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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit
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leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch - hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude. Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen. An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lasse
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1/10
79.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle Eigentumswohnung mit besonderen Rafinessen. Die hier dargestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustädter Feld und liegt im 4. Obergeschoss. Bereits der Eingangsbereich sowie der Hausflur
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beeindrucken mit Sauberkeit und guter Instandhaltung. Zum Eingang des Wohngebäudes zählen zehn Wohneinheiten. Praktisch verteilt auf ca. 54 m² Wohnfläche, bietet Sie Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie überzeugt mit ihrem großzügigen und lichtverwöhnten Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon, der mit einer besonderen Funktion aufwartet: danke der nachträglich eingebauten Glasfronten, können Sie Ihren Außenbereich auch an kalten Tagen genießen. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und über ein separates WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und sie ist sofort verfügbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung in einer freundlichen un
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
74,6
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,60 m², gelegen in der begehrten Wohnlage Magdeburg Stadtfeld-West. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine
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hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1913, das zuletzt 2009/2010 umfassend modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Wohnung deutlich erhöht. Im Inneren besticht die Wohnung durch einen gepflegten Laminatboden, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Die Küche, klassisch und funktional gestaltet, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch zeitlose Eleganz und sorgt für Wohlfühlmomente. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Im Herzen von Magdeburg, im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost, bieten wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf an. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Ihre Mieter finden hier drei großflächige Wohnräume mit hohem Lichteinfall vor. Die quadratische, raumbietende Wohnküche stellt ein seltenes Highlight dar. Ein ebenfalls überzeugendes Vermietungsargument ist der überdurchschnittlich große Balkon. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nahezu identisch in Schnitt und Größe, daher ist eine flexible Ausrichtung möglich. Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Ihre Mieter hier erwarten dürfen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass alle Habseligkeiten optimal untergebracht werden können.
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1/10
239.900,00 €
6 Zi.
207
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie suchen eine flexibel nutzbare Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. Dieses massiv gebaute
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Mehrfamilienhaus im grünen Magdeburger Stadtteil Westerhüsen bietet mit seinen drei gut geschnittenen sowie hellen 2-Zimmer Wohnungen auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde 1995 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 55 m² groß. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist mit 65 m² die größte im Haus und hat zusätzlich ein Gäste-WC zu bieten. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinem aufgeräumten Keller ausreichend Stauraum für alle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend
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hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.
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1/10
180.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
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1/10
410.000,00 €
224
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg? Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen? Ihnen ist
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wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat? Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie. Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein
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1/10
1.217.900,00 €
11 Zi.
314
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, f r alle Parteien zug nglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65
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Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter gro e Wohnung. Beide verf gen ber ein circa 30 Quadratmeter gro es Wohn-Ess-Zimmer mit offener K che, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein ger umiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind ber eine ger umige Diele zu erreichen. In der gr eren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zus tzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen f r lichtdurchflutete R ume. Die Wohnungen im Obergeschoss hneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zus tzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen R ume sind teilweise etwas gr er. Die Wohnfl chen liegen bei 78 bzw.
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1/10
234.900,00 €
3 Zi.
112,86
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus in einer der schönsten und besten Wohngegenden in Magdeburg. Das hier von uns angebotene Reihenmittelhaus ist Ihr persönlicher Start ins Familienleben mit Eigentum. Das
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Haus erstreckt sich über 112 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer.Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine maßangefertigte Landhaus-Einbauküche. Zusätzlich verfügt sie über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der als großzügiger vierter Raum genutzt werden kann, einen Abstellraum und einen pflegeleichten Garten mit Wintergarten. Ein Geräteschuppen steht Ihnen für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zur Verfügung oder einfach nur zum Entspannen. Im Falle das diese Fakten Sie von Ihrem neuen zuhause noch immer nicht überzeugt haben, vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit mir und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie einmal persönlich. Sollte Sie fragen zum Objekt haben, kontaktieren S
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1/10
1.249.900,00 €
11 Zi.
314
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65
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Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen. In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78
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1/10
99.900,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
55,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Wannenbad
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus links gelegen. Gegenüber der Wohungseingangstür befindet sich
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die Küche, hier schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Erker. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.632,00 € p.a.
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1/10
100.000,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
38,68
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Es handelt sich um eine tolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar oder einen Single geeignet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihr hervorragende Lage, welche die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit
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exzellenter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und einer ruhigen Wohnumgebung bietet. Dank ihrer komfortablen Größe und der Nähe zur Universität und Fachhochschule ist sie bei Studenten besonders beliebt. Die Wohnung verfügt über 38,68 m², eine optimale Aufteilung, mit einer Abstellkammer im Flur, einer Küche sowie einem großen Bad mit Dusche. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) und verfügt zusätzliche über einen Keller.
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1/10
480.000,00 €
15 Zi.
253
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihre Chance zu investieren! Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 gebaut und 1997 komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün umgeben. Das angebotene Wohnungspaket beinhaltet 5 vermietet Dreiraumwohnungen
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und 5 Stellplätze, wovon 3 Stellplätze derzeit vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50m²-55m². Alle Wohnungen haben einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume gehen vom Flur ab, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Desweiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.616€. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
!!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 300,00€, sollte
...
aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
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1/10
1.200.000,00 €
885
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
*Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik* Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s. Das
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Objekt ist ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen, was bedeutet, dass die Nebenkosten, was Gas angeht, direkt durch Mieter mit den Versorgern abgerechnet werden. Die ca. 885 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten und 2 gerwerblich genutzte Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25-100 m². Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 48.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung des Leerstandes und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Eine Soll-NKM von ca. 67.000 € p.a. sind spielend zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Fassade komplett erneuert und eine Gewerbeeinheit zur Wohnung umgebaut. Der Umbau ist noch nicht abgeschlossen. Für weitere Fragen, Auskünfte un zur Vereinbarung eines Besicht