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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
463
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1039852 Zum Verkauf steht diese gepflegte, voll vermietete Immobilie in Freden aus dem Baujahr 1910. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst 3 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es
...
wurde auf einem rund 835 m² großen Grundstück errichtet, auf dem sich ein ehemaliges Schlachthaus (ca. 208 m²) zu weiterer Wohn- oder Gewerbefläche umbauen lässt. Derzeit ist das attraktive Wohn -und Geschäftshaus voll vermietet. Das Angebotsobjekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.600 €. Das entspricht 3,90 €/m². Aufgrund des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials lässt sich kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 € erzielen. Marktübliche Mieten liegen bei 4,80-5,40 €/m², so dass sich mittelfristig weiteres Mietsteigerungspotenzial ergibt. Die Wohneinheiten verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen rund 83 und 93 m² und präsentieren sich hell und wohnlich. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
370,55
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1039852 Zum Verkauf steht diese gepflegte, voll vermietete Immobilie in Freden aus dem Baujahr 1910. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst 3 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es
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wurde auf einem rund 835 m² großen Grundstück errichtet, auf dem sich ein ehemaliges Schlachthaus (ca. 208 m²) zu weiterer Wohn- oder Gewerbefläche umbauen lässt. Derzeit ist das attraktive Wohn -und Geschäftshaus voll vermietet. Das Angebotsobjekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.600 €. Das entspricht 3,90 €/m². Aufgrund des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials lässt sich kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 € erzielen. Marktübliche Mieten liegen bei 4,80-5,40 €/m², so dass sich mittelfristig weiteres Mietsteigerungspotenzial ergibt. Die Wohneinheiten verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen rund 83 und 93 m² und präsentieren sich hell und wohnlich. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnung
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213.000,00 €
8 Zi.
180,79
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie suchen eine besondere Immobilie - bitteschön! Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen, großem Garten und Stell- und Lagerplatz gegenüber. 1933 wurde das massive Reihenmittelhaus mit dem ebenerdigen Garten in ruhiger und begehrter Wohnlage in
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Freden erstellt. Hier können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen - nur die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Oder Sie ziehen selbst in die Maisonettewohnung im 1. und 2. OG ein und nutzen die Mieteinnahme für Ihre Finanzierung. Über den Windfang mit Abstellraumraum kommen Sie in das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit 55,44m² und 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Im Flur gibt es eine Bodenklappe mit Zugang zum Keller. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit 129,36m² und 6 Zimmern, 2 Duschbädern und Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Familie. In den Zimmern und im Flur wurde PVC-Fußboden verlegt. Jede Etage wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Der ebenerdige rückwärtige Garten mit der gesc
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1/10
368.000,00 €
12 Zi.
270
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Haus wird Sie begeistern. Es präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Look. Als Fußbodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt. Das Einzelhaus besitzt 2 WE und eine mögliche ELW im KG. Jede WE verfügt über ein modernes Vollbad,
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sowie das Bad im EG eine barrierefreie Dusche besitzt. Die WE im OG ist aus Maisonette Wohnung ausgestaltet. Eine Treppe aus dem Flur führt ins ausgebaute DG, wo Sie drei weitere Räume erwarten. Vom Wohnraum und dem Schlafzimmer betreten Sie den Balkon im OG. Von vielen Zimmern haben Sie einen wundervollen Ausblick ins Leinetal und die Umgebung. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im KG vorhanden. Hier gibt es die Möglichkeit eine 2 Zimmer ELW mit Bad und Küche einzurichten. Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Garagen. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Freden (Leine):
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1/10
199.000,00 €
9 Zi.
300
m2
31084 Everode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Objekt umfasst aktuell zwei getrennte Wohnungen sowie eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung mit circa 70 m2 Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist mit seinen drei Zimmern, wovon eins den offenen Wohn-/Essbereich umfasst, einem Bad und einem
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separaten WC großzügig gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume individuell in Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer aufzuteilen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum hat einen Balkon mit Blick nach Südwesten. Wie im Erdgeschoss ist auch hier ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als dritte Wohnung aufgewertet werden. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer. Den Keller runden ein Gemeinschaftsraum/Partykeller, drei weitere Räume sowie Wäsche- und Heizungsraum ab.