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1/2
860.000,00 €
837
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
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125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
Hertastraße 7-9, 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde.
Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar.
Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €.
Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr
Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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113.000,00 €
3 Zi.
73
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1987, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 3.14%, 2. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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126.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1987, Aufteilungsplan: 4,
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Miteigentumsanteil: 3.48%, 1. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
32.000,00 €
1 Zi.
43
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 8,
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Miteigentumsanteil: 8.4619%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 1, Küche, Bad, zur Zeit der Wertermittlung leer stehend; es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese ETW befindet sich in ruhiger Lage im Hernzen der Altstadt in Gelsenkirchen. Hier liegt Ihnen alles zu Füßen: Cafés, Restaurants, allerlei Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten, etc. ... Der Stadtpark ist auch nur ca. 600 Meter entfernt. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus - im 3. OG. Sie ist hell und transparent gestaltet und verfügt über 3 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Von der geräumigen Wohn-Essküche (ca. 16 m²) gelangt man auf die große Balkon-Terrasse mit schönem Ausblick!
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
90.000,00 €
2 Zi.
61
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
204.450,00 €
1 Zi.
47
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
140.000,00 €
3 Zi.
100
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
86
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
80,59
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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155.000,00 €
4,5 Zi.
159,63
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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219.000,00 €
2,5 Zi.
69,93
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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249.000,00 €
2,5 Zi.
82,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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399.000,00 €
3,5 Zi.
99,6
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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249.000,00 €
2 Zi.
62,91
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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249.000,00 €
2 Zi.
63,28
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
66.500,00 €
2 Zi.
58
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
69.000,00 €
2 Zi.
60,03
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung