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69.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Stadtfeld Ost:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
49,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Objektnr: 1063597 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
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Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der
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107.000,00 €
2 Zi.
71
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Eckdaten: . Stadtteil Stadtfeld-Ost . Wohnfläche: 45,43 m² . 2-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Mieteinnahme mtl.: 345,00€ Mieteinnahme p.a.: 4.140,00€ Sie möchten
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auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren? Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren! Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit. In diesem gepflegten Objekt wartet in der zweiten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und
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1/3
85.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. OG auf der rechten Seite
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und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurd
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1/4
75.000,00 €
2 Zi.
46
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die
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Wohnung befindet sich im 2. OG auf der rechten Seite. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf auf die Küche, das innenliegende Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2020 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. D
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