.
71
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Modern und durchdacht: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit cleverem Grundriss wartet auf Sie! Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Zentrum Ihres Zuhauses und bietet Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die angrenzende Loggia eröffnet einen ruhigen Rückzugsort und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sorgt für erholsame Nächte, während ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice oder persönliche Hobbies bereitsteht. Das Bad mit bodengleicher Dusche verspricht einen erfrischenden Start in den Tag.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
519.000,00 €
4 Zi.
84
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Ein Zuhause für alle Ansprüche – Modernes 4-Zimmer-Konzept
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung, die mit Großzügigkeit und Vielseitigkeit begeistert. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen – hier ist der perfekte Ort, um zusammenzukommen und das Leben zu feiern. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft und Sonne zu genießen.
Mit zwei zusätzlichen Zimmern, die als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsraum genutzt werden können, passt sich diese Wohnung perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte, während das
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
299.000,00 €
3 Zi.
50
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
3-Zimmer-Wohnung mit Platz für Ihre Ideen
Diese gemütliche Neubauwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das perfekt für modernes Wohnen gestaltet ist. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Abende.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Flexibilität, einen ruhigen Arbeitsplatz oder persönlichen Rückzugsort einzurichten. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist modern ausgestattet, sodass Sie den Tag erfrischt beginnen können.
In dieser Wohnung finden Sie ein harmonisches Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Ansprüche bietet.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
409.000,00 €
3 Zi.
71
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Das ideale Zuhause für Paare
Hier erwartet Sie eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Stil harmonisch vereint. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lädt dazu ein, gemeinsame Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob ein romantisches Dinner oder entspannte Abende auf der Couch, dieser Raum bietet die ideale Atmosphäre für wertvolle Zeit zu zweit.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein modernes Bad und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Wohnung passt sich
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Ihr modernes Zuhause mit Garten und Flexibilität
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, begeistert mit einem großzügigen und durchdachten Raumkonzept. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich wird zum gemütlichen Treffpunkt Ihres Zuhauses, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort im Freien.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Zimmer, das Ihnen die Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbies bietet. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche einen erfrischenden Start in den Tag verspricht.
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
4 Zi.
86,44
m2
71093 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
479.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 3,5 Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu ruhigen Momenten ein.
Das Highlight dieser Wohnung ist das gut ausgestattete Badezimmer: Mit einer bodengleichen Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken erfüllt es die modernen Ansprüche an Komfort und Design – eine kleine Wohlfühloase direkt in Ihrem Zuhause.
Zusätzlich steht Ihnen ein flexibel nutzbares
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
299.000,00 €
3 Zi.
50
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Modernes Wohnen in jedem Lebensabschnitt
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schafft ein modernes und geselliges Ambiente, ideal für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort – perfekt für eine entspannte Kaffeepause.
Mit einem separaten Arbeitszimmer bietet die Wohnung zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby. Hier genießen Sie Wohnqualität und Naturverbundenheit in einer harmonischen Umgebung.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500.
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
299.000,00 €
2 Zi.
45
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Kompakt, modern und gemütlich
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort – perfekt für Singles oder Kapitalanleger. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet das Herzstück. Hier haben Sie genügend Platz, um zu kochen, zu entspannen und den Alltag zu genießen.
Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der gut dimensioniert ist und ausreichend Platz bietet. Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Details, die das Wohngefühl abrunden. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu kleinen Pausen im Freien ein.
Diese Wohnung ist durch ihre kompakte, durchdachte
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
335.000,00 €
3 Zi.
56
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Komfort trifft Wohlfühlambiente
Erleben Sie modernes Wohnen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bietet Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Freunden. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen ruhigen Ort für entspannte Momente.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad sorgt jeden Morgen für einen erfrischenden Start in den Tag. Zusätzlich bietet ein separates Arbeitszimmer Flexibilität – sei es für das Homeoffice oder persönliche Hobbies. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumkonzept ab und bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Diese Wohnung vereint Funktionalität
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
299.000,00 €
2 Zi.
49
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Die perfekte Investition oder Ihr neues Single-Domizil
Kompakt, modern und komfortabel – Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Singles und Kapitalanleger. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Das Schlafzimmer mit Platz für einen Schreibtisch ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlight ist die kleine Terrasse, die einen charmanten Außenbereich schafft und für frische Luft und entspannte Momente sorgt.
Durch die energieeffiziente Bauweise und die attraktive Lage ist diese
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
379.000,00 €
3 Zi.
64
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Ihr neues Zuhause mit Garten und Wohlfühlatmosphäre
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Design und einem eigenen Garten überzeugt. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses – ein einladender Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den eigenen Garten, wo Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen können.
Das geräumige Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, und das zusätzliche Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche rundet das
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immosbb.de
329.000,00 €
3 Zi.
56
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Bahnhofstraße 90 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Samstag, 04.01. von 10-11:30 Uhr
Sonntag,
...
05.01. von 10-11:30 Uhr
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine gemütliche Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Rückzugsraum für entspannte Stunden.
Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt die Wohnung und schafft Raum für Homeoffice, Kreativität oder Hobbies.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause am Architekturmodell – wir freuen uns, Sie
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immosbb.de
459.000,00 €
3 Zi.
74
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Waldenbucher Straße 16+18 in Weil im Schönbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, 04.01. von 12:00-13:00 Uhr
Sonntag, 05.01. von
...
12:00-13:00 Uhr
Die perfekte erste Wohnung!
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare und kleine Familien. Der sonnige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung.
Hier wird gelebt! Der angrenzende Südbalkon lädt an Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Hier leben Sie auf der Sonnenseite – drinnen oder draußen, ganz wie Sie mögen. Hier stimmt die Ausrichtung.
Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im nach Osten ausgerichteten Tageslichtbad lacht Sie die Sonne bereits schon morgens an.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch bzw. einer