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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
158.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Ausstattung
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der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 50 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenpflege.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vilshofen an der Donau und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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1/10
430.000,00 €
4 Zi.
125,61
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Wohnung EG: 125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€ 1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€ Wohnung OG: 120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€ 1 Garage mit
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davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€ Wohnung DG: 86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€ 2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€ Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€ Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt. Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind: -hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden -eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur -eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit -eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung -wenig Luftschadstoffe -eine
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Garten ist sehr gepflegt und liegt ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen. Vom Flur im oberen Geschoß aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und Zugang zu
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einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Wohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie die im Obergeschoss, statt Balkone sind unten zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe innen oder einen separaten E
Passende Immobilien in der Umgebung von Vilshofen an der Donau:
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335.000,00 €
8 Zi.
270
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch im Herzen von Dorfbach. Das großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt beeindruckt mit ehemaligen Pferdestallungen,
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Unterstellmöglichkeiten und Lagerflächen, ergänzt durch eine liebevoll ausgebaute Wohnung. Das Obergeschoss diente einst als geräumiger Heu- und Strohspeicher, während das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!