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1/10
549.000,00 €
15 Zi.
256
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen im schönen Rüdesheim am Rhein. Fußläufig zum Stadtzentrum und der Rheinpromenade erwartet Sie ein spannendes Investment. Das in 1927 erbaute und im Jahr 1970 um eine Volletage aufgestockte 3-Familien-Haus soll aus Altersgründen in
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neue Hände übergehen. Die Eigentümerin bewohnt selbst eine Etage und möchte dort auch bleiben. Die weiteren Einheiten sind sachgerecht vermietet. Es erwarten Sie hier drei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen. Wohn- , Ess- und Schlafzimmer sind teilweise unterschiedlich genutzt. Zum Teil sind die Räume auch verbunden. Das jeweilige Hauptbad wird über das Schlafzimmer begangen. Für Gäste ist ebenfalls 1 separates WC vorhanden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über einen großen, von der Küche zugänglichen Balkon, der ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist. Jeder Wohnung ist ein eigener großer Einzelkeller zugeordnet. Daneben ist ein klassischer Waschmaschinenraum vorhanden. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind über die seitliche
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1/10
228.000,00 €
3 Zi.
71
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Rüdesheim
Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle und große Räume, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
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zentrale Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Wohnfläche:
ca. 71 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (teilbar in ein weiteres Schlafzimmer),
Eltern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon
Außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller
Baujahr:
1994
Zustand:
guter Allgemeinzustand, Fassade wurde 2016 neu angelegt
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
neue Gas-Etagenheizung, Warmwasserbehälter
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 77,0 kWh/(m²*a) stand 2018 - aktueller Ausweis folgt
Wohngeld:
niedrige Kosten von nur 160,- EUR pro Monat
Lage:
ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Rhein zu
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
599.000,00 €
12 Zi.
300
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie besticht durch ihre ideale Lage; sowohl zur Drosselgasse, als auch zum Rhein und der idyllischen Grünanlage sind es nur wenige Gehminuten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst als sichere Kapitalanlage auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 300m² drei Etagen mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten mit teilweisem Blick auf den Rhein, welche solide vermietet sind (EG ca. 110 m², OG ca. 110 m², DG ca. 80m², KG diverse Abstellräume). Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre auf Grund der Beschaffenheit gut möglich.
Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 kernsaniert. Eine zeitgemäße Ausstattung der Bäder und der gesamten Wohnungen bietet Ihnen finanzielle Planungssicherheit für die nächsten Jahrzehnte.
Die Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 2.100,00 € pro Monat, wobei die nicht sanierte Wohnung noch günstig vermietet ist. Somit ist hier auch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben.
Das Gebäude wurde fortlaufen
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1/10
695.000,00 €
13 Zi.
400
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück in einer begehrten Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 400 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 269 Quadratmetern bietet diese
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Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Vorderhaus: Das Vorderhaus präsentiert sich als charmantes, traditionelles Gebäude, das geschickt in drei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet ihren Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die großzügigen Grundrisse und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hinterhaus: Das Hinterhaus wurde vollumfänglich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller wesentlichen Elemente wie Dach, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsystem. Dadurch entspricht das Haus den neuesten Energiestandards und bietet ein hohes Maß an Woh
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1/9
523.989,00 €
8 Zi.
239,85
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Aktionshaus Save 7 Im Save 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei
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Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase. Save 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/6
720.000,00 €
9 Zi.
240
m2
65385 Rüdesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und schöner Wohnlage von Rüdesheim am Rhein in einer ruhigen Gegend.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist 1996 auf ein vorhandenes
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Kellergeschoss, das erweitert wurde, neu erstellt und verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Hiervon sind 3 Wohnungen vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Von dort hat man den Zugang zum schönen Garten.
Das Haus wurde als Energiesparhaus gebaut. Es hat eine Vollwärmeschutzdämmung. hochwertige Fenster und eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Aufgrund dessen, dass alle Wohnungen vermietet sind wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen kein Innenaufnahmen aufgenommen. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild der einzelnen Wohnungen machen.
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159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
65385 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in ruhiger Lage in Rüdesheim. Ausstattung: Wohnzimmer und Schlafzimmer haben ein Laminat Boden. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum
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gehören zur Wohnung
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181.500,00 €
1 Zi.
51
m2
65385 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung