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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
84
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Umgeben von Einfamilienhäusern und alten dezenten Baumbestand Weisse Wärmedämmfassade mit Granit abgesetzt Große Balkone mit Blick ins Ittertal, Treppenhaus mit Granit belegt Zuwege und Garageneinfahrt gepflastert Garagen und
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Einstellplätze direkt am Objekt
Raumaufteilung
Fußbodenheizung Bad mit Wanne und Dusche Esszimmer von Küche aus begehbar 2 sonnige Balkone mit Blick ins Grüne Abstellkammer Küche, Esszimmer, Diele und Bad mit Granit belegt Rest mit Laminat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Neubauerstbezug DG links mit offener Küche DG rechts mit offener Küche und separatem Abstellraum Barrierearmes Objekt! - Garage ist von der Wohnung aus mit dem Aufzug zu erreichen, genauso wie Kellerraum und Waschkeller Weiße
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Wärmedämmfassade mit Granit abgesetzt Balkonverkleidung in Granit Zuwege und Garageneinfahrt gepflastert Garagen direkt im Objekt
Raumaufteilung
Kinderzimmer haben eine Empore im Dachstuhl, welche als Schlafplatz, Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann Fußbodenheizung Bad mit Fenster Elektrische Außenjalousien Elektrische Rollläden Granitboden in Flur, Bad und Küche Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Wanne separates Gäste-WC separate Waschküche und Kellerabteil über Treppenhaus/Außenweg oder Aufzug erreichbar Garage durchs Haus mit dem Aufzug erreichbar (Barrierearm!)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
82
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
- freistehendes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung mit Wärmepumpe - unterkellert - Flachdach - Baujahr 2017 - wärmegedämmt - Gegensprechanlage - Garagen und Carports
Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung -
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Rollläden, elektrisch betrieben - weiße Holztüren - Parkettboden, Fliesenboden in Bad, Gäste-WC und Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
3 Zi.
99,5
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Moderne, neuwertige 3-Raum-Seniorenwohnung mit schönem Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Das Konzept Wohnen Plus ermöglicht Ihnen im Bedarfsfall Pflege - und Serviceleistungen vor Ort in Anspruch nehmen zu können.
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Raumaufteilung
• großzügige, moderne 3-Zimmer- Wohnung im 2.OG • schöner Sonnenbalkon • komfortable Ausstattung mit Aufzug • hochwertige Einbauküche • seniorengerechte und energiesparende Bauweise • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55,- EUR) • Hinzu kommen Kosten für Betreuungsleistungen “Wohnen Plus“ der Goudahof gGmbH in Höhe von 35,- EUR für eine(n) einzelne(n) Bewohner(in)/ 57,-EUR für zwei Bewohner
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
93,27
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die
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Küche und das Badezimmer. An die Küche grenzen das Kinderzimmer und der Balkon. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Über das geräumige Schlafzimmer kommen Sie auf den 2.Balkon. Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in der Küche auf. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese freundliche, neuwertige Wohnung im ersten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment haben Sie 4 hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Es handelt sich hier um einen KfW 55 - Neubau
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(2020) , ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur 2 Balkone sonder auch 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche gibt. Ebenso können Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Raumaufteilung
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylboden, 3fach Verglasung, 2 Badezimmer mit Dusche, offene Küche, Ankleideraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
82
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
- freistehendes Mehrfamilienhaus - Baujahr 2017 - unterkellert - Flachdach - wärmegedämmt - Zentralheizung mit Wärmepumpe - Gegensprechanlage - Garagen und Carports
Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung -
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Rollläden, elektrisch betrieben - weiße Holztüren - Parkettboden, Fliesenboden in Bad, Gäste-WC und Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
113
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in dem das Dachgeschoss in den Jahren 2021-22 ausgebaut wurde. Diese neu entstandene DG-Wohnung wird zum Erstbezug vermietet. Bei der Sanierung wurde darauf wertgelegt, den
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herrschaftlichen Charakter des Hauses zu erhalten und den Altbaucharm nicht zu verlieren. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse/ Loggia. Die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen inkl. der DG-Wohnung können dem angehängten PDF-Dokument unter "Grundrisse" entnommen werden. Die anderen 3 Wohnungen im Haus werden derzeit auch vermietet. Diese haben die Größen 163-173qm. Der Energieausweis zeigt die Gebäudeklasse B. Die Wohnung selbst ist jedoch A, weil sie nach dem KfW-Standard gedämmt wurde.
Raumaufteilung
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
69
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Solingen Ohligs mit Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm in der Ferne. Erstbezug im O Quartier, flußläufig zum Bahnhof mit direktem Anschluss an alle Großstädte im Umkreis. Alle
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Versorgungseinrichtungen im nahen Umfeld. Der Weg ins Grüne ist auch nicht weit, die Ohligser Heide aber auch das Bergische Land ist in Fahrrad Nähe.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist mit Parkett Boden ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und in weiß und anthrazit gehalten. Fenster und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Wohnung wird inclusive einer Einbauküche mit Gefrier- Kühlkombi, Backofen mit Ceranfeld in moderner weißer Optik mit schwarzer Arbeitsplatte vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zum exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Landwehrstraße im Stadtteil Solingen Aufderhöhe, direkt am Naturschutzgebiet gelegen. Diese einzigartige Lage bietet eine unverbaubare Fläche mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
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Wohnungsdetails: Diese geräumigen Wohnungen mit großzügigen 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern bieten jede Menge Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über jeweils 3 Balkone mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet. Eine besondere Attraktion ist die umliegende unverbaubare Fläche, die diese Wohnungen besonders begehrenswert macht. Hochwertige Ausstattung mit Naturstein und Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung bieten maximalen Komfort, somit erreichen wir hier sogar eine zeitgemäße Energieeffizienzklasse A. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bäder und Fußböden, teilweise Grundrissänderungen ermöglichen Ihnen eine freie Gestaltung. Ein persönlicher Architekt steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche zu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
89,01
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1059943 Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich diese Eigentumswohnung in Solingen dar. Vorteilhaft und dennoch ruhig gelegen, profitieren aktuell Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer
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guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Auch der hauseigene Garten lädt zum Verweilen ein. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Auch das Haus wird stets von den Hausbewohnern gepflegt und ein Aufzug dient hier für den idealen Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 530,61 €, davon sind ca. 349,54 € auf den Mieter umlegbar. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer zu den Räumlichkeiten. Hiervon eins mit Dusche und eins mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobili
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
3 Zi.
62
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses Juwel in Solingen-Ohligs mit seinem schönen Grundriss könnte schon bald Ihnen gehören. Über die einladende Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon befindet sich auf der rechten
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Seite der Wohnung und lädt durch seine großen Fenster zum Verweilen ein. Sie wollen Ihren Besuch empfangen oder gemütlich den Abend ausklingen lassen? Dann lassen Sie es sich auf Ihrem Balkon in Südlage gutgehen, auf welchem Sie reichlich Sonne tanken können. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seiner Größe individuell an seinen neuen Besitzer anpassen. Hier hat man genug Platz, um sich zu erholen. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das für seine Größe entzückende Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Herzlich willkommen in Ihrem privaten Wellness-Bereich.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
142
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem modernen und hochwertigen Zuhause in Solingen! Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügigen 143 m2 Wohnfläche und die optimal geschnittenen 5 Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
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Der Garten mit ca. 72 m2 lädt zum Entspannen ein und die 2 Balkone bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von edlem Parkett und einer hochwertigen Ausstattung empfangen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Luftwärmepumpe und die 3-fach Verglasung (Schüco) inklusive Rollläden garantieren eine optimale Energieeffizienz. Die Immobilie besticht zudem durch Markenqualität von Villeroy & Boch und Hans Grohe in den Bädern. Der Komfort wird durch das Bad mit Fenster und den eigenen Stellplatz abgerundet. Mit einem Baujahr von 2024 erwartet Sie hier eine modern gestaltete Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung. Erleb
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
unterkellert
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
74
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie
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Erdgeschoss wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie sofort beeindruckt sein: Die Wohnung strahlt Vintage-Vibes aus und ist dabei gleichzeitig modern. Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale des Altbaus liebevoll erhalten und betont. Die Wohnung selbst besticht durch ihre schnittige Aufteilung und den hohen Decken, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdschoss ist perfekt für diejenigen, die den Charakter und die Eleganz eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnun
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Immobilie in Solingen! Diese moderne Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2 und bietet 4 großzügige Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr 2024 garantiert modernsten
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Wohnkomfort, während der großzügige Garten mit ca. 61 m2 zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich besticht mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für helles Tageslicht. Eine besondere Note erhält die Wohnung durch die hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Die 3-fach Verglasung mit Rollläden sorgt für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Heizkosten niedrig hält. Die