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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2 Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675m2 große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hemau:
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
203
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage befindet sich im idyllischen Beratzhausen, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet,
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regelmäßig gepflegt und energetisch ertüchtigt. So wurde im Jahr 2011 eine PV-Anlage errichtet und erst im September 2024 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) installiert. Wichtig: Im aktuellen Energieausweis ist die Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine abgetrennte Küche (inkl. EBK), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Einheit noch über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen Gemeinschaftsgarten und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 650 € zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung an ein
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1/10
348.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
79,31
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi