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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ab dem 01.03.2020 - in Abstimmung früher - können Sie diese Penthouse-Wohnung im sechsten OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage, die durch eine gehobene Innenausstattung und eine anspruchsvolle Architektur besticht, beziehen.
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Bei dieser Immobilie mit einer lichten Raumhöhe von tlw. bis zu 4m handelt es sich um einen Erstbezug. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb einladende Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem beeindruckenden Blick über Offenbach. Der Blick aus dem Schlafzimmer und aus dem auch als Homearbeitsplatz zu nutzenden Eingangsbereich reicht von der Skyline Frankfurt bis zum Taunus. Eine geschmackvolle Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.
Raumaufteilung
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - komfortable Fussbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
130
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Neubau, 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Sie erreichen die Einkaufsmall mit REWE, DM, Eiscafe, Apotheke etc. direkt über den Aufzug. Flanieren Sie zwischen Hafenbecken und Fluss in parkähnlich angelegtem Quartier - Leben und
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Arbeiten am Wasser.
Raumaufteilung
Gebäude u. Außenanlagen - Massivbauweise - lichte Raumhöhe in allen Wohnungen ca. 2,65 m - bodentiefe Holz-/Aluminium-Fensterelemente, 3-fach verglast - Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb - bequeme Nutztiefe von ca. 1,80 m bei Balkonen und Loggien - Aufzug in alle Etagen - parkähnliche Außenanlage im gesamten Quartier - Promenade am Hafenplatz mit maritinem Flair Innenausstattung - hochwertige Einbauküche von Allmilmö mit Markengeräten - Fußbodenheizung, raumweise regelbar - hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett - Decken und Wände mit Malervlies belegt und hell gestrichen - hochwertige Markenfabrikate für Bad und WC - Handtuchheizkörper in allen Bädern - bodengleiche Dusche inklusive Glasabtrennung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
135
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
3+1 Zimmerwohnung in eine stilvollen / Charmanten Stilaltbau mit gehobener Ausstattung. WG- geeignet. Das Jahr der Fertigstellung ist das Baujahr 1920 Das Gebäude mit drei Etagen wurde baulich-technisch um den Wohnstandard zu erhöhen aufwendig und
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mit viel Liebe im Jahr 2014 saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
129,97
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im ehemaligen Hafengebiet Offenbachs entsteht direkt am Main ein neuer urbaner Wohn-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Auf ca. 7.000 Quadratmetern Grundstück am nordöstlichen Mainufer des Hafenareals, wurden durch unsere Gesellschaft 178
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hochwertige Wohnungen im umweltfreundlichen Passivhausstandard errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
in Abstimmung früher - können Sie diese Penthouse-Wohnung im sechsten OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage, die durch eine gehobene Innenausstattung und eine anspruchsvolle Architektur besticht, beziehen. Bei dieser Immobilie
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mit einer lichten Raumhöhe von tlw. bis zu 4m handelt es sich um einen Erstbezug. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb einladende Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem beeindruckenden Blick über Offenbach. Der Blick aus dem Schlafzimmer und aus dem auch als Homearbeitsplatz zu nutzenden Eingangsbereich reicht von der Skyline Frankfurt bis zum Taunus. Eine geschmackvolle Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.
Raumaufteilung
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - komfortable Fussbodenheizung - begehbare Du
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
129,97
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im ehemaligen Hafengebiet Offenbachs entsteht direkt am Main ein neuer urbaner Wohn-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Auf ca. 7.000 Quadratmetern Grundstück am nordöstlichen Mainufer des Hafenareals, wurden durch unsere Gesellschaft 178
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hochwertige Wohnungen im umweltfreundlichen Passivhausstandard errichtet.
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185.000,00 €
2 Zi.
69
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In unmittelbarer Nähe zum Kaiserlei und direktem S-Bahn Anschluss überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im 5. OG eines gepflegten, im Jahr 1993
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errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick zum Hinterhof. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Sammelgarage rundet das Angebot ab. Die attraktive Wohnung ist seit 2021 an eine berufstätige junge Dame für monatlich 750,00 € Warmmiete (500,00 € Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz zzgl. 250,00 € Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung) vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 411,00 € für die Wohnung und 34 € für den TG-Stellplatz. Als Sofortmaßnahme zur Renditeoptimierung kann die Kaltmiete um 15 % auf 575,00 € erhöht werden. Zudem können Sie die Nebenkostenvorauszahlung auf Basis der letzten Jahresabrechnung 2023 auf 340,84 € anheben. So
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese attraktive Etagenwohnung, errichtet im Jahre 1992 und gelegen im dynamischen Offenbach, repräsentiert eine ausgezeichnete Kapitalanlagechance. Mit ihrer komfortablen Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und etwa 18 m² zusätzlicher Nutzfläche,
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die sich für verschiedenste Zwecke eignet, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Investitionspotenzial. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, mit zwei als Schlafzimmer nutzbaren Räumen, was sie zu einer idealen Wahl für Vermietungszwecke an Paare oder kleine Familien macht. Ein Badezimmer vervollständigt das Angebot und unterstreicht die Praktikabilität dieser Immobilie. Ein Highlight für Mieter ist sicherlich der Balkon, welcher Möglichkeiten für Entspannung im Freien bietet. Gelegen in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen, befindet sich die Wohnung in einem angenehmen mittleren Stockwerk und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, das wichtigen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Objektnr: 1063472 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Offenbach am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass
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alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Rund 9.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 341 €. Bequem transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 4. Obergeschoss des 10-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf ca. 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die äußerst charmante und sehr helle 3-Zimmer-Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die
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hellen und freundlichen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zur Zubereitung kulinarischer Leckereien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht - ein idealer Ort die Abendsonne genießen zu können. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates Kellerabteil. Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Das Haus wird derzeit noch abschließend komplett modernisiert, so dass nach Fertigstellung die Wohnung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren wird. Folgende Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden bereits durchgeführt: 2009: neue Fenster, 3-fach verglast 2020: neue Lamina