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320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Fledder:
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180.000,00 €
3 Zi.
67
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
65,29
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1064667 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Osnabrück. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an
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die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 in Form neuer Böden und gestrichener Wände durchgeführt. Ca. 6.120 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.565,82 €. Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 65,29 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und neuen Fliesen au
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1/10
520.000,00 €
9 Zi.
216
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnetagen mit je einer Wohnung. Die Wohnungen sind hell und freundlich ausgestattet. Da laufend investiert wurde, befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet, wobei
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die Mieten durchaus steigerungsfähig sind. Oder möchten Sie das Haus mit der ganzen Familie oder mehreren Generationen selbst bewohnen? Auch eine Eigennutzung der Wohnungen und des Gartens ist unter bestimmten Bedingungen wieder möglich. Ein seltenes Extra: Zum Objekt gehört ein Garagenhof mit 14 Garagen. Vermietet sind die Garagen an Bewohner des Hauses und aus der Nachbarschaft und stellen eine unkomplizierte, regelmäßige Einnahmequelle dar. Das Eigentumsgrundstück ist mit einer Größe von 731m² großzügig bemessen und grenzt an drei Straßen an. Die Ecklage und der Bebauungsplan bieten beste Voraussetzungen für eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes z.B. für eine Wohnhauserweiterung oder ein eigenständiges, zweites Wohnhaus. Die Lage des
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210.000,00 €
2 Zi.
60,42
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Neubauwohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Ob selbst einziehen oder vermieten... Sie entscheiden! Mittelpunkt der
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Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon in Südausrichtung. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Gitterbox) zur Verfügung. Für die Fahrräder wurden im Außenbereich Abstellflächen geschaffen. Ein Außenstellplatz kann für 8.000,-€ zusätzlich erworben werden. Weitere Extras: Luft-Wärmepumpe, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, inkl. Fußbodenbeläge und Malerarbeiten! Die Wohnung wurde komplett möbliert vermietet. Das gesamte Mobiliar kann für eine Pauschale von 9.000,-€ übernommen werden. Eine Inventarliste finden Sie im Web-Expsoé. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und wird zum Frühjahr 2025 freigestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Web-Exposé an un