359.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Wienenfeldstraße 59, 41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo
EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK
WEITBLICK in jeder Hinsicht
MEGA AUSSICHT, eine gemutliche LOGGIA im 8.OG.
Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen
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Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentumern selbst bewohnt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN:
LIFT
2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia
Wohnfläche: 68 m²
Lage im Objekt: 8.OG
barrierefrei: bis zur Wohnung
FULL-SERVICE ...
... nur ein Auszug
Hausmeister
Gartenpflege/ Hausreinigung
Versicherungen
Heizkosten
Kabelfernsehen
Wartungen
Allgemeinstrom
Betriebskosten
Rauchmelder
Wasser
Hausgeld: 300,- € mtl
Rücklagenzuführung: 37,- € mtl
Für Anleger:
Umlagefähig auf den Mieter: 256,- €
SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.
94.900,00 €
2 Zi.
53
m2
Erzbergerstr. 106, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Highlights der Wohnung:
•Erdgeschosslage, ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten
•Zentrale Stadtlage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl
•Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
•Einige Bilder zeigen eine Referenzwohnung, die letztes Jahr für 10.000 € umfassend renoviert wurde, um eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Modernisierung zu geben
Details zur Referenzwohnung:
Die Referenzwohnung wurde komplett renoviert und auf einen fast neuwertigen Zustand gebracht. Mit Investitionen von 10.000 € wurde sie modernisiert und erstrahlt jetzt in frischem Glanz. Dies zeigt das Potenzial, das auch in der hier angebotenen Wohnung steckt.
Nutzen Sie diese Gel
139.900,00 €
2 Zi.
57
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung für Singles oder Päärchen. Die Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 3.OG. Es gibt noch ein Bonus: die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einem rund 60 qm großen Dachgeschoss, welches über die
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Hausgemeinschaft noch dazu gekauft werden könnte. Dadurch entsteht die Möglichkeit eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen auszubauen. Die Wohnung hat ein Bad (Badewanne), eine Diele mit Flur zur Küche und Schlafzimmer. mit Laminat. Der Wohn Essbereich ist optisch getrennt durch einen Raumteiler (Wandschrank). Eine schöne große Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Abstellfläche zur Eigennutzung (z.B. für Fahrräder).
Die Dachschrägen sind Holzvertäfelt und die Fenster sind erneuert (Teils Holz teils Kunststoff), gedämmt.
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses traumhafte, um 1906 erbaute Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen der modernen und zeitlosen Ausstattung, die die ehemalige van Laack Manufaktur bei ihrer Kernsanierung 2013 erhielt. Eindrucksvolle Strukturen lassen
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das Quartier vL auch in der Nachbarschaft reizvoller Residenzen der Gründerzeit und des Jugendstils zu einem einladenden Blickfang werden. Im Rahmen der Restaurierung wurde die alte Bausubstanz des unter Denkmalschutz stehenden Komplexes in moderne Komfortwohnungen umgewandelt, die durch die Verbindung von traditionellen und modernen Elementen eine einmalige Atmosphäre verströmen. Schon 2013 wurde das Gebäude an zukunftsweisende Energiekonzepte des 21. Jahrhunderts angepasst. Der alten- und behindertengerechte Zugang über eine Aufzugsanlage, die keine Treppenstufen benötigt, bietet Komfort in schwierigen Zeiten. Über den schicken Eingangsbereich mit Eingangshalle gelangt man durch das herrschaftliche Treppenhaus in die ca. 76 m² große Wohnung
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo
EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK
WEITBLICK in jeder Hinsicht
MEGA AUSSICHT, eine gemutliche LOGGIA im 8.OG.
Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen
...
Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentumern selbst bewohnt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN:
LIFT
2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia
Wohnfläche: 68 m²
Lage im Objekt: 8.OG
barrierefrei: bis zur Wohnung
FULL-SERVICE ...
... nur ein Auszug
Hausmeister
Gartenpflege/ Hausreinigung
Versicherungen
Heizkosten
Kabelfernsehen
Wartungen
Allgemeinstrom
Betriebskosten
Rauchmelder
Wasser
Hausgeld: 300,- € mtl
Rücklagenzuführung: 37,- € mtl
Für Anleger:
Umlagefähig auf den Mieter: 256,- €
SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.
79.000,00 €
2 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit Spitzboden, einer Wohnfläche von 92,89 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Baujahr: 1961.
Es ist unklar, wie die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 79.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerun
Quelle:
www.immowelt.de
107.900,00 €
2 Zi.
53,78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
89.000,00 €
2 Zi.
59
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Quelle:
www.ohne-makler.net
125.000,00 €
2 Zi.
57
m2
Urftstraße, 122, 41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
170.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
41069 Mönchengladbach-Holt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
EINZUGSFERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG ... PERFEKT FÜR 1-2 PERSONEN
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie jedoch freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe
...
ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in der dritten und vierten Etage. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet dieses Objekt zwei durchdachte Zimmer und erstreckt sich über einen offenen Grundriss, der zur optimalen Nutzung einlädt.
Durch den Grundriss sind Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander getrennt.
Das Wohnzimmer präsentiert sich als heller und einladender Raum mit strategisch platzierten Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und einem neutralen Farbschema schafft eine angenehme Atmosphäre
285.000,00 €
2 Zi.
111
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Mönchengladbach - Lürich. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet auf 111 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und
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eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit wundervollem Raumkonzept. Ein Schlafzimmer und eine Galerie bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Ambiente der Wohnung ab.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie diese grüne Oase und nutzen Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese Dachgeschosswohnung stellt mit ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eine ideale Investmentmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig ein herausragendes Lebensumfeld für Singles oder Paare. Lassen Sie
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
45
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf insgesamt 50m²
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
* Das Haus in der sich die
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zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings ab dem 01.05.2025 frei
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf insgesamt 50m²
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
* Das Haus in der sich die
...
zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings ab dem 01.04.2025 frei
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
" M'GLADBACH - LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind sich
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noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 7 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 52 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie d
Quelle:
www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - SCHRIEVERS - VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG INKL. BALKON & TG-STELLPLATZ!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind
...
sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Schrievers präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhaus. Die ca. 50 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Badezimmer sowie das separate Schlafzimmer. Ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerabteil gehören selbstverständlich ebenfalls
248.691,00 €
2 Zi.
61,17
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 2 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung! Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von ausreichend
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Platz für Ihre Garderobe begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große bodentiefe Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Genießen Sie den Ausblick und treten Sie bei Bedarf auf Ihren Balkon oder in den wunderschön angelegten Garten im Erdgeschoss. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich rechts gelegen und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls rechts abgehend zu finden und lädt zum Entspannen ein. Sollte es einmal zu sonnig oder zu hell werden, so schützen Sie sich mit den praktischen Rolladen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Großen Wert wird auf Komfort und