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1/10
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
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aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
365.500,00 €
4 Zi.
107
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Die Lichtbeflutete Immobilie besticht für ihre gehobene Ausstattung. Alle Zimmern haben elektrische Rollade, die Böden sind aus Parket außer in der Küche, Badezimmer und GästeWC, die wurden mit hochwertige Fliesen verfliest.
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Die offene Küche lädt zum kochen mit Freunde. Auf die schön bepflanzte Terrase verbringt man erholsame Stunden in der Sonne. Zum schwimmen und Spaß haben, gibt es den Swimmingpool.
Raumaufteilung
Am Eingang links befinden sich drei Schlafzimmer, am Endes des Flurs , den Gäste WC. Rechts trifft man den geräumigen Badezimmer. Von der Eingang rechts, sieht man das große Wohnzimmer mit der offene Küche und Essecke. Der Abstellraum im Flur bietet Platz für die Waschmaschine , der Trockner und Putzutensilien. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
4 Zi.
96,16
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach Gronau befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.1974. Das Haus ist barrierefrei! Die Wohnung ist ca. 95qm groß und mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Der
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Schnitt ist ideal für eine Familie. Diese Wohnung bietet ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Küche, die sich alle im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden. Von hier aus bietet sich ihnen ein schöner Blick in die Gartenanlagen des Wohnparks. Im vorderen Bereich der Eigentumswohnung haben sie zutritt in das große Wohn-/Esszimmer mit einem Balkon über die gesamte Breite das Zimmers. Dieses Angebot wird abgerundet durch eine Einzelstellplatz in einer Tiefgarage, die sich über den Wohnpark erstreckt. Das Hausgeld betrug im Jahre 2023 657€7Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
73,17
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
In Balken errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne,
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funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns. Jetzt unverbindlich informieren! Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
105,28
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
In Balken errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne,
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funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns. Jetzt unverbindlich informieren! Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
52
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ansprechende Immobilie in Bergisch Gladbach zu präsentieren. Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche sowie einem Küchenraum. Auf dem geräumigen Balkon
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können Sie an warmen Tagen das Wohnzimmer nach draußen verlegen. Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine schöne Immobilie, die besonders für Kapitalanleger interessant ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinisch-Bergischer Kreis:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder