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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
10 Zi.
332,05
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064698
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie, aktuell von den Eigentümern bewohnt, wird leer übergeben und eignet
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sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eigene Konzepte verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit auf ca. 156,06 qm Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis oder Atelier. Ergänzt wird diese durch ein modernisiertes Badezimmer und direkten Zugang zum Garten – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit fünf Zimmern, einem modernen Bad, separatem WC und Platz für eine Küche. Ein einladender Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Im 2. Obergeschoss gibt es zwei abgetrennte Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer großen Wohnung zusammenge
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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222.000,00 €
3 Zi.
79
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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125.000,00 €
3 Zi.
110
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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85.000,00 €
1 Zi.
32
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
139.900,00 €
2 Zi.
54
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss