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1/10
310.000,00 €
4 Zi.
75
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht eine ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75qm. Die Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit
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Elektroeinbaugeräten und Kühl-/Gefrierschrank, ein Dusch-/Wannenbad sowie ein WC und eine Sonnenloggia mit Markise. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume erschlossen sind. Gegenüber von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach südwesten ausgerichtete Sonnenloggia. Rechtsseitig vom Flur aus befindet sich die Einbauküche mit einer kleinen Sitzgelegenheit. Die Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen von rd. 10 -15qm. So lässt sich ein Zimmer auch als Gäste-/ Kinderzimmer nutzen oder auch ideal in ein schickes Homeoffice verwandeln. Zuletzt wurde ein Schlafzimmer als großzügiges Ankleidezimmer genutzt. Dieses ist noch mit den zugehörigen Einbausc
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Buchheim:
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1/5
713.000,00 €
4 Zi.
113,04
m2
51103 Köln / Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.
Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.
Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.
Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 di
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1/6
921.000,00 €
4 Zi.
136,3
m2
51103 Köln / Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.
Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.
Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.
Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 di
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1/4
239.900,00 €
4 Zi.
91
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 91 qm Wohnfläche. Über
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die Diele mit Abstellschränken erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
277.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.774 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.078
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 330 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 139.515,89 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie wurde 2014 saniert und verfügt über 4-Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste WC. Auf den Balk