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1/10
159.000,00 €
6 Zi.
149,4
m2
39446 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im schönen Löderburg. Das um 1890 massiv erbaute, unterkellerte Gebäude verfügt über eine vermietete Arztpraxis, zwei Wohnungen und bietet mit einer vermietbaren Fläche von ca. 243,21
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m² eine Fülle an Potenzial. Auch eine Selbstnutzung einer oder beider Wohnungen ist aufgrund der Raumaufteilung und Attraktivität denkbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die hausärztliche Praxis auf ca. 93,81 m² Fläche mit Anmeldung, mehreren Sprechzimmern, Personal- und WC-Bereichen sowie einem rückwärtigen Eingangs- und Wartebereich in Form eines Wintergartens. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die beiden Wohnungen. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, einem neuwertigen Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 19,45 m² großen Balkon und zwei Schlafräumen. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer möglichen Kü
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1/10
29.000,00 €
3 Zi.
72,84
m2
39446 Staßfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf wird diese leerstehende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines vier Parteienhauses angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,84 m² bietet die Immobilie viel Platz und Potential. Sie verfügt über drei Wohnräume,
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ein Bad und eine Küche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ideale Gelegenheit sich kreativ zu entfalten und die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten. Dank des Kellers und Dachbodens stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie dieses Objekt im neuen Glanz erstrahlen.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39446 Löderburg
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/10
269.000,00 €
6 Zi.
341
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1524€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) Das Wohnhaus
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Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1994 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand. Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter. Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert). Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird. An dem Gebäudekomplex
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
60
m2
39446 Staßfurt
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneiheiten pro Hauseingang. Die Anlage und das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss rechts, zu ihr gelangen Sie über das Treppenhaus,
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welches mit Granitblöcken verkleideten Treppenstufen und mit Buntsteinputz versehenden Wänden verarbeitet ist. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellraum im Keller mit ca. 15m². In diesem befindet sich eine kleine Werkstatt, eine Nutzfläche für Trockner, Tiefkühltruhe, Waschmaschine und der dafür benötigte Anschluss. Im Jahr 2023 hat die Firma Primacom die Wohneinheit an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Auf dem Dach ist eine Solaranlage für alle Wohneinheiten installiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Eigentümer und Bewohner steht die Grünanlage mit einem Wäschetrocken- und Grillplatz zur Verfügung. Hier können natürlich auch Ihre Kinder spielen und toben. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist im Kellerg
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche
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242.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
39443 Brumby
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an
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alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche weitere Infos...
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242.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
39443 Staßfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an
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alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, die eine abwechslungsreiche Inneneinrichtung ermöglichen. Ein Haus, das sich ideal für kleine Grundstücke eignet!
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39443 Staßfurt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
240.000,00 €
190
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
3 WE EG: 2,5 Raum Wohnung ca. 66,3 m² 1. OG: 2,5 Raum Wohnung ca. 62,4 m² 2. OG: 2 Raum Wohnung ca. 50,0 m² Mieten auf Anfrage! Gasheizung 2020 Grundlegende Sanierung 2003 Grst. ca. 800 m² erschlossen 4 PKW- Stellplätze
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche