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1/12
Quelle: immo.swp.de
385.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 im beliebten Stadtteil München-Perlach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein
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komfortables Zuhause.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend. Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, es wurde 2017 renoviert. Die helle Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen, großen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Hachinger Bach und das große Naherholungsgebiet Ostpark mit zahlreichen Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Hier kann man
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
3 Zi.
77
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle und top sanierte Wohnung mit West- und Ostbalkon.
Die drei Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Sie ist sehr gut geschnitten. Alle Räumlichkeiten gehen von der großzügigen Diele aus ab.
In der Wohnung ist
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vollflächig ein sehr hochwertiges Holz Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt.
Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und mit modernen grauen Fließen ausgestattet.
Flur und Badezimmer sind zudem mit einer indirekten Beleuchtung aufgewertet, was ein angenehmes Raumklima bereitet. Diese können Sie wahlweise Ihrer Stimmung anpassen oder mit einem warmweißen Farbton die Decke bestrahlen lassen.
Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert. Stromleitungen, Sicherungskasten, Heizkörper, Beleuchtung, Fußboden, etc. sowie das komplette Badezimmer sind daher im Neuzustand.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und daher ideal für Selbstnutzer geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
91
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 3) mit großem Balkon und bis zu zwei Badezimmern, eingebettet in
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eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 3 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Obergeschosswohnung bietet alles, was das Familienleben benötigt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentru
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3 Zi.
97,6
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten in dem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Altperlach befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern unweit des Pfanzeltplatzes. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen
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Fensterelementen und einer Raumhöhe bis zu 3 m ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele mit Abstellraum, zwei Schlafräume und zwei Bäder runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
41,14
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Altperlach. Das großzügige Apartment (lt. Plan eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad) befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses. In dem Haus
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befinden sich 40 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören 5 Häuser und eine Tiefgarage. Die Details: Großer Wohn-Schlafraum (auf Wunsch mit einer Wand trennbar) Separate Küche mit Fenster (2024 erneuert) Innenliegendes Bad (Wanne) Westbalkon Das Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche und der Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) machen die Wohnung komplett. Der Gesamtpreis von 200.000.- Euro (ergibt sich aus 185.000.- Euro Wohnungspreis und 15.000.- Euro für den Stellplatz) Der interessante Kaufpreis hängt mit dem Erbbaurechtsvertrag zusammen (Laufzeit bis 2071) Aktueller Erbbauzins 57€/Monat (Indexierung durch den Lebenshaltungskostenindex) Nutzen Sie in der aktuellen Zinssituation die Vorteile eines Erbbaurechtes (vergünstigter Erwerb, Verkauf/Vere
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
75,02
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058021 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2065 und der monatliche Erbbauzins beträgt 174 €. Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie
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genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021, durch die Erneuerung der Heizung und 2022, mit Einbau einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 75 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsop
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Galerie liegt in der beliebten Wohnlage München-Süd-Perlach Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Etagen wurde 1989 erstellt und befindet sich in einem sehr
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guten baulichen Zustand. Die TG wurde gerade komplett saniert und steht mit neuester Technik zur Verfügung. Die Wohnung wird für 598.000,- € verkauft, TG-Stellplatz für 20.000 ,- € und die EBK samt Schränke und diverse Möbelstücke für 10.000,- €, also insgesamt 628.000,- €. Die Immobilie steht frei und kann sofort bezogen werden . Wer das Besondere sucht, wird hier glücklich und fündig werden.
