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1/10
380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese attraktive Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1995 nachträglich ausgebaut wurde, bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ansprechendem Design. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss und erreichen von dort
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über eine Treppe das Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Im Anschluss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch einen idealen Essbereich für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bereithält. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Zugang zur sonnigen Südterrasse Ihnen die Möglichkeit gibt, die warmen Tage im Freien zu genießen. Die Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Grill-abende. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionstüchtigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
60,57
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Objektnr: 1029562 In ruhiger Lage, am südlichen Rand von Gröbenzell, bietet sich eine lukrative Möglichkeit zur geschickten Kapitalanlage. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und
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ist bereits zu einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 9.660 € in einer Staffelung vermietet. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen weist die Immobilie einen äußerst gepflegten Zustand auf, sodass für Sie vorerst kein Handlungsbedarf besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 435 €. Ihren besonderen Charakter erhält die ca. 61 m² große Wohnung durch eine gemütliche Galerie, die mit einem Schlafzimmer und einem offenen Bereich, der sich mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage ideal als ruhiger Arbeitsplatz eignet, überzeugt. Der Wohn- und Essbereich erhält durch die freiliegenden Holzbalken sowie einen offenen Schnitt ein helles und wohnliches Ambiente. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der dank Inne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
53,12
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Objektnr: 1029564 In schöner Ortsrandlage des idyllischen Gröbenzell und damit nur knapp 30 Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt, befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 aufgestockt worden ist. Im Objekt wurde zuletzt 2019 die Fenster und die Fassade modernisiert und überzeugt u.a. durch freundlich und vorteilhaft geschnittene Räume. Nicht zuletzt bietet ein gemütlicher Balkon mit Fernblick in das gepflegte Wohnumfeld herrliche Entspannung im Freien. Aktuell ist die Immobilie unbefristet zu einer attraktiven Jahresnettomiete in Höhe von ca. 8.280 € vermietet und eignet sich daher ideal als unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 389 € und umfasst auch die Kosten für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst. Neben einem Wohn- und Esszimmer mit schönem Holzparkett, in dem auch die offene Küche inklusive Einbauküche unt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,64
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich schafft einen einladenden Raum, der durch die Dachschrägen eine
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gemütliche Atmosphäre erhält. Der nach Südwesten ausgerichtete große Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine weitläufige Grundfläche, die ausreichend Platz für mehrere Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände wie Kommoden oder Sitzgelegenheiten lässt. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch ein großes Dachflächenfenster dringt viel natürliches Licht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und bietet zusätzliche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,52
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich schafft einen einladenden Raum, der durch die Dachschrägen eine
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gemütliche Atmosphäre erhält. Der nach Südwesten ausgerichtete große Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine weitläufige Grundfläche, die ausreichend Platz für mehrere Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände wie Kommoden oder Sitzgelegenheiten lässt. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch ein großes Dachflächenfenster dringt viel natürliches Licht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und bietet zusätzliche
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Frische renovierte Traumwohnung - einziehen und wohlfühlen "Lichtdurchflutet" ist ein Begriff, den man als Interessent eigentlich gar nicht mehr lesen möchte, weil er in jedem 2. Exposé verwendet wird. Hier haben wir jedoch eine Wohnung, auf die
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das im wahrsten Sinne des Wortes zutrifft. Sie ist wunderbar hell, da alle Räume komplett nach Süden ausgerichtet sind. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der durch seinen raffinierten Schnitt viel Platz für eine Gaderobe und Ablageflächen bietet. In allen Räumen finden Sie einen z.T. neu verlegten Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die Lage im Mischgebiet ist die Nachbarbebauung sehr niedrig. Sie haben freie Sicht und niemanden, der Ihnen von gegenüber in die Wohnung schaut. Falls es Ihnen durch die Südausrichtung doch einmal zu hell werden sollte, verfügen alle Fenster über manuelle Außenjalousien. Neben einem Schlafzimmer gibt es noch einen etwas kompakteren Raum mit 8,7 m², der als Kinderzimm
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1/10
589.000,00 €
3,5 Zi.
90,2
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf über 90 m² Wohnfläche viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die zusätzliche Flächen für ein Homeoffice/Gästezimmer benötigen. Durch die großen Fenster und die offene Gestaltung wirken die Räume
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hell und einladend. Sie betreten die Wohnung über die helle Diele, mit zwei integrierten, raumhohen Schränken. Wenn sie sich nach rechts orientieren, blicken sie in eine helle Küche, die mit Einbauschränken, Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis integriert. Das sehr helle Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit Sonne durchflutet. Der Essbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenster ausgestattet und in Richtung Osten ausgerichtet, verführt zum Verweilen. Die 11 qm große Terrasse betreten sie durch das Wohnzimmer. Es ist ausreichend Raum für einen Esstisch und/oder Liegestühlen vorhanden, sodass sie die Süd/West Ausrichtung ausnutzen und genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über
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1/4
676.000,00 €
3 Zi.
73,86
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
999.000,00 €
3 Zi.
111,79
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonenn in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
898.000,00 €
4 Zi.
98,92
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
- Helle und sonnige 4 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
583.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
828.000,00 €
3 Zi.
90,8
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet