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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
106
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 5-Familienhaus einer ruhigen Wohnstraße von Lüstringen. Dieser Neubau wurde hochwertig und mit vielen Extras gebaut - hier bleiben keine Wünsche offen! Hereinspaziert in Ihr
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neues Zuhause! Der geräumige Eingangsbereich und der Flur der Wohnung bieten Platz für Garderobe, Schuhschränke und Kommode. Die ca. 106 m² große Wohnung hat einen großzügigen, modernen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von dem Wohnzimmer gehen Sie auf den ca. 13 m² großen Süd-West-Balkon mit Weitblick. Hier können Sie und Ihre Gäste viele Sonnenstunden verbringen. Zurück zur Wohnung: Sie haben zwei (Schlaf-)Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und einer barrierefreien Dusche (120 x 120 cm) und viel Platz für weitere Badmöbel. Ihre Gäste haben außerdem ihr eigenes Gäste-WC. Zudem gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Lagern und Verstauen. Wird weiterer Platz benötigt, so haben Sie noch einen
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
88,85
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahre 1958 in solider Massivbauweise, ist die ideale Lösung für alle, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf drei Etagen bietet Ihnen
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das Haus neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer, sowie ein Büro, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein weiteres kleines Büro, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Küche, dem Haushauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum unter der Treppe auch das helle Wohnzimmer. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit ihrer Markise den idealen Ort für entspannte Nachmittage bietet. Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Büro. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde 2007 in
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Quelle: www.immobilien.de
226.000,00 €
3 Zi.
80
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Innenstadtlage und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die im Jahr 1974 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
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Die Wohnung liegt in der 2. von vier Etagen und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Das Badezimmer wurde geschmackvoll mit modernen Fliesen versehen und bietet ein attraktives Ambiente.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Einbauküche ist praktisch und funktionell gestaltet und erfüllt alle Anforderungen an die moderne Wohnküche. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Raum im Kellerbereich. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und ideal für all jene, die
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Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
3 Zi.
70
m2
49090 Osnabrück / Eversburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, ca. 70 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 vorstellen zu dürfen.
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Diese Haus gehört zu einer Gemeinschaft von 3 Häuser und 18 Wohneinheiten. Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die Ruhe und Erholung verspricht.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohnzimmer ist ein Zimmer abzuteilen, dazu gibt es noch den ausgebauten Dachboden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie eine bezaubernde Aussicht genießen können – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Das hell geflieste Bad ist großzügig bemessen und zeitlos aussgestattet.
In dem Haus wohnen lediglich sechs Wohneinheiten, was ein harmonische
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Osnabrück, eine Stadt mit vielen Vorzügen und einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Im Schinkel können Sie sich den Traum von einem neuen Zuhause erfüllen oder in eine interessante Kapitalanlage investieren.
Diese
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gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet mit den drei Zimmern genügend Platz zur freien Entfaltung.
Treten Sie ein, befindet sich die offen gestaltete Küche auf der rechten Seite. Die Einbauküche schmiegt sich perfekt in die Nische ein und die Theke ist neben einer geselligen Sitzgelegenheit ein praktischer Raumteiler. An die Küche grenzt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia.
Auf der Linken Seite der Wohneinheit liegen die zwei Zimmer, die individuell al
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
72
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese top gepflegte Eigentumswohnung ist langjährig solide vermietet und verspricht langfristig gute Renditen für Ihr Kapital oder aber ein wunderbares Zuhause für Sie selbst! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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in einer ruhigen, viel gesuchten Wohnlage mit Nähe zur City von Osnabrück. Die Etagenwohnung punktet mit einer top Ausstattung wie voll ausgestattetem Bad, Loggia, Keller, Abstellbereich im Spitzboden sowie eigenes Carport und Sondernutzungsrecht eines Gartenteils. Gartenpflege und Winterdienst sind extern vergeben. Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung. So wohnt es sich entspannt in Citynähe! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
3 Zi.
91,04
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Eigentumswohnung am Stadtrand von Osnabrück? Dann sollten Sie sich dieses schlüsselfertig im Jahr 2024 erbaute Mehrfamilienhaus einmal genauer ansehen. Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch eine
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praktische Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche. Als besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, moderne große Bäder, der Aufzug und die Tiefgarage hervorzuheben. Auch aus energetischer Perspektive weiß das Haus mit seinem sehr geringen Energieverbrauch zu gefallen. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm zu erreichen; eine Einheit im Erdgeschoss wurde sogar rollstuhlgerecht ausgeführt! Mit seiner Lage in Nahne sichern sich zukünftige Besitzer eine perfekte infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmärkte und hausärztliche Versorgung sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt OS-Nahne (A 30) ist nur 1 km entfernt. Interesse an diesem Top-Angebot? Fordern Sie jetzt Ihr umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen B
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Quelle: www.immobilien.de
469.690,00 €
3 Zi.
106
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Penthouse-Wohnung wird auf dem Dach eines klimafreundlichen 5-Parteien-Hauses errichtet.
Man hat die Möglichkeit bei einem KFW klimafreundlichem Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro je Wohnung durch die KFW mit einem Zinsatz
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ab 0,01% zu erhalten.
Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, einen Flur, ein Badezimmer, optional ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein über 33 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die über 32 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight, hier kann den ganzen Tag Sonne getankt werden.
Die Wohnung verteilt sich über die gesamte Etage, ohne Nachbarwohnungen.
Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach
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Quelle: www.immowelt.de
168.500,00 €
3 Zi.
79,68
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Objektbeschreibung
Eine helle 3 ZKB mit Westbalkon und einem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 an sehr nette Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 Euro zzgl. 480,00 Euro Heiz- und
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Nebenkostenvorauszahlungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtes Objekt mit 31 Einheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt. Es ist eine angenehme Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört, dass der Aufzug und der Fahrradraum stufenlos zugänglich sind. Die großzügige Außenanlage sowie das Treppenhaus werden gepflegt. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2064. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,40 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 99,60 Euro Instandhaltungsrücklage. Von dem monatlichen Hausgeld sind 386,60 Euro auf den Mieter umlegbar.
Raumaufteilung
Eine sehr gepflegte Wohnung. Die einzelnen
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Quelle: www.immowelt.de
338.411,00 €
3 Zi.
76
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
448.222,00 €
3 Zi.
98,47
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Klimafreundlicher Neubau - PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto
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gutgeschrieben werden). - Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.) Conzeptbau Qualität - Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40 Klimafreundlicher Neubau Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone. - Eigene Gestaltung - vor Bau möglich - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOH
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Quelle: www.immowelt.de
323.920,00 €
3 Zi.
72
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
86,99
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3 Zi.
79
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei
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Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse. Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Fertugstellung Februar 2025
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Quelle: www.immowelt.de
469.690,00 €
3 Zi.
106
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
323.920,00 €
3 Zi.
72
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
338.411,00 €
3 Zi.
76
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
469.690,00 €
3 Zi.
106
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
328.612,00 €
3 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
3 Zi.
101,68
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im Auftrag der bungalow 68 GmbH bieten wir Ihnen in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage diese attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1954 an. Das gesamte Gebäude wird im KfW-55
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Standard kernsaniert. Die Fertigstellung ist für ca. Mai 2025 geplant. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von rd. 102 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Erstellung eines Gäste-WCs ist optional möglich. Ein PKW-Stellplatz und der Spitzboden sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage, oder weitere PKW-Stellplätze können separat erworben werden. Bereits beantragte KfW-Mittel können ggfs. bei Bedarf übernommen werden. Der Energieausweis wird nach Abschluss der Bauphase erstellt.