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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41065 Mönchengladbach / Lürrip
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
CHARMANT ... GELUNGENES RAUMKONZEPT ... SÜDWEST-LOGGIA ... DOPPEL-GARAGE
Ein charmantes Gesamtkonzept bei dem an alles gedacht wurde und ein durchdachtes Wohnkonzept für 1 bis 3 Personen.
Entweder für den platzliebenden Single, das großzügig
...
wohnende Paar oder die kleine Familie.
Genießen Sie eine sichere und gemütliche Wohnatmosphäre auf der 1. Etage in einem überschaubaren 6-Parteienhaus mit freundlichen Nachbarn. Hier grüßt man sich und lässt jedem seine Privatsphäre.
Genießen Sie ein entspanntes Wohnen mit 3 Zimmern, Bad, Küche, Gäste-WC und Loggia. Eine Doppelgarage und ein Kellerraum im Erdgeschoss runden das Angebot komfortabel ab.
Ein solch stimmiges Angebot und Wohnkonzept präsentiert sich selten auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Chance für Ihr persönliches Wohnglück nicht entgehen. Denn hier finden Sie Ihr Zuhause. Der Ort an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen.
Gestalten Sie sich hier Ihr ganz individuelles Wohnparadies ... in Ihrem Stil und
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1/20
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
164.000,00 €
2 Zi.
73,89
m2
41239 Mönchengladbach / Schrievers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
#Beschreibung
* biet+kauf ist hier möglich
++
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Kellergeschoss als UG.
Die kleine Eigentümergemeinschaft des 1992 erbauten Hauses wünscht sich für die EG-Gartenwohnung einen
...
netten, neuen Nachbarn.
2 Zimmer, Bad, offene Küche, Kellerraum und eine 30 m² große, teilüberdachte Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Carport-Stellplatz bieten ein offenes, lichtes Wohnen im modernen, praktischen und pflegeleichten Look. Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung von 2012 und zeitlose Fliesen in allen Räumen ... wer auch immer sich hierin verliebt, kann sofort in eine frisch gestrichene Wohnung einziehen.
Singles, Duos oder auch die Silberhaar-Generation passen aus unserer Sicht perfekt.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 74,00 m² **
Terrasse : 30,00 m²
Kellerraum: ca. 8 m²
Baujahr: 1992
Lage im Objekt: EG
Parteien im Haus: 3
Garten: Sondernutzungsrecht
Gartengröße: ca. 50 m²
Carport: ja
Hausgeld mtl. 432,86,- €
Rücklagenzuf
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
99.000,00 €
2 Zi.
53
m2
Erzbergerstr. 106, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an
...
öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Highlights der Wohnung:
•Erdgeschosslage, ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten
•Zentrale Stadtlage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl
•Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
•Einige Bilder zeigen eine Referenzwohnung, die letztes Jahr für 10.000 € umfassend renoviert wurde, um eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Modernisierung zu geben
Details zur Referenzwohnung:
Die Referenzwohnung wurde komplett renoviert und auf einen fast neuwertigen Zustand gebracht. Mit Investitionen von 10.000 € wurde sie modernisiert und erstrahlt jetzt in frischem Glanz. Dies zeigt das Potenzial, das auch in der hier angebotenen Wohnung steckt.
Nutzen Sie diese Gel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
...
der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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1/22
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
115.000,00 €
2 Zi.
64,4
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++
* biet+kauf ist hier möglich
PRAKTISCH
PFLEGELEICHT
ZENTRAL
Ein jung gebliebenes BASTBAU-HAUS aus dem Jahre 1984, zentral gelegen, ideal für ein Paar oder einen Single mittleren Alters. Alles was das Herz begehrt in gut erreichbarer Nähe.
...
Das Auto findet in der TG seinen Platz. Nach unseren Erfahrungen ebenso eine bestens vermietbare 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus.
Eine überschaubare Eigentümer-Gemeinschaft mit 3 Häusern, gut organisiert durch eine Haus-Verwaltung, die Ihnen den Komplettservice wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeistertätigkeit abnimmt. Wirklich zentrale Lage, Einkaufen, Lernen, Medizin, Anbindung ... es fehlt an Nichts.
INFO-BOX
**************
DAS MÜSSEN SIE WISSEN
Hier gilt das E R B B A U R E C H T.
