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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
97,28
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057410 Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einem unglaublichen Ausblick nach Süden und nach Westen präsentiert sich als ideale Option für eine Eigennutzung oder als Investment. Die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt, die fußläufige Entfernung zum Rheydter Bahnhof sowie die schnell erreichbare, aber nicht störende A61 bieten den Komfort einer fußläufigen Nahversorgung verbunden mit einer optimalen Anbindung für Pendler. Die Immobilie ist dank eines pfleglichen Umgangs und einer Grundrissoptimierung in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 11. Stock eines 13-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit 97 m² Wohnfläche gleichermaßen tolle Bedingungen für einen Single / ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder ein Paar mit einem Kind. Der moderne Aufzug bietet einen komfortablen Zugang. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, der in den offenen
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1/4
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
169.500,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht ist komplett entkernt und wir neu ausgebaut. Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen
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Badezimmers sind Bestandteil. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 302,00 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061331 Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist derzeit unvermietet, was sie zu einer
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attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine helle und geräumige Küche, eine funktionale Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne. Das Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon ca. 190 € auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit toller Aussicht, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der komfortable Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zudem ist die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses im Service inbegriffen, sodass lästige Reinigungsaufgaben entfallen. Auch der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Diese Wohnung vereint Komfort und prakt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
76,24
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060498 Die gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt ruhig und beschaulich in verkehrsberuhigter Stadtrandlage von Mönchengladbach holt. Sie ist gleichermaßen geeignet für Anleger oder für die
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Eigennutzung. Altersbedingt weist sie einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die von Gärten und Grünflächen durchzogene Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber zeitnah für einen Neubezug bereit, in dessen Rahmen Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack modernisieren können. Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung im zweiten Obergeschoss und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. diese verteilen sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche kann von
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
62,06
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen. Das Haus liegt zentral in Giesenkirchen Mitte, unweit entfernt von
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Einkaufsmöglich-keiten, Restaurants und weiteren Nahversorgungsgeschäften. Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug barrierefrei erreichbar. Der offene Dielenbereich mündet in das Wohn- / Esszimmer als zentralem Raum der Wohnung. Rechts der Diele ist eine Küche zu finden. Linksseitig liegt das weiß-grau marmoriert geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das innenliegende Bad ist somit voll ausgestattet. Weiterhin befinden sich hier die Wasserzähler der Wohnung, die bereits mit neuester Funktechnik ausgestattet sind. Neben dem Bad ist das Schlafzimmer erreichbar. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleider-schrank. Die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der g
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: 3 helle Zimmer; Wohnzimmer mit bodentiefer Vollverglasung und Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das Schlafzimmer sowie ein dritter Raum, der als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Modernes, weisses
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Badezimmer mit Badewanne/WC sowie Nische für Waschmaschine/Trockner mit vorinstallierten Zufluss- u. Abflussanschlüssen. Einbauküche mit allen üblichen Einbaugeräten, integrierte Deckenbeleuchtung sowie Dunstabzug. Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz. Das Haus steht im Gartenbereich des Objektes. Schöne, ruhige Lage, da es weder vor noch hinter dem Haus eine öffentliche Straße gibt. Alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage, errichtet im Jahr 1980, erwartet Sie diese äußerst ansprechende Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung und hochwertigen
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Ausstattung bietet sie ein Ambiente der Extraklasse für gehobenes Wohnen, mitten in der Stadt und trotzdem elegant. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und gemütliche Stunden verbringen. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien ei
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses mit freundlichen Nachbarn! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Ein besonderes Highlight ist ist das hohe Rücklagengeld , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate, große und helle Zimmer +Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine Im Preis inbegriffen sind nicht nur Möbel sondern auch zwei zusätzliche Privaträume im
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
113,16
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 113 m² bietet die Wohnung viel Platz
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und Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit etwa 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 22 m², ein helles Tageslichtbad mit 6 m² sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum von 11 m² ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen ein gemütliches Kinderzimmer mit 14 m² und eine Küche von 11 m², die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet mit ihrem Einbaukühlschrank und dem auf Brusthöhe angebrachten Backofen höchsten Komfort beim Kochen und Backen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die jeweils unterschiedliche Himmelsausrichtungen haben. Der erste Balkon ist nordwestlich ausgerichtet
