Quelle: www.ohne-makler.net
499.500,00 €
4 Zi.
105,06
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen zu unserem Vermarktungsprojekt, das sich in der begehrten zentralen Lage von Zuchering befindet. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Immobilie anzubieten, die nicht nur durch ihre ideale öffentliche Anbindung überzeugt, sondern auch durch
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ihre Nähe zur Bundesstraße und Autobahn. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.
Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Projekts ist die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert.
Der Bauträger legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe sind nur einige der Highlights, die ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten. Darüber hinaus sorgen
Quelle: www.ohne-makler.net
326.000,00 €
2 Zi.
55,73
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu unserem Vermarktungsprojekt, das sich in der begehrten zentralen Lage von Zuchering befindet. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Immobilie anzubieten, die nicht nur durch ihre ideale öffentliche Anbindung überzeugt, sondern auch durch
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ihre Nähe zur Bundesstraße und Autobahn. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.
Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Projekts ist die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert.
Der Bauträger legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe sind nur einige der Highlights, die ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten. Darüber hinaus sorgen
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
80,65
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Schmuckstück in der begehrten Lage Ingolstadts präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um eine exquisite Eigentumswohnung, die mit einem großzügigen Balkon und einem TG-Stellplatz
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heraussticht und in der wunderbaren Atmosphäre der Stadt eingebettet ist. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Eingebettet auf Etage 1 eines im Jahre 2016 fertiggestellten und neuwertigen Gebäudes, besticht diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von beachtlichen 80,65 Quadratmetern. Sie bietet mit 3 Räumen, davon zwei Schlafzimmern, reichlich Platz und Freiraum für eine kleine Familie oder ein Paar, das in urbanem Ambiente Zuhause sein möchte. Hohe Qualität ist eines der Merkmale, das dieses Anwesen auszeichnet und es zu einer seltenen Immobilienperle macht. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und die Fußböden mit Fliesen in edler Holzoptik sowie Laminat ausgelegt. Eine offene Küche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist m
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
62,61
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
- kleine Wohnanlage in begehrter, ruhiger Lage im ingolstädter Südwesten - zuverlässiger Hausmeisterservice mit wöchentlicher Treppenhausreinigung - freundliche Hausgemeinschaft
Raumaufteilung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
82
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Schöne und komplett renovierte 3 ZKB Erdgeschoss Hochparterre. Alle Zimmer haben große Fenster. Nach Süden ausgerichtet sind alle 3 Zimmer. Küche Bad und WC haben Fenster nach Norden. Zugang über Laubengang. 30 Wohnungen in
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der Anlage, meistens von langjährigen Mietern oder Eigentümern selbst bewohnt.
Raumaufteilung
Diele, Flur, Küche, Gäste-WC und Bad mit Granitboden. Küche auch als Wohnessküche nutzbar. Schönes Wohnzimmer nach Süden mit Parkett. Die beiden weiteren Zimmer mit Laminat. Kellerraum mit Tageslichtfenster. Jalousien an allen Fenstern. Waschmaschine kann im Bad platziert werden. Wohnungseingangstüre erneuert.
Quelle: www.ohne-makler.net
434.500,00 €
3 Zi.
74,2
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu unserem Vermarktungsprojekt, das sich in der begehrten zentralen Lage von Zuchering befindet. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Immobilie anzubieten, die nicht nur durch ihre ideale öffentliche Anbindung überzeugt, sondern auch durch
...
ihre Nähe zur Bundesstraße und Autobahn. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.
Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Projekts ist die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert.
Der Bauträger legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe sind nur einige der Highlights, die ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten. Darüber hinaus sorgen
Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
4 Zi.
94
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese neuwertige DG-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.05.2022 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer,
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sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Dachterasse mit Markise lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Carport Stellplätze und ein ca 24 Quadratmeter großer Kellerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung
Einbauküche, Kellerraum, 2 Carportstellplätze
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
57
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die tolle, ausgebaute Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer, ist hell und gut geschnitten. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss ist modern und saniert.
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Raumaufteilung
+ moderner Grundriss + Modernes Bad mit Fenster + Balkon zum Innenhof
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
76
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Helle 3-ZKB-Mietwohnung im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses mit Einbauküche und Freistellplatz in ruhiger Wohnlage
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
125
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Traumhafte Penthouse-Wohnung in absolut ruhiger und zentraler Toplage, Nähe Westpark, Klinikum, Audi und Haslang-Park, verkehrsgünstig; hochwertige, energiesparende Ziegel-Bauweise(KfW 70) lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen
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von 2,70m bis 3,60m, bestens möblierbar, großzügige ,sonnige Dachterrasse von 76 qm, zu 1/3 (bitte vergleichen Sie!) in die Wohnfläche von 125qm eingerechnet
Raumaufteilung
hochwertige Fliesenböden in allen Räumen, 2Bäder, Wasserenthärtungsanlage, gehobene Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Be-und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung bis 85%,erhöhter Schallschutz zu Nachbarwohnungen, Lift, Kellerabteil, eigener Waschmaschinen-und Trockneranschluß im Waschkeller, Fahrradkeller, 2 Tiefgaragenstellplätze überbreit, mit Fernbedienung für Tor
Quelle: www.ohne-makler.net
228.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Schwäblstr. 21, 85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung sowie das Haus wurden stets pfleglich behandelt und instand gehalten - die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021
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statt.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Südbalkon aus schaut man in den sonnigen und schön eingewachsenen Garten, eine Markise spendet auch an heißen Sommertagen Schatten.
Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Klenzepark, ebenso vom Donauufer mit seinen Grünanlagen.
Mit dem Fahrrad ist man außerdem in wenigen Minuten in der schönen, lebendigen Altstadt.
Zur Audi-AG fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Pkw.
Die BAB 9 München/Nürnberg liegt nur 5 Minuten vom Haus entfernt.
Aktuell ist die Wohnung sehr zuverlässig für 740,00 € (Kaltmiete) monatlich vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Die Bilder wurden vor Einzug des jetzigen Mieters aufgenommen.
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon im 2.OG eines 6-Familienhauses. Die Wohnung 2.7 verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer und eine
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separate Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über zwei große Dachflächenfenster. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Kellerabteil sowie ein Raum für Waschmaschine - und Trockner. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot zur Wohnung ab.
Raumaufteilung
- Fliesenböden im Wohnzimmer, Diele, Bad, Küche - Parkettboden im Schlafzimmer - Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche - zusätzl. Fußbodentemperierung im Badezimmer
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
74
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Wohnen der Extraklasse in den Sebastian-Gärten im Herzen der Altstadt. Die 2+2 (1/2) Zimmer Wohnung aus Baujahr 2014 befindet sich in der Sebastianstraße im 1.OG und verfügt über einen schönen Südbalkon zum ruhigen Innenhof.
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Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich - sie ist frisch gestrichen. Das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und ein großes Schlafzimmer sind nach Süden zum Innenhof ausgerichtet. Von beiden Räumen erreichen Sie über schöne bodentiefe Fenstertüren den großen Südbalkon. Der Flur und die Wohn- und Schlafräume sowie die beiden kleineren Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung versorgt Wohnzimmer, Flur, Bad und das Schlafzimmer. Die beiden kleineren Zimmer sind mit weißen, flachen Wandheizkörpern ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung befinden sich ebenfalls im Bad. Eine praktische Abstellkammer im Flur bi
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
57
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Großzügige 2 Zi. OG-Whg. in Topp Wohnlage nähe Westpark in IN-West/Friedrichshofen KfW 55 Energieeffizienzhaus - sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - lichtdurchflutete Wohnräume - hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen -
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elektrische Rolläden - hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - großer Balkon - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler - Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche - Glasfaseranschluß inkl. Teilmöbilierung: - ausziehbarer Esstisch - Kommode - div. Badmöbel - Bett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch Kaufpreis 284.000.- € zzgl. TG Stellpl. 15.000.- € insgesamt 299.000.- €
Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
3 Zi.
75
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügige 3 Zi. DG-Whg. in Topp Wohnlage nähe Westpark in IN-West/Friedrichshofen KfW 55 Energieeffizienzhaus - sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - lichtdurchflutete Wohnräume durch ideale West Ausrichtung - hochwertige Laminatböden in
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Wohn- und Schlafräumen - elektrische Rolläden - hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - großer Balkon mit Markise - hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler - hochwertige Badausstattung mit Dusche und Badewanne - Glasfaseranschluß - TG-Stellplatz zusätzl. 15.000.- € Kaufpreis 372.500.- € zzgl. TG Stellpl. 15.000.- € insgesamt 387.500.- €
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
89
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügige 3 Zi. DG-Whg. in Topp Wohnlage in IN-Ringsee KfW 40 Energieeffizienzhaus - sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - hochwertige Einbauküche - lichtdurchflutete Wohnräume durch ideale Süd Ausrichtung - Fliesen und Vinylböden in
...
Wohn- und Schlafräumen - Süd Balkon - hochwertige Badausstattung mit Dusche und Badewanne - hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Glasfaseranschluß - TG-Stellplatz zusätzl. 20.000.- € Kaufpreis 429.000.- € zzgl. TG Stellpl. 20.000.- € insgesamt 449.000.- €
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
85,6
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC
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(Abstellkammer). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Waschtisch bietet viel Platz. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und verfügen über einen Kamin sowie eine Einbauküche. Vom großen Balkon, der mit Holzdielen verlegt und darunter mit Granit gepflastert ist, Genießen Sie eine herrliche Aussicht. Der Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein großes Kinderzimmer bietet viel Platz für die Familie. Die Speisekammer kann individuell genutzt werde, entweder als Abstellraum oder als Gäste-WC, da alle Anschlüsse und ein Spülkasten v
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung mit Anfang 2025 zur Übergabe. Zentrale Lage, südlich, nähe Klenzepark. Hochwertige Ausstattung. Preis ist Verhandelbar. (Im Preis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche und ein
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Schreiner-Einbauschrank mit ca. 3qm). TG-Stellplatz ist ebenfalls verhandelbar. KfW Effizienzhauses 55. Schallschutz nach E DIN 4109 (Teil 10) und VDI4100-Schallschutzstufe II. Wohngesunde Massivbauweise mit gefüllten Ziegeln und einer Wlz von 0,09. (Wärmeschutz). Heizungsart: Pellet Trotz Dachgeschoss, Kühl im Sommer aufgrund Volldämmung und Raffstores. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern Grundfläche eine intelligente Raumaufteilung und eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung besitzt über alle Wohnflächen Bodenheizung mit einem Eiche-Echtholz-Parkett der Fa. Hain aus Rosenheim. Die 65 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Geräumiger Wohnbereich mit ca. 42 qm, sehr große Fensterfläche zum Balkon. Offene und moderne Wohnkü
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese helle und ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Ingolstadt und bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 82,00 m². Mit 3,5 Zimmern eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
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Die Wohnung liegt in guter Lage in Ingolstadt, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Leben's und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung. Ausstattung : - Baujahr 1984, gepflegt - Teilmöbliert für sofortiges Wohlfühlen - Einbauküche für bequeme Kochmöglichkeiten- im VKP enthalten - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Renoviert 2021 - Ruhiger Balkon in Westausrichtung für sonnige Stunden und entspannte Abende - Böden : Neues Laminat - Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum - TG- Platz im Preis enthalten - Frei 1.5. 2024 oder nach Absprache Das Grundsück ist Erbbaurecht läuft langfris
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
63,08
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier stimmt einfach alles: TOP-LAGE - MODERNE ARCHITEKTUR - DURCHDACHTE GRUNDRISSE RENNOMIERTES BAUUNTERNEHMEN - BESTE BAUAUSFÜHRUNG! Die projektierte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter
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Süden, Stadtteil Ringsee entstehen. Die Wohnung hat einen Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Die hübsche, lichtdurchflutete 2 ZKB im Dachgeschoß des 6-Familienhaues besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit der tollen Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Bequem fahren Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstür. Genießen Sie die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung. KAPITALANLAGER AUFGEPASST: Nutzen Sie die die neue beschlossene degressive Afa (Abschreibung) in Höhe von 5 % in den nächsten 6 Jahren! EIGENNUTZER AUFGEPASST: Profitieren Sie jetzt von dem KfW-Förderprogramm und erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,- Euro, dass