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1/17
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/27
Quelle:
www.immostimme.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche! Und dass mitten in Stuttgart-Feuerbach!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen von Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu
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dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich ca. 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Feuerbacher Tal:
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1/14
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/10
610.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung und der sehr guten Belichtung. In der Eingangsebene befindet sich der große Wohn- und Essbereich, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Durch eine offene
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Treppe gelangen Sie auf die Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Balkon und eine Dachterrasse. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse aus haben Sie einen Blick über Botnang. Die Abendsonne können Sie auf dem West-Balkon genießen. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Als weiteres Highlight steht auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auf einem separaten Flurstück, eine Pkw-Doppelgarage, die unabhängig der Wohnung durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 gebaut wurde. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor und einen unabhängigen Stromanschluss. Somit kann die Garage für zwei E-Autos aufgerüstet werden. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
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1/10
325.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese interessante 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der gemütliche Charme der Wohnung wird auch Sie überzeugen Erholung an der frischen Luft bietet die Südwest-Terrasse Der großzügige Garten zur ausschließlichen Nutzung
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Helle Räumlichkeiten mit vielen Stellmöglichkeiten Die Wohnung ist direkt sofort beziehbar Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen hier zur Verfügung!
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1/6
229.000,00 €
2 Zi.
59
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/14
295.000,00 €
2 Zi.
81
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufwachen mit Vogelgezwitscher und einem Blick ins Grüne. Mit dem Kaffee auf die Terrasse mit eigenem, kleinen Garten, der zur Gestaltung einlädt. Oder
erstmal einen Blick auf die gepflegte Außenanlagen. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
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befindet sich in einem soliden und gepflegten
Mehrfamilienkomplex in seltener Randlage von Stuttgart-Botnang und bietet die perfekte Verbindung von Stadt und Natur.
Zu Fuß in 5 Minuten zur Stadtbahn und zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, mit dem Fahrrad vom Haus weg in die Wälder und Seen rund ums Bärenschlösschen oder mit dem Hund mal eben zur Gassirunde.
Hausmeisterservice, Aufzug, eigener, abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum und Gemeinschaftswaschmaschinen runde das Angebot komfortabel ab.
Der schöne Grundriss ist optimal für einen Single oder ein Paar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.
Wichtig zu wissen:
- Hausmeisterservice
- Heizkosten sind im Hausgeld inbegriffen
- Hausgeld 375,30 € davon 145,17