Sie erwerben eine Wohnung und zahlen einen Erbbau-Zins an den Grundstückseigentümer. Das Erbbaurecht läuft erst am 31.12.2180 >> also in rund 156 Jahren aus ... noch reichlich Zeit für folgende Generationen, die hier wohnen können.
IHR
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.500,00 €
4 Zi.
73
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses mit freundlichen Nachbarn! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
...
wunderschönes, gemütliches Nest ein! Ein besonderes Highlight ist ist das hohe Rücklagengeld , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate, große und helle Zimmer +Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine Im Preis inbegriffen sind nicht nur Möbel sondern auch zwei zusätzliche Privaträume im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.500,00 €
3 Zi.
70,23
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage links im Dachgeschoss (keine Dachschrägen). Sie wurde im Jahr 2014 frisch renoviert, vor dem Einzug der jetzigen Mieter. Es handelt sich bei der Liegenschaft um eine Mehrhausanlage mit 3
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gleichen Reihenhäusern, wobei sich die Wohnung im linken Haus befindet. In jedem der Häuser befinden sich 6 Wohnungen. mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt mit ihren 3 Zimmern und einer Fläche von ca. 70,23 m² über einen guten Schnitt. Die Aussicht vom Balkon in den Garten und ins Grüne ist sehr angenehm. Der Hausgemeinschaft steht ein großer Garten mit viel Rasenfläche und Baumbestand zur Verfügung, den die Hausbewohner im Rahmen der Hausordnung nutzen können. Fahrzeuge können auf der ruhigen Straße vor dem Haus parken, zugewiesene Stellplätze gibt es nicht.
Raumaufteilung
- Drei geräumige Zimmer - großzügige Küche mit Platz für eine U-förmige Küchenzeile oder einen Esstisch - Badezimmer mit Fens
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine einladende Wohnung mit zwei Zimmern, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat im Schlafzimmer und Fliesen in den
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restlichen Räumen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zum einen die lichtdurchlässige Atmosphäre und zum anderen die Mitbenutzung des Gartens.
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
357.000,00 €
5 Zi.
171,1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet und kauf ist hier möglich
JUNGES ARCHITKTEN-HAUS ++
Außergewöhnliche ETW mit Wintergarten
MAL WAS AUSSERGEWÖHNLICHES: Nahtstelle zwischen RY und Giesenkirchen, direkt angrenzend an den Bresges-Park und nur unweit vom Gestüt Zoppenbroich
...
entfernt. HAUS IM HAUS mit überdachter Gartenterrasse/ Dachterrasse im 1.OG/ Garten zur alleinigen Nutzung.
Zwei Wohnebenen -MAISONETTESTIL- und großer Nutzflächenbereich im UG/ Gästeschlafzimmer mit 2 Fenstern im UG/ im 1. OG kann ein über das Treppenhaus zugängliches Appartement mit Bad separiert werden ... lassen Sie sich überraschen, es gibt viel zu sehen.
DIE ECKDATEN
Zimmer: 5 ... plus siehe RAUM-AUFTEILUNGEN
Baujahr: 1995
Garten: 112 ca. m²
Gartenhause: ja
Wohnfläche: ca. 171,10 m²
Nutzfläche: ca. 60,45 m² ... OHNE GARAGEN-FLÄCHE
Nutzfläche in der Garage: circa 20 m²
Hausgeld ab 2024: 165,00 € inklusive Rücklage monatlich
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Balkon: 1
Fläche der Terrassen: ca. 40 m²
Garage XXL: 1
PKW-Stellplä
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
118.000,00 €
2 Zi.
64
m2
41238 Mönchengladbach / Geneicken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
++
ZENTRALE LAGE
REPRÄSENTATIVES HAUS
LOGGIA
PKW-STELLPLATZ
ERSTES OBERGESCHOSS
Ein ideales Zuhause für einen Single oder ein Paar. Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und mit Blick ins Grüne und vor allem
...
mit einem bequemen Service-Paket ... Hausreinigung/ Hausmeisterdienst/ Winterdienst/ Gartenpflege. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
2-Zimmer-Eigentumswohnung in bestem Pflegezustand. Rentabel oder variabel. Sie haben die Wahl zwischen Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Wohnung selbst und auch das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt.
DIE ECKDATEN
8-Parteien-Haus
Loggia
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 64 m²
Einbauküche: optional
PKW-Außenstellplatz
Status: leerstehend, nicht vermietet
Netto-Kaltmiete laut Mietspiegel: 6.415 € p.a.
