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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Objektnr: 1063938 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 12.178 €. Ein Staffelmietvertrag macht das Angebot noch attraktiver für Anleger. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 382 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 276 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Entspannung im Freien ermöglicht der Balkon. Abg
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Loft
provisionsfrei
Vollständig saniertes Dachgeschossloft im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus mit sichtbaren Dachbalken und Eichemassivholzdielen Mit der Wohnküche, in der sich auch die Gasbrennwerttherme aus 2016 befindet, kann die Wohnung auch gut als WG
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genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit 90 cm Breite. Die Wohnung wurde inklusive der zeitlosen weißen Fenster 2016 komplett und hochwertig saniert. Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil. Das Haus wurde fortlaufend saniert: - Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022) - neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - neue Hoftür (2024) - neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2021) - neue Kellertreppe in Stahl (2020) - aufgerüsteter Hausanschluss (2019) - Sanierung Treppenhaus (2015) - neues Dach Hinterhaus (2010) Die Wohnung ist derzeit (ohne Heizkosten) vermietet mit einer Monatsmiete in Höhe von 902€. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverh
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige
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Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.
Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.660,00 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.017 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%.
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Die letzte Mietanpassung erfolgte 10.2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2016 sanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde ab 1990 energetisch saniert und die Fenster mit einer Isolierverglasung versehen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gästetoilette, eine Abstellkammer und einen Balkon. Man erreicht die Wohnung
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über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 neu eigebauten Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2017, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 25.61%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, es besteht eine erhebliche Feuchte im Kellergeschoss und in der Wohnung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2017, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 25.61%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, es besteht eine erhebliche Feuchte im Kellergeschoss und in der Wohnung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
248.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
2 Zi.
75,5
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 51 m² und umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Badezimmer (welches ohne separate Zimmerdecke in das Wohnzimmer integriert ist). Außerdem
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gehört ein Kellerabteil (noch nicht abgetrennt) und eine Terrassenfläche zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2019 erbaut.
Die Wohnung war vermietet, als Ende 2022 noch Restarbeiten zur Fertigstellung ausstanden. Es wurden Probleme mit hoher Luftfeuchtigkeit, Feuchtigkeitsschäden und Reparaturbedarf festgestellt. Laut einem Gutachten von 2024 besteht insbesondere im Untergeschoss und in der Wohnung ein erhebliches Feuchtigkeitsproblem.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 165.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen