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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
unterkellert
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
...
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/24
187.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach / Heyden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet und kauf ist hier möglich
Einladend ++ ca. 90 m² MAISONETTE-ETW in freistehendem
4-Parteien-Haus, straßenfern mit SONNEN-GARTEN/ GARAGE.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Untergeschoss als UG. Alle
...
Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
In diesem gepflegten 4-Parteien-Haus, ruhig, nahe Rheydt gelegen, wartet eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (EG und UG) auf seine Wertschätzung.
In dem ca. 140 m² großen, liebevoll gestalteten Garten liegt der sonnige Terrassenplatz und das Gartenhaus als Stauraum für Ihr zusätzliches Hab und Gut. Ein separater Gartenzugang wird hoch geschätzt.
DIE ECKDATEN:
Parteien: 4
Etage: 1. EG / UG WE 2
Zimmer: 3-Zimmer/ Bad / Küche / Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 5,0 m²
Garten: ca. 130 m² zur Alleinnutzung
Terrasse: Südlage
Wasch-/Trockenkeller: ja
Garage: ja
Zahlen/ Fakten 2024:
Hausgeld: 132,- € mtl.
Rücklagenzuführung: 48,- € mtl.
Der Eigentümer trägt zusätzlich die Grunds
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559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
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56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
195
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Venn vereint das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer hochwertigen Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie großzügige Wohnräume: Im Erdgeschoss
...
erwarten Sie ca. 195qm ebenerdige Wohnfläche, ergänzt durch etwa 130 m² zusätzliche Fläche im Souterrain, das über eine Treppe direkt verbunden ist. Dieses Platzangebot topt jedes Einfamilienhaus - Die ca. Wohn-Nutzfläche dieses Angebotes beträgt unglaubliche 325 m²! Ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept vereint moderne Eleganz und luxuriösen Wohnkomfort. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet ein offenes Raumkonzept - bestehend aus einem einladenden Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und einem stilvollen Kamin. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzendem Ankleidezimmer bietet privaten Rückzugsraum, während das zusätzliche Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätz
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
114
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen hier eine EG-Wohnung in einem exklusiven Neubau in Massivbauweise aus dem Jahr 2024 in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk an. Das architektonisch ausgefallene Gebäude
...
verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort auf ca. 114 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für jeden Bewohner zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug führt die Bewohner über das modern gestaltete Treppenhaus in jede Etage. Der großzügige, mit edlem Echtholzparkett ausgestattete Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre. Über das Wohnzimmer g
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1/30
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach / Wickrathberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/c5yhpmzsZwA
++
Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
...
alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN
Wohnfläche gesamt: 283 m²
1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei
2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012
3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016
Grundstück: 808 m²
Garten: 420 m²
Garage: Tandem
Baujahr: 1964
Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983
++
Für Anleger:
SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung
IST-Nettomiete der beiden Wo
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1/6
138.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zurm "Bunter Garten" und Innenstadt mit Bismarck- und Hindenburgstr. befindet sich diese charmante renovierte und modernisierte Wohnung im Dachgeschoss ( ohne Schräge) einer kleinen Eigentumswohnungsanlage.Helle Laminatböden
...
, weiß gefliestes Dusch-Wannenbad und Sonnenbalkon sind die Grundausstattung. Vor dem Hauseingang, in einer kleiner Stichstr., kann problemlos geparkt werden. Für diese Wohngebiet werden Anliegerparkausweise ausgegeben.Diese Einheit iszt derzeit vermietet.NME derzeit 6,720 EUR Erhöhung möglich.
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599.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine moderne und offene Raumaufteilung. Beim Betreten
...
gelangen Sie vom Flur aus direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen überdachten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Arbeitszimmer steht ebenfalls zur Verfügung, das sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung zur Doppelgarage, was Ihnen ma
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449.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
...
sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
116,54
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Mönchengladbach, direkt am Bunten Garten anbieten. Die Wohnung mit gesamt ca. 116 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 97 m² und Dachgeschoss ca. 19 m²) befindet sich im Erdgeschoss
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eines herrschaftlichen 2-Familienhauses. Das Haus wurde ca. 1958 solide in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Der eigene Garten ist ein großes Highlight dieser besonderen Wohnung. Weiter gehört die Garage mit dem Stellplatz rechts neben dem Haus mit zum Angebot.
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach / Wickrathberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/c5yhpmzsZwA
++
Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
...
alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN
Wohnfläche gesamt: 283 m²
1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei
2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012
3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016
Grundstück: 808 m²
Garten: 420 m²
Garage: Tandem
Baujahr: 1964
Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983
++
Für Anleger:
SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung
IST-Nettomiete der beiden Wo
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467.582,00 €
4 Zi.
108,71
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Erdgeschosswohnung
* 4 Zimmer, 108,71 m²
* Terrasse u. Garten
* 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen
* Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
* Moderne, gehobene
...
Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
* Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024
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1/10
350.000,00 €
9 Zi.
277
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde um 1928 in einer soliden Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut. Alle Wohnungen haben ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Essküche,
...
1-2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und eine Diele. Wohnungsgrößen: Erdgeschosswohnung ca. 89 m². 1. Obergeschosswohnung ca. 94 m². 2. Obergeschosswohnung ca. 94 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wurde gedämmt. Der große Garten bietet viel Freiraum und ersetzt die Balkone. Aufgrund der Grundstückstiefe kann jede Partei einen Teil des Gartens individuell nutzen. Derzeit ist nur eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind leerstehend und können nach einer Renovierung zum marktüblichen Mietzins vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig.
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192.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Drei Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Isolierverglasung sowie hochwertige Türen - Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene - Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad - TV-Kabelanschluss - heller, trockener Keller mit Stromanschluss -
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Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung - Gartenpflege/Winterdienst - komfortable Schließanlage
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
153,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/27
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo
EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK
WEITBLICK in jeder Hinsicht
MEGA AUSSICHT, eine gemutliche LOGGIA im 8.OG.
Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen
...
Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentumern selbst bewohnt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN:
LIFT
2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia
Wohnfläche: 68 m²
Lage im Objekt: 8.OG
barrierefrei: bis zur Wohnung
FULL-SERVICE ...
... nur ein Auszug
Hausmeister
Gartenpflege/ Hausreinigung
Versicherungen
Heizkosten
Kabelfernsehen
Wartungen
Allgemeinstrom
Betriebskosten
Rauchmelder
Wasser
Hausgeld: 300,- € mtl
Rücklagenzuführung: 37,- € mtl
Für Anleger:
Umlagefähig auf den Mieter: 256,- €
SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
...
101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
...
Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo
EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK
WEITBLICK in jeder Hinsicht
MEGA AUSSICHT, eine gemutliche LOGGIA im 8.OG.
Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen
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Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentumern selbst bewohnt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN:
LIFT
2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia
Wohnfläche: 68 m²
Lage im Objekt: 8.OG
barrierefrei: bis zur Wohnung
FULL-SERVICE ...
... nur ein Auszug
Hausmeister
Gartenpflege/ Hausreinigung
Versicherungen
Heizkosten
Kabelfernsehen
Wartungen
Allgemeinstrom
Betriebskosten
Rauchmelder
Wasser
Hausgeld: 300,- € mtl
Rücklagenzuführung: 37,- € mtl
Für Anleger:
Umlagefähig auf den Mieter: 256,- €
SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.
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265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
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*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
...
Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.