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1/10
777.000,00 €
3 Zi.
99
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Oberhaching bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges
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Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Seit über zehn Jahren ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Das gepflegte Ambiente der Wohnung wird durch die vorhandenen Abstellflächen innerhalb der Dachschrägen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zu gemütlichen S
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1/10
1.080.000,00 €
9 Zi.
302,61
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
ALLGEMEIN - großes Einfamilienhaus, welches zu 4 Wohnparteien umgewandelt wurde - 2 von 4 Wohnungen sind derzeit vermietet - konventionelle Ziegelbauweise - gute Bausubstanz - Baujahr 1952, Anbau und Generalsanierung (2/3) in 2001 - optimale
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Grundstücksgröße - Ausrichtung nach Süd-Osten - idyllisch angelegter Garten - Erbbaurecht noch 27 Jahre, Erbbauzins EUR 902,88 p.a. (EUR 75,24 pro Monat) AUFTEILUNG DER WOHNPARTEIEN EG: 2 Wohnungen - NICHT VERMIETET! Wohnung 1: 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Flure, 1 Bad, Terrasse & Wintergarten - NICHT VERMIETET! Wohnung 2: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellkammer,1 Flur, Terrasse OG: 2 Wohnungen - VERMIETET! Wohnung 3: 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon - VERMIETET! Wohnung 4: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 2 Flure, 1 Abseite/Kriechkeller, 1 Balkon UG: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Heiz-/Technikraum
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1/10
1.145.000,00 €
4 Zi.
186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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1/10
1.145.000,00 €
4 Zi.
186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
3 Zi.
101,45
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
*****Anleger aufgepasst-sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen
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Wohnviertel in Oberhaching errichtet. Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau. *****Anleger aufgepasst- Sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept. Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist.