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Neu
273.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76229 Karlsruhe-Grötzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Grötzingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen großzügigen Balkon, der Ihnen den ganzen Tag
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Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- gepflegtes Haus, Baujahr ca. 1980
- 2 Zimmer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, insgesamt ca. 73 m² Wfl.
- Möglichkeit der Umgestaltung in eine 3-Zimmerwohnung (Ursprungszustand)
- sonniger, großer Balkon in Südausrichtung
- hauseigene Tiefgarage mit Stellplatz
- Badezimmer und Gäste-WC
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
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1/8
358.400,00 €
2 Zi.
57
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60er Jahren wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Mit dem modernen Aufzug kommen Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwarten Sie sehr gut aufgeteilte und
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helle zweieinhalb Zimmer. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Sie erwerben hier modernste Technik in guter Bauausführung. Ein Stellplatz kann auf Wunsch im Hof dazu erworben werden. Überdachte Fahrradabstellplätze sind im Hof.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
213.000,00 €
2 Zi.
44,4
m2
Sophienstrasse, 76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Altbauwohnung liegt im 2.OG im ruhigen Hinterhaus, die Wohnung ist nach westen orientiert und ist sehr hell und hat einen Ausblick ins grüne
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
250.000,00 €
2 Zi.
42
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage in Karlsruhe-Mühlburg, Bestlage, in einer reinen Anwohnerstraße mit perfekter Anbindung:
•S-Bahn-Haltestelle "Feierabendweg" ca. 200 m entfernt (direkt an der
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Siemensallee)
•ca. 900 m bis zum Städtischen Klinikum Karlsruhe
•ca. 2,5 km zur Hochschule Karlsruhe
•ca. 4 km zur Universität Karlsruhe
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und 1981 in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Es besteht aus 6 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die WEG ist klar strukturiert, gepflegt und funktioniert harmonisch.
Bauweise & Technik
•Massive Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken
•Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
•Gedämmte oberste Geschossdecke (ca. 70 cm Mineralwolle)
•Dachschrägen mit Heraklithplatten und Mineralwolle gedämmt
•Fassade linksseitig mit WDVS (10 cm) energetisch saniert
• Moderne Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 2016) mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung.
Gemeinschaftliche Einrich
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1/10
500.000,00 €
2 Zi.
76
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu hat die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim gebaut. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume
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1/8
358.400,00 €
2 Zi.
57
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Im ersten Stock gelegen mit einem Balkon in den ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung im Stadtzentrum einen idealen Wohnsitz für jedes Alter. Im Innenhof sind
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7 Stellplätze, es kann einer erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Überdachte Fahrradabstellplätze sind im Hof erstellt.
Weitere Angebote
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage in Karlsruhe-Mühlburg, Bestlage, in einer reinen Anwohnerstraße mit perfekter Anbindung:
• S-Bahn-Haltestelle "Feierabendweg" ca. 200 m entfernt (direkt an der
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Siemensallee)
• ca. 900 m bis zum Städtischen Klinikum Karlsruhe
• ca. 2,5 km zur Hochschule Karlsruhe
• ca. 4 km zur Universität Karlsruhe
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und 1981 in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Es besteht aus 6 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die WEG ist klar strukturiert, gepflegt und funktioniert harmonisch.
Bauweise & Technik
• Massive Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken
• Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
• Gedämmte oberste Geschossdecke (ca. 70 cm Mineralwolle)
• Dachschrägen mit Heraklithplatten und Mineralwolle gedämmt
• Fassade linksseitig mit WDVS (10 cm) energetisch saniert
•Moderne Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 2016) mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung
Gemeinschaftliche
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
41
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Gartenblick & Nutzung, Ausbaupotenzial im Dachboden, ruhige Bestlage, 100 % Potenzial, direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage in Karlsruhe-Mühlburg, Bestlage, in einer
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reinen Anwohnerstraße mit perfekter Anbindung:
• S-Bahn-Haltestelle "Feierabendweg" ca. 200 m entfernt (direkt an der Siemensallee)
• ca. 900 m bis zum Städtischen Klinikum Karlsruhe
• ca. 2,5 km zur Hochschule Karlsruhe
• ca. 4 km zur Universität Karlsruhe
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und 1981 in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt. Es besteht aus 6 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die WEG ist klar strukturiert, gepflegt und funktioniert harmonisch.
Bauweise & Technik
• Massive Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken
• Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
• Gedämmte oberste Geschossdecke (ca. 70 cm Mineralwolle)
• Dachschrägen mit Heraklithplatten und Mineralwolle gedämmt
• Fassade linksseitig mit WDVS (10 cm) energetisch sanier
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
59,83
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,57
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Angeboten wird Ihnen hier eine bezugsfreie Eigentumswohnung in einem 1961 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Karlsuher Oststadt.
Der Wohntraum, welcher im EG Hochparterre liegt, verfügt über insgesamt ca. 60,57m² Wohnfläche, welche
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sich auf zwei Zimmer, die Küche, das Bad sowie die beiden Balkone verteilt.
Im Februar 2025 wurde die Wohnung nochmals teilrenoviert. In diesem Zuge hat man die Wände neu tapeziert und gestrichen. Ebenso wurde in allen Räumen, außer dem Bad, neuer Boden verlegt.
Geheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie ein eigenes Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
WICHTIG:
Die Immobilie ist derzeit mit einem Erbbaurecht belastet, welches noch bis zum 28.02.2054 weiter läuft. Der monatliche Erbbauzins liegt bei derzeit anteilig 12,65€.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer,
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ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und PVC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 824 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege des Gebäudes wird durch eine Hausverwaltung gewährleistet.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentli
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1/5
190.000,00 €
2 Zi.
63
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines 1971 erbauten Hauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die große Balkonloggia ermöglicht einen herrlichen Ausblick in Richtung Westen. Der Oberwald mit
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Tierpark bietet beste Voraussetzungen zur Naherholung jeglicher Art. Die Wohnung ist vermietet an zwei Studenten für monatlich 630 Euro netto.
Bemerkung: Vor einem Neubezug werden wohl einige Renovierungen anstehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
56
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang
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zum großzügigen 10 m langen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Alle Wohnräume sind mit neuem, hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 46 befindet sich im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 65,41 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zudem gehört ein Kellerraum
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mit einer Nutzfläche von 10 Quadratmetern dazu. Die Wohnung wurde im Jahr 1954 erbaut.
Die Wohnung ist in einem Zustand, der Renovierungsbedarf hat. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, jedoch gibt es keinen Aufzug im Gebäude.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 190.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von viele
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2 Zi.
50
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in der Südstadt von Karlsruhe. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in
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einem guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Müllabfuhr.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Karlsruhe ist schnell und bequem zu erreichen.
Nutzen Sie die Chance und erw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
2 Zi.
68,49
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Stadtwohnung mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer oder
...
Kapitalanleger. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden oder Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme in allen Räumen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die modernen Wohnkomfort garantiert. Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 68,49 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumgestaltung. Der offene Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohngefühl. Ein be
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
2 Zi.
73,97
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Anleger und Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in
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der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, beza
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225.000,00 €
2 Zi.
60
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1962 strahlt einen zeitlosen Charakter aus und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der Stadt genießen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Inspiration schenkt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und gestalten Sie hier Ihr persönliches Paradies.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
2 Zi.
82,09
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Stadtwohnung mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer oder
...
auch Kapitalanleger. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden oder Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme in allen Räumen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die modernen Wohnkomfort garantiert. Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 82,09 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumgestaltung. Der offene Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohngefühl. E
