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1/8
203.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.993,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.222
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, einen Balkon, eine Diele und ein Bad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 209 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detaillie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche
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kostet 3.200 EUR. Eine Anpassung der Miete fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 216 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltun
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1/4
229.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind
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gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit November 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 8.17,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
227.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit November 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete
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liegt bei 7.862,00 EUR. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1373-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Kalk:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.287,00 €
3 Zi.
66
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064805
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Köln. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Dank eines
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stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 385 €, davon etwa 50 € nicht umlegbar.
Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig für 595 € mtl. vermietet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluß) mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.
Die eigene Außenfläche ermöglicht
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
3 Zi.
128,58
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
96,82
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einer gefragten Lage in Rath/Heumar, nur etwa 100 Meter von der Haltestelle der Linie 9 entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute
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Raumaufteilung und bietet viel Licht und großzügige Räume. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die beide ausreichend Platz bieten. Eine Sonnenloggia ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um eine gemütliche und gut gelegene Eigentumswohnung in Rath/Heumar nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!