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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einer gefragten Lage in Rath/Heumar, nur etwa 100 Meter von der Haltestelle der Linie 9 entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute
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Raumaufteilung und bietet viel Licht und großzügige Räume. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die beide ausreichend Platz bieten. Eine Sonnenloggia ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um eine gemütliche und gut gelegene Eigentumswohnung in Rath/Heumar nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
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1/10
265.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehendem Haus aus dem Jahr 1981, schräg gegenüber des Königsforstes und der Endhaltestelle der Bahnlinie 9. Insgesamt verfügt das architektonisch verschachtelte Gebäude über 38
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Wohneinheiten und ist mit 3 Eingängen und 3 Aufzügen ausgestattet. Die Wohnanlage ist nicht barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, ein Versicherungsbüro und eine gut besuchte Eisdiele mit Außenterrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage des gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein großzügiges, 32m² großes Wohnzimmer mit einer nahezu ganzheitlichen Fensterfront mit Doppelflügeltür zur großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dies stellt einen großen Pluspunkt dar, da Sie sich über sehr viele Sonnenstunden und einen Blick ins Grüne erfreuen können. Die große Fensterfront sorgt für helle Lichtverhältnisse in der Wohnung und vergrößert optisch, den bereits großzügig geschnittenen W
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
82
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Wohnambiente in Köln Rath-Heumar! Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Diese hochmoderne Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von
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etwa 82 m² und 2 Zimmern als wahres Juwel zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Baujahr, sondern auch durch hochwertige Materialien aus, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnkonzept unterstreichen. Die großzügige eigene Loggia mit bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und das Gäste WC zusätzlichen Komfort garantieren. Die Bauweise und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Etage, wodurch höchste Flexibilität gewährleistet ist. Die Wohnung ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet, was durch die KfW 40 Zertifizierung und den Einsatz moderner Technologien unterstrichen wird. Eine Fußboden
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Wohnambiente in Köln Rath-Heumar! Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Diese hochmoderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich mit einer großzügigen
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Wohnfläche von etwa 64 m² und 2 Zimmern als wahres Juwel zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Baujahr, sondern auch durch hochwertige Materialien aus, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnkonzept unterstreichen. Die großzügige eigene Loggia mit bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort garantiert. Die Bauweise und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Etage, wodurch höchste Flexibilität gewährleistet ist. Die Wohnung ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet, was durch die KfW 40 Zertifizierung und den Einsatz moderner Technologien unterstrichen wird. Eine Fußbodenhe
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1/4
329.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Sanierungsobjekt oder für ein Neubauvorhaben... Dieses geschätzt etwa 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet nach einer grundlegenden Sanierung sicherlich wieder ein tolles Zuhause für
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die größere Familie. Rückwärtig gibt es einen eingeschossigen Anbau aus ca. 1972, der eine zweite, separate Wohnung beherbergt, sowie eine Garage und Abstellschuppen. Ein Highlight in dieser Wohnlage ist der tiefe, rückwärtige Garten, nicht nur im Sommer eine wirkliche Bereicherung für einen neuen Bewohner. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, die Erstellung eines Energieausweises daher nicht möglich. Die Gebäude und die Anbauten sind durchgängig sanierungsbedürftig, alternativ wäre daher auch eine Neubebauung des Grundstückes eine interessante Option. Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 535 m² Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1920 mit späteren Anbauten Kaufpreis: € 329.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käuf
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rath/Heumar:
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Neu
77.000,00 €
2 Zi.
35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.287,00 €
1 Zi.
35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064803
In Köln präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 35 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank eines Zimmers die perfekte Gelegenheit für Singles oder Studenten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.
Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.287,00 €
3 Zi.
66
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064805
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Köln. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Dank eines
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stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 385 €, davon etwa 50 € nicht umlegbar.
Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig für 595 € mtl. vermietet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluß) mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.
Die eigene Außenfläche ermöglicht