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1/10
178.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die helle Wohnung im 1. Stockwerk mit einer Wohnfläche von 53m² verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Außenfenster. In einer Abseite des Wohnungsflurs befinden sich die Gasetagenheizung sowie etwas Abstellraum. Eine
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kleine Loggia auf der Südseite ist vom Wohnzimmer zugänglich, der ca. 7m² große Balkon auf der Westseite ist von der Küche zugänglich. Der Wohnung zugehörig ist ein Dachbodenraum im 2. Stockwerk, dieser Raum ist bauseitig als abgeschlossenes, wärmeisoliertes Dachzimmer mit Stromanschluss und Veluxfenster ausgeführt und kann bspw. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2078. Die Erbpacht beträgt ca. € 575,- jährlich.
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1/7
195.000,00 €
2 Zi.
71
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1979. Das Haus liegt auf einem 4.763 m² großen Grundstück innerhalb einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist gärtnerisch
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gut gestaltet und im Randbereich mit Bäumen bewachsen. Die zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Häuser liegen in ruhiger Lage, überwiegend umgeben von zwei- und dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern auf großen begrünten Grundstücken sowie Reihenhäusern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Abstellraum. Die große nach Süden gelegene Terrasse ist teilweise überdacht. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse. Das Bad hat ein Fenster verfügt über eine Dusche und Waschtisch. Daneben gibt es ein separates WC. Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum. Zusammen
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206.300,00 €
2 Zi.
69,32
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 4 Eigentumswohnungen Baujahr 1980. Das Haus liegt auf einem 755 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist im Randbereich mit Bäumen bewachsen. Das Gebäude befindet sich in
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einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 69 m² Wohnfläche und besteht aus dem Wohnzimmer mit einer großen nach Süden gelegenen Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Bad hat zwei Fenster und verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung nicht.
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185.000,00 €
2 Zi.
74
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/7
187.000,00 €
2 Zi.
58,52
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus
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Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon dient derzeit als kleiner "Wintergarten" und wird als Arbeitszimmer genutzt. Eine ähnliche "Wintergarten"-Lösung findet sich auch im Schlafzimmerbereich. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist.