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Quelle: www.immowelt.de
510.310,00 €
3 Zi.
88,75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! _______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt. Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
503.510,00 €
3 Zi.
86,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Straubing befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss einen optimalen Schnitt
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für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Die Küche befindet sich in einem eigenem Raum und kann ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wanne ausge
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
3 Zi.
93,63
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich Willkommen im Michaelspark Straubing! Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 44 Wohneinheiten mit Tiefgarage in zentraler Lage von Straubing. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und kann gerne besichtigt werden.
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Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin beim Penzkofer Bau Vertriebsteam. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese bezugsfertige Wohnung bietet mit ihrer 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
88,98
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe. Hier
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können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe. Hier
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können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
36,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in Straubing Süd in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Stockwerken. Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurden die Fenster mit Rolläden erneuert.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer, Bad,
...
Küche, Balkon
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
344.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.
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Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.