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1/8
194.000,00 €
1 Zi.
48
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sehr schöne, helle und geräumige 1 Raum Wohnung im Leipziger Musikerviertel. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und wird seitdem ununterbrochen gepflegt, instand gehalten und
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kann somit einen sehr guten Zustand aufweisen, mögliche Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt wurden im Jahr 1997 bereits beachtet und bestens umgesetzt, sodass der Energieverbrauchskennwert beispielsweise sehr gering ist (siehe Energieverbrauchskennwert Energieausweis). Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 540,00 € warm (aufgeteilt in 145,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 395,00 € Kaltmiete). Des Weiteren gehört zur Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz mit Duplexsystem. Das Objekt verfügt zudem über einen Aufzug, durch welchen absolute Barrierefreiheit geboten wird.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 qm, aufgeteilt in einen großen lichtdurchflut
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1/9
109.000,00 €
1 Zi.
29
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Innenhof befindet sich mitten in Leipzig. Durch die Lage im Hinterhaus ist es trotz der zentralen Lage sehr ruhig, Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wurde 2024 renoviert. Das ebenfalls
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renovierte innenliegende Duschbad ist hell gefliest und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet. Auf derselben Etage im Treppenhaus befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
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1/6
149.000,00 €
1 Zi.
50
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis auf über rund 50 m² Wohnfläche in einem ansehnlichen Wohngebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung. Die
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Wohnung verfügt über einen komfortablen Wohn- und Schlafraum und wurde vom Mieter mit einer kleiner Küchennische ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon, auf dem man seinen Tag entspannt ausklingen lassen kann. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in den Händen einer sehr gepflegten Wohngemeinschaft. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese attraktive Obergeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung für Singles oder Paare. Im folgenden finden Sie Innenbilder die uns vom Mieter zur Verfügung gestellt wurden. Verbrauchsausweis, D, 102 kWh/m²a, Nah- und Fernwärme, Baujahr 1912
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149.000,00 €
1 Zi.
30
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/4
125.000,00 €
1 Zi.
38,15
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Single-Wohnung im Zentrum-Süd. Das ca. 38 m² große Apartment verfügt über ein geräumiges und helles Zimmer, in dem Schlafen und Wohnen miteinander vereint werden können. Des Weiteren stehen
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ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 06/2021 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.360 € vermietet. Auf den Stellplatz entfallen zusätzlich 300 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,78 €, davon sind ca. 151,52 € umlagefähig. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.