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1/10
179.800,00 €
2 Zi.
71,14
m2
93449 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Ein wunderschönes Refugium für Freunde des authentischen Baudenkmals - original - mit viel Liebe zum Detail, mit Stil und Herz liebevoll restauriert! Das Spittel war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Für
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Liebhaber historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn es erhielt sogar den Denkmalpreis. Nun gibt es die Möglichkeit eine Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen mit Galerie zu erwerben. Nach geschmackvoller Restaurierung ist dies ein Erstbezug. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit Küche, Bad und einem Abstellraum auf der Wohnebene und der offene Schlafbereich im ausgebauten Dachspitz, der noch mit dem alten Gebälk versehen ist. Die Holzfußböden und die hochwertige Einbauküche machen daraus ein behagliches Heim. Ein Aufzug sorgt sogar barrierefreies Wohnen. Im beschaulichen Garten befindet sich für die Fahrräder ein Carport. Attraktiv zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten - auch grenzübergreifend. Gesch
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldmünchen:
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.800.000,00 €
2.320
m2
93413 Cham
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Duschbad
Garten
Wannenbad
WG-geeignet
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen: Sehr gut ausgestattetes Seniorenpflegeheim bzw. behindertengerechten Wohnanlage, Bj. 2011, langfr. verpachtet und vom Pächter erfolgreich geführt. Die Pflegeimmobilie ist in einem hervorragenden Zustand und
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verfügt außerdem über Erweiterungspotential (Aufstockung, weitere Baugrundstücksfläche), es wird darüber hinaus ein Vorkaufsrecht auf die hochwertig ausgestattete Wohnung im OG (ebenfalls behindertengerecht) eingeräumt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Kaufpreisangebot: EUR 4,8 Mio. Pachtpreis, kalt EUR 284.844,- p. a. Rendite: 5,9 % Pachtdauer: 10 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre Pachtende: Mitte 2032 Aktuelle Nutzung des Objekts: – Solitäre Tagespflege – Betreutes Wohnen – Ambulanter Pflegedienst – aktuell 40 Pflegeplätze für Tagespflege Objekt ist jedoch ausgelegt für 60 Pflegeplätze für Tagespflege Bei alternativer Nutzung des Objekts für vollstationäres Pflegekonzept: – 25 Pflegeplätze für vollstationäre Pflege Flächenangaben:
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1/2
995.000,00 €
4 Zi.
120
m2
92431 Neunburg vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Neunburg. Das Gebäude teilt sich in folgende Einheiten auf: - Erdgeschoss: Apotheke, ca. 125 m² - 1. Obergeschoss: Praxisräume, ca. 137 m² - 2. Obergeschoss: Praxisräume,
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ca. 137 m² - Dachgeschoss: Wohnung, ca. 120 m² - Keller: Aufenthaltsraum, Lager, WC und Heizung, ca. 112 m² Mittels eines Aufzugs erreichen Sie die Geschosse bis zum 2. Obergeschoss barrierefrei. Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Als letzte große Maßnahme wurde das Gebäude im Jahr 2023 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden u.a. eine neue Pelletheizung, neue Kunststofffenster (3-fach verglast) eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Im gepflegten Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze direkt am Gebäude. Weitere 19 Stellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind, befinden sich unmittelbar gegenüber dem Wohn- und Geschäftshaus. Sehr gerne
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1/8
289.000,00 €
2 Zi.
120,49
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Eine Kapitalanlage in einer Seniorenresidenz ist ein Investment in einen der stärksten Wachstumsmärkte. Darüber hinaus sichert sich der Käufer selbst oder Angehörige im Falle eines Pflegebedarfs einen der begehrten Plätze an 50 Standorten in
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ganz Deutschland, für die es sonst lange Wartelisten gibt. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket haben Sie als Kapitalanleger keine Arbeit. Der Betriebsträger organisiert Betrieb, Reparaturen und Instandhaltungen. Der Verwalter regelt Nebenkosten, Hausgeld und Pacht. Sie als Eigentümer erhalten, unabhängig von der Beleg Ihrer Einheit, einen monatlichen Mietertrag. Durch den langjährigen abgeschlossenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre habe Sie für eine längere Zeit einen Mieter gesichert. Mit einer sofortigen Mieteinnahme nach Grundbucheintrag sichern Sie sich eine attraktive Rendite von ca. 4% mit Wertsicherungsklausel. Ob Kapitalanlage in Immobilien, frühzeitige Vorsorge, bevorzugtes Belegungsrecht
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1/7
159.900,00 €
1 Zi.
65,76
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Eine Kapitalanlage in einer Seniorenresidenz ist ein Investment in einen der stärksten Wachstumsmärkte. Darüber hinaus sichert sich der Käufer selbst oder Angehörige im Falle eines Pflegebedarfs einen der begehrten Plätze an 50 Standorten in
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ganz Deutschland, für die es sonst lange Wartelisten gibt. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket haben Sie als Kapitalanleger keine Arbeit. Der Betriebsträger organisiert Betrieb, Reparaturen und Instandhaltungen. Der Verwalter regelt Nebenkosten, Hausgeld und Pacht. Sie als Eigentümer erhalten, unabhängig von der Beleg Ihrer Einheit, einen monatlichen Mietertrag. Durch den langjährigen abgeschlossenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre habe Sie für eine längere Zeit einen Mieter gesichert. Mit einer sofortigen Mieteinnahme nach Grundbucheintrag sichern Sie sich eine attraktive Rendite von ca. 4% mit Wertsicherungsklausel. Ob Kapitalanlage in Immobilien, frühzeitige Vorsorge, bevorzugtes Belegungsrecht