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Quelle: www.immowelt.de
115.500,00 €
3 Zi.
70,23
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage links im Dachgeschoss (keine Dachschrägen). Sie wurde im Jahr 2014 frisch renoviert, vor dem Einzug der jetzigen Mieter. Es handelt sich bei der Liegenschaft um eine Mehrhausanlage mit 3
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gleichen Reihenhäusern, wobei sich die Wohnung im linken Haus befindet. In jedem der Häuser befinden sich 6 Wohnungen. mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt mit ihren 3 Zimmern und einer Fläche von ca. 70,23 m² über einen guten Schnitt. Die Aussicht vom Balkon in den Garten und ins Grüne ist sehr angenehm. Der Hausgemeinschaft steht ein großer Garten mit viel Rasenfläche und Baumbestand zur Verfügung, den die Hausbewohner im Rahmen der Hausordnung nutzen können. Fahrzeuge können auf der ruhigen Straße vor dem Haus parken, zugewiesene Stellplätze gibt es nicht.
Raumaufteilung
- Drei geräumige Zimmer - großzügige Küche mit Platz für eine U-förmige Küchenzeile oder einen Esstisch - Badezimmer mit Fens
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch große Fensterfronten und direkten Zugang zur Loggia
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entsteht hier ein besonderer Wohnkomfort. Die Küche (inklusive Küchenmöbel und Geräte) besitzt ebenfalls einen Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer hat die Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC stehen Ihnen zur Verfügung. Im vorhandenen Kellerraum können Sie bequem zu lagernde Gegenstände aufbewahren. Derzeit belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf ca. 252 Euro.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt Zillkeshütte in Mönchengladbach-Neuwerk bietet exclusives Wohnen in ruhiger und suburbaner Lage. Die fünf entstehenden Wohneinheiten über drei Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar und lassen keine
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Wünsche offen. Die Außenanlage bietet eine Spielfläche, einen Abstellplatz für Fahrräder, Garagen (Duplex) und eine ansprechend gestaltete Bepflanzung.
Raumaufteilung
Die hier angebotene 3- Zi - Komfort-Wohnung verfügt über eine offene Küche, Balkon, Fensterbad, G-WC und eine Abstellkammer mit Anschluß für die Waschmaschine.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine langfristige und sichere Vermietung anstreben. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und langjährig solventem Mieter macht diese Immobilie zu einer
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soliden Investition mit Potenzial zur Mietsteigerung. Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mönchengladbach ist nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten bunten Garten entfernt. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig an einen solventen Mieter vermietet, was für eine stabile und sichere Rendite sorgt. Zudem besteht Potenzial zur Mietsteigerung, was diese Immobilie langfristig besonders attraktiv macht. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. # Wohnfläche: ca. 85 m² mit 3 gut geschnittenen Zimmern # Badezimmer: Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC # Balkon: Angenehme
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
164.500,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht. 2016 erfolgte ein umfassende Kernsanierung der Wohnung mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem
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Einbau eines neuen Badezimmers. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 301,33 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.499,99 €
2 Zi.
54
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
zur Wohnung gehören wie folgt, zwei Balkone die sich einmal im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich befinden. Ein Gäste WC ist zum Badezimmerbereich vorhanden und damit auch eine zweite Toilette. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche als
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auch eine Wanne, wo man im Winter die Seele baumeln lassen kann. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett als auch mit Marmor und Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Essbereich und eine Küchenabteilung ( U-Küche im Preis inbegriffen) integriert. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum der die Möglichkeit bietet Staubsauger, Besen und andere Dinge unterzustellen. Im Schlafzimmer ist ein geräumiger großer Wandschrank eingebaut der ebenfalls im Preis mit eingebunden ist. Alle Fensterbereiche sind mit Rollläden ausgestattet so dass die Räumlichkeiten komplett zu verdunkeln sind und im Winter als auch im Sommer eine schützende Funktion haben. Ein kleiner Kellerraum und im Waschraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlich Stauraum f
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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