Raumaufteilung
90 m ² Wohnfläche und die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 111m² und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Hochwertige Landhausdielen (Eiche) neue Türen, schalldichte Eingangstüre, Badezimmer mit hochwertigem Boden und Wandfließen, großzügige Dusche, Jalousien, Markise, Sonnensegel für die Dachterrasse, EBK mit hochwertigen Geräten u
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive, bezugsfreie 3 Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 425) befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu
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begehen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit herrlichem Weitblick in die Berge, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, das Kinderzimmer orientiert sich ebenfalls Richtung Loggia. Das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Vor ca. 5 Jahren wurde in der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt, sowie neue Fliesen im Bad angebracht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen ebenerdigen, absperrbaren Einzelstellplatz. Der Kaufpreis beträgt EUR 480.000,-- + 1 TG-Stellplatz EUR 19.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 49
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine vermietete 83 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Sudermannzentrum München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Loggia in Westausrichtung, die einen charmanten
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Ausblick bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus Küche, Esszimmer, Flur, Bad, WC, Abstellkammer sowie einem Keller. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Wohnraum weiter bereichern. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für EUR 30.000,- erworben werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Mietersituation: Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der aktuelle Mieter hat noch ein Wohnrecht bis Ende September 2025. Dieser resultiert aus einer Umwandlung des Hauses in Wohneigentum (Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz / WEG vom 25.09.2015). Mieteinnahmen pro Monat EUR 1418,33 werden vom Jobcenter übernommen. Darin sind enthalten EUR 238,00 Vora
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
42
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark
Objekt
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (im Hochparterre/ 1.OG) ist hell, liegt in direkter Nähe zum Ostpark und verfügt über einen
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großen, überdachten Balkon. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde kürzlich renoviert. Die Fenster wurden bereits erneuert. Lediglich innen in der Wohnung kann nach Bedarf modernisiert werden, z.B. das Bad. Durch einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Oberlicht, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die eigenständige Küche (mit Fenster), durch das große Glaselement im Wohnzimmer erreicht man den überdachten geräumigen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet. Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
1 Zi.
30,39
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie ein voll-ausgestattetes Appartement im südlichen Teil von München. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (8. Stock) eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Von hier aus haben Sie einen weitreichenden Blick
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ins Grüne, bis hin zu den Alpen. Die Wohnung hat ca. 30,39 m², die sich auf das Wohn-Schlafzimmer (ca. 21 m²), das vollständig sanierte Bad (ca. 3 m²; Sanierung im Jahr 2023), den Flur und den nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 3 m²) verteilen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
22,92
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 22,92 Quadratmetern. Es befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum
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Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
- Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger, zurückgesetzter Lage in Neuperlach - Umfangreiche Sanierung in 2016 – inkl. Leitungen, Böden, Fenster, Rollläden, Steckdosen, Türen und neuen Heizkörpern - Neues Bad (mit WC) plus
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separates, neues Gäste-WC aus 2016 inkl. Fußbodenheizung - Neue, moderne Küche aus 2016 mit offener Gestaltung zum Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum vollüberdachten, sonnigen Süd- Balkon samt Markise - In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und ein Platz für den Trockner in der Abstellkammer - Typisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen durch Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie - Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - Haus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossen hält (kein barrierefreier Zugang!) - Wohnung ist sofort bezugsfrei - Perfekt für Eigenbedarf oder als lukrative Kapitalanlage, da die Wohnung aufgrund des Schnitts auch sehr gut als WG vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
1.384.800,00 €
3 Zi.
119,38
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im Grünen und ist barrierefrei erreichbar. Neben dem herrlichen Blick ins Grüne und der ruhigen Lage, ist die Süd-West umlaufende Terrasse und der wirklich herrlich große Garten das absolute
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Highlight! Auf dem über 4.470 qm großen Grundstück entsteht eine kleine Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und insgesamt 20 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
59,69
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 1970 fertiggestellt Wohnanlage liegt in einem ca. 15.000 m² großen, parkähnlichen, eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Es handelt sich um zwei ca. 60 m von einander entfernt liegende Wohnhäuser mit 11
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Geschossen und je 110 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Im Untergeschoss sind neben den zu den Wohnungen gehörenden Abstellräumen die technischen Einrichtungen. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine komplett eingerichtete Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
1 Zi.
32,14
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 1970 fertiggestellt Wohnanlage liegt in einem ca. 15.000 m² großen, parkähnlichen, eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Es handelt sich um zwei ca. 60 m von einander entfernt liegende Wohnhäuser mit 11
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Geschossen und je 110 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Im Untergeschoss sind neben den zu den Wohnungen gehörenden Abstellräumen die technischen Einrichtungen. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine komplett eingerichtete Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
1 Zi.
31,97
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 1970 fertiggestellt Wohnanlage liegt in einem ca. 15.000 m² großen, parkähnlichen, eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Es handelt sich um zwei ca. 60 m von einander entfernt liegende Wohnhäuser mit 11
...
Geschossen und je 110 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Im Untergeschoss sind neben den zu den Wohnungen gehörenden Abstellräumen die technischen Einrichtungen. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine komplett eingerichtete Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden.