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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
184.950,00 €
3 Zi.
67,86
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine schöne,helle,lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einer 2-Parteienanlage mit einer Wohnfläche von 67,86 m2, Terrasse und Garten in Süd-West Sonnenausrichtung. Das Haus wurde als Energieeffizienzhaus gebaut. Der
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Energieverbrauch beträgt 55 kWh/(m2xa). Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung ist eine Wärmepumpe verbaut. Die Wohnung wird durch den Flur betreten, von wo aus sich alle Räume erschließen. Linksseitig des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer, Richtung Osten zum Garten hin, daher ruhig und kühl. Rechtsseitig des Flures liegt das großzügig aufgeteilte Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, großem Waschbecken direkt seitlich des Fensters, daneben das wandhängende WC. Im Bad befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Aufgrund der Größe und Anordnung kann das Bad mit geringen finanziellen Mitteln behindertengerecht umgebaut werden. Neben dem Bad befindet sich das Kinderzimmer mit Fenster Rich
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285.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
41836 Heinsberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Hückelhoven:
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Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41812 Erkelenz-Hetzerath
Immobilientyp: Haus
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath.
Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche,
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Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia.
Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.
Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen.
Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum.
Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen.
Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark.
Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert.
Der Hauszugang ist überdacht.
Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
138.250,00 €
3 Zi.
79
m2
52525 Heinsberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung