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1/10
317.000,00 €
6 Zi.
199
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Stadt Burg bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
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in Burg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über ein geräumiges Atelier, perfekt für Künstler, Handwerker oder als großzügiges Home-Office. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. In der Unteren Wohnung ist vom Wohnzimmer ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. In der Oberen Wohnung befindet sich ein großer Balkon mit Aussicht, helle und freundliche Räume. Nach dem Ausbau kann der Dachboden als zusätzlicher Wohn- o
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1/10
39.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, wobei auch die technischen Anlagen modernisiert wurden. Im Jahr 2018 wurden die Balkone
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zusätzlich angeständert, sodass Sie von einem erweiterten Platzangebot im Außenbereich profitieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
76,63
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Biederitz, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Die idyllische Parkanlage rund um die Wohnanlage verleiht dem Wohnort eine besondere Atmosphäre. Die aktuellen
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Mieter, die seit 1995 in der Wohnung leben, haben sie liebevoll gepflegt und fühlen sich darin sehr wohl. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 564€.
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249.000,00 €
10 Zi.
250
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses solide, voll unterkellerte und überwiegend sanierte Dreifamilienhaus mit eigener Zufahrt, zwei Garagen, Nebengebäude und Grünfläche steht in einer beliebten zentrums- und bahnhofsnahen Wohnlagen von Genthin. In den drei schönen hellen
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Wohnungen mit Veranda, geräumigen Zimmern und jeweils zweitem Bad und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie der Grundstücksnutzung fühlen sich die Mieter rundum wohl. Die Wohnungen verfügen über folgende Größen: EG : 90 pm - 4 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Dusche, ein zweites Bad mit Wanne - vermietet OG : 90 qm - 4 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Wanne und Dusche, zweites Bad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage für die Wohnung- vermietet DG: 70 qm - 2 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Wanne und Dusche ein zweites Bad mit Waschmachinenanschluss und Abstellraum - neuwertig vermietet Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.392
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus, welches sich durch drei Etagen auszeichnet. Im Herzen dieses Zuhauses liegt das Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen perfekten Ort für entspannte
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Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche spricht für sich und ermöglicht es, Kochkünste in vollen Zügen zu genießen, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer, ansprechend und funktional gestaltet, rundet die Wohneinheit ideal ab. Zusätzlich gibt es noch einen Keller und einen Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Wirklich eine Super Wohnung als Kapitalanlage. Die Miete beträgt aktuell 350€ Kalt + 170€ NK = 520€ Warm
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Quelle:
www.immowelt.de
94.500,00 €
3 Zi.
87,52
m2
39317 Elbe-Parey
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Maisonette Wohnung, bestehend aus OG und DG. Im OG befindet sich u. a. eine großzügige Diele. Der Balkon im Obergeschoß hat eine Südwestausrichtung. Neben einem Badezimmer mit Badewanne existiert ein Gäste-WC. Die Holzfenster verfügen über
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eine Isolierverglasung. Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Die übrigen Räume haben einen Laminatfußboden. Neben einem Kellerraum von 25 m² gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung
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1/8
75.000,00 €
4 Zi.
76
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Woh
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1/8
60.000,00 €
3 Zi.
60
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung langfristige Vermietungspotenziale.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie genügend Platz f
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98.400,00 €
3 Zi.
68,28
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Kurzdarstellung: Zimmeranzahl:3 monatliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 410,00 € jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist):4.920,00 € (Mietvertrag von 2022) x fache (Ist):20,00 Kaufpreis pro m²:1.345,86 € Kaufpreis:98.400,00 €
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Provision: 3,57 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises Objektbeschreibung: Diese hübsche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2017 komplett sanierten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon. Ausstattung: -großes Wohnzimmer, -Balkon, -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster -Kellerabteil, -vermietet seit 2022, -mtl. Kaltmiete 410,00 € -Fußböden: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Kinderzimmer - Schlafzimmer
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1/7
75.000,00 €
3 Zi.
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Am Stadtrand von Burg gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung über zwei Etagen und bietet so einen angenehmen und ruhigen Weitblick. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Über das sehr gepflegte
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Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das Kinder- oder Gästezimmer, das Badezimmer und den Flur im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Dem Flur ist ein Abstellraum angegliedert, der Stauraum für alltägliche Dinge bietet. In der ausgebauten Dachspitze steht Ihnen zusätzlich ein Studio zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer. Hier wurde der Schlafbereich geschaffen und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon in Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nötige Waschmasc
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei