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1/10
Quelle: immo.swp.de
140.000,00 €
1 Zi.
33
m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Wir verkaufen in Ochsenfurt, dem lebenswerten Städtchen am Main, ein kleines, ideal zur Kapitalanlage geeignetes 1-Zimmer-Appartement.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in einem kleinen
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Wohnkomplex. Ursprünglich 1994 gebaut, empfängt Sie die ca. 33 qm große Wohnung hell und freundlich.
Das Appartement selbst wurde 2022 komplett saniert und neu möbliert. Ein Bonbon ist sicherlich die kleine Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor der Tür. Für alle Bewohner sind Waschraum und Fahrradkeller vorhanden.
Der jetzige Eigentümer nutzt das Appartement zur Kurzzeitvermietung. Dadurch lässt sich ein sehr profitables Einkommen generieren. Über die hier erzielbaren Mieteinnahmen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen nach Kontaktaufnahme.
Wir haben für Sie ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und weiteren Unterlagen vorbereitet. Dieses übersenden wir Ihnen gerne nach Ihrer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.500,00 €
3 Zi.
98
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich zu unserer Infoveranstaltung vom 28 - 29.09.2024 ein. Es sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar. - Investieren Sie jetzt. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter den Bildern. Wir haben bereits vorgemerkte
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Mietinteressenten und helfen Ihnen den passenden Mieter zu finden. Kurzfristige Mieteinannhmen bereits nach Kauf und zusätzlich steuern durch die degressive 5% Afa sparen ! Es erwartet Sie ein offener Wohnbereich, eine moderne Ausstattung. Ideal um den urbanen Lebensstiel in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie zusätzlich von den Vorteilen die Ihnen ein Neubau bietet: - Niedrige Energiekosten durch A+Gebäude - Heizungssystem Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Dämmung reduzieren Heizkosten - ein wartungsarmes Lüftungskonzept - Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz - Hausverwaltung und Hausmeisterservice uvm.
Raumaufteilung
- Wohnfläche mit 98m² - Zwei Balkone, Süd- und Westausrichtung - ein großer offener heller Wohn-/Essbereich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
377.345,00 €
3 Zi.
49
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
505.956,00 €
3 Zi.
66
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
576.742,00 €
3 Zi.
76
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97273 Kürnach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zeitgemäße 3 Zimmer ETW zu verkaufen, Gas Zentralheizung, Fahrradraum, Waschraum, Gartenanteil, Stellplatz Die Wohnung befindet sich in Kürnach und liegt gut eingebettet in der Gemeinde. Zahlreiche Buslinien verkehren in der
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Nähe und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Grün- und Parkanlagen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann bei Eigennutzung gekündigt werden.
Raumaufteilung
EG: Wohnung 1 + 2, Keller und Waschraum, Fahradraum 1. EG: Wohnung Nr. 3 + 4, Flur, Wohnen mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit Garten DG: Whg 5 + 6
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte ETW =für die junge Familie= in einer Wohnanlage in Höchberg, 3 Etage mit Aufzug und TG-Stellplatz, Kellerraum, Schwimmbad im Keller-Geschoss, weitere TG-Stellplätz auf dem Parkdeck, Jeder Wohnraum hat Zugang zum
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Balkon mit herrlicher Sicht über Höchberg. Gäste-WC und Bad wurden in 2021 erneuert sowie die Elektrik (2017) in der Wohnung. Fenster wurden in 2008 neu eingebaut und zwar dreifachverglast. Rücklagen für die Wohnung betragen 4.800 €, für die gesamte Wohnanlage 186.000,00 €. Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Höchberg am Hexenbruch mit Stadtbus-Haltestelle vor dem Parkplatz.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. (Aufzug im Haus) Flur, Gäste WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche (Behindertengerecht) Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon Schwimmbad im Untergeschoss, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum- und Trockenraum Wohnungs-Nr. 25 und TG-S
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, der als zentraler Zugang zu den verschiedenen Räumen dient. Von hier aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das
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mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen schönen Balkon bietet. Der Balkon ist ideal, um die Aussicht ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Weiterhin führt der Flur zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, die genügend Platz für Kochutensilien und einen kleinen Essbereich bietet. Insgesamt sorgt die durchdachte Anordnung der Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
93
m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Stadtrand von Kleinochsenfurt! Das Objekt wurde ursprünglich Anfang der 1970-er Jahre erbaut - im Jahre 2007 erfolgte jedoch eine Kernsanierung des
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Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes mit insgesamt sieben Einheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit direktem Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer, vom dem Sie auf den Südbalkon mit tollem Ausblick auf Ochsenfurt gelangen. Des Weiteren erwartet Sie rechterhand das zweite Kinderzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch umfasst. Das Badezimmer wurde 2024 erst gänzlich renoviert. Im Badezimmer wurden Fliesen, in allen anderen Räumlichkeiten Laminat verlegt. Die Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
73,82
m2
97230 Estenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96,19
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht ins Grüne. Sie ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein
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innenliegendes Bad mit Wanne und separates WC sind vorhanden. Die Küche ist abgetrennt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet und weitgehend barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 575 EUR vermietet. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Reichweite. Rottendorf hat einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und die Bahnstrecke Würzburg–Bamberg verzweigen. Auf beiden Strecken verkehren stündlich je ein Regional-Express und eine Regionalbahn. Der Hauptbahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 4,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im OG eins Mehr-Familien-Hauses in Veitshöchheim. Die Wohnung verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in eine Diele mit Zugang zu den drei Schlafzimmern, großes Wohn- & Esszimmer,
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Küche ohne Einbauküche, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC extra. Zwei großzügige Balkone mit traumhafter Aussicht laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage (12.500,- EUR) steht optional ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns am besten gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Vielen Dank Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
68
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage Bj. 1969, in ruhige Lage (Sackgasse) befindet sich im 4. Obergeschoß diese 68 m² große, schön geschnittene 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Die
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Aufteilung ist wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Diele und ein Abstellraum. Mit dem Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2018, EVA vom 08.08.2018: 97 kWh „C“. Für die Hausgemeinschaft steht ein großer Fahrradraum mit separatem Ausgang ins Freie, sowie ein noch größerer Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
3 Zi.
74
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete Ihnen eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² an Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Giebelstadt an. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren zuvor sowie 2002 bis 2008
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umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Bäder und der Fenster sowie die Installation eines Vollwärmeschutzes im Jahr 2008. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Balkon mit südlicher Ausrichtung, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz, der sich unmittelbar am Haus befindet und Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück, das gemeinschaftlich mit einem weiteren, aber
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
59
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung steht aktuell gerade leer und kann daher zeitnah selbst bezogen oder gut neu vermietet werden. Die Wände und Decken sind mit weißem Putz versehen. Die Räume sind groß und hell. EIn modernes Bad mit Dusche ist vorhanden. Sie
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befindet sich im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern - im eigenen Haus selbst gibt es 6 Parteien. Tolle, ruhige Wohnlage! Ein großes Plus in der heutigen Zeit ist die eigene Einzelgarage - so bleibt Ihnen nicht nur die Parkplatzsuche nach Feierabend erspart sondern auch das Eiskratzen im Winter - und ihr Auto steht sicher und sauber Zur Uni Hubland fahren Sie von hier aus nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrad (oder Auto), auch die Innenstadt ist in einer guten Viertelstunde zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
272.800,00 €
5,5 Zi.
130
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden eine gepflegte Immobilie mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, sowie einem großen Wohn- und Esszimmer vor. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angebundenem Esszimmer, sowie einem
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Arbeits- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume finden Sie im Obergeschoss. Zudem ist das komplette Haus unterkellert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus aus dem Grundbaujahr um 1900, welches im Jahr 1986 saniert wurde. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren altersgerecht umgebaut und erneuert. Die Leitungen, Elektrik, Fußböden, sowie Dach und Fenster wurden 1986 erneuert. Die Heizung wurde in den letzten 20 Jahren verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus. Das Grundstück umfasst ca. 510 m² und wurde im Jahr 2007 aufgeteilt. Das Grundstück teilt man sich laut Teilungserklärung mit dem Nachbarhaus. Die Teilungserklärung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Ein ausführliches Exposé sowie
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
40
m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine wunderschöne 1 Zimmer- Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Selbsteinzug ? Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 befindet sich im 1.OG einer Kleinanlage und verfügt
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über einen Balkon und einem Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wäscheraumes. Das Objekt ist seit 01.04.2024 gut vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden die Bilder vor der Vermietung gezeigt. Sie bekommen einen ersten Eindruck über die Wertigkeit dieser Immobilie.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Gerbrunn. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen in das ausgebaute Dachgeschoss. Im
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Dachgeschoss wurden entgegen den Originalgrundrissen seinerzeit zusätzliche einfache räumliche Abtrennungen mit Türen eingebaut, somit befindet sich im DG ein räumlich getrenntes Zimmer mehr als angegeben vor. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig frei werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der große Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und den 2 Bädern, wovon sich jeweils eines auf den Etagen befindet. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen KFZ-Außenstellplatz. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Laut Beschluss der
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
96
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage aus dem Jahre 1974. Die 81 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser. Das betreffende Haus mit barrierefreiem Zugang besteht aus 14
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Vollgeschossen, die über 2 Personenaufzüge und einem Treppenhaus erschlossen sind. 2006 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Der Endenergieverbrauch liegt bei 122,61 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über Kunststoffisofenster aus den Jahren 2003 und 2009, die mit Rollläden versehen sind. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in die geräumige Diele, die das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, die Küche und einen Flur erschließt. Von diesem Flur aus sind das Elternschlafzimmer, der Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie das sep. WC erreichbar. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und durch den Gestaltungspielraum können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden lassen. Ein Kellerabteil so