Rücklagenkonto gesamt: 136.129 €
Anteil für diese Wohnung: 3.723 €
INFO-BOX
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
118.000,00 €
2 Zi.
64
m2
41238 Mönchengladbach / Geneicken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
++
ZENTRALE LAGE
REPRÄSENTATIVES HAUS
LOGGIA
PKW-STELLPLATZ
ERSTES OBERGESCHOSS
Ein ideales Zuhause für einen Single oder ein Paar. Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und mit Blick ins Grüne und vor allem
...
mit einem bequemen Service-Paket ... Hausreinigung/ Hausmeisterdienst/ Winterdienst/ Gartenpflege. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
2-Zimmer-Eigentumswohnung in bestem Pflegezustand. Rentabel oder variabel. Sie haben die Wahl zwischen Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Wohnung selbst und auch das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt.
DIE ECKDATEN
8-Parteien-Haus
Loggia
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 64 m²
Einbauküche: optional
PKW-Außenstellplatz
Status: leerstehend, nicht vermietet
Netto-Kaltmiete laut Mietspiegel: 6.415 € p.a.
Rücklagenkonto gesamt: 136.129 €
Anteil für diese Wohnung: 3.723 €
INFO-BOX
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1/22
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
152.000,00 €
3 Zi.
78
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++
* biet+kauf ist hier möglich
MIT LIFT UND LOGGIA
... WOHNEN AM SCHLOSS WICKRATH
Begehrte, naturnahe Lage mit vielen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Menschen jeden Alters. Sie erreichen vom Eingang bis zur Wohnebene alles
...
barrierefrei per Lift. Gepflegtes Haus mit FULL-SERVICE durch die Hausverwaltung. Schönes, gepflegtes Wohnumfeld und ansprechende Außenanlage.
In den folgenden Texten benennen wir das 4. Obergeschoss mit 4. OG, das Untergeschoss als UG, die Eigentumswohnung als ETW und die Wohnfläche als Wfl.
DIE ECKDATEN/ DIE FAKTEN
Wfl: 78 m²
Lift: ja
Fußbodenheizung: ja
Zimmeranzahl:
3 plus K/ D/ Bad/ Loggia/ Abstellraum
Nutzfläche: 6 m² im UG
Lage im Objekt: 4. OG ... LIFT
Bezugsfrei: ab sofort
Baujahr: 1974
Loggia: ca. 15 m²
INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "eine
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1/19
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
++
Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung für alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und auch auf Stadtnähe legen. Straßenseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im
...
großen Gemeinschaftsgarten den Feierabend genießen und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die üblichen Renovierungsarbeiten - diese werden vom Verkäufer noch durchgeführt - und fertig ist das neue Zuhause.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 67 m²
Loggia: 3,6 m²
Kellerraum: ca 15 m²
Lage im Objekt: 1. OG
Parteien im Haus: 6
Gartenmitbenutzung: ja
Gartengröße: ca 480 m²
Hausgeld: 269,00 €
davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 €
Rücklagenzuführung mtl. 83,00 €
Für Anleger:
Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 € p.a.
Im Hausgeld enthalten:
Gartenpflege
Objektreinigung
Winterdienst/ Straßenreinigung
Regen-/ Schmutz- und Frischwasser
Versicherungen
Allgemeinstrom
Rauchmelderprüfung, Mi
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
++
Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung für alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und auch auf Stadtnähe legen. Straßenseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im
...
großen Gemeinschaftsgarten den Feierabend genießen und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die üblichen Renovierungsarbeiten - diese werden vom Verkäufer noch durchgeführt - und fertig ist das neue Zuhause.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 67 m²
Loggia: 3,6 m²
Kellerraum: ca 15 m²
Lage im Objekt: 1. OG
Parteien im Haus: 6
Gartenmitbenutzung: ja
Gartengröße: ca 480 m²
Hausgeld: 269,00 €
davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 €
Rücklagenzuführung mtl. 83,00 €
Für Anleger:
Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 € p.a.
Im Hausgeld enthalten:
Gartenpflege
Objektreinigung
Winterdienst/ Straßenreinigung
Regen-/ Schmutz- und Frischwasser
Versicherungen
Allgemeinstrom
Rauchmelderprüfung, Mi
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
201.000,00 €
1 Zi.
51
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
74,